فيلا بغرف نوم 3 في باكار

باكار، كرايسيكا – فيلا مجددة بحمام سباحة وحديقة كبيرة بالقرب من رييكا! تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة المجددة بشكل جميل في قرية كرايسيكا الهادئة بالقرب من باكار، وتوفر مع مسبح خاص وأراضي واسعة منسقة مزيجًا استثنائيًا من المعيشة العائلية المريحة، والطابع المتوسطي الأصيل، وإمكانات استثمارية رائعة. تبلغ المساحة المعيشية الإجمالية للعقار 210 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 950 مترًا مربعًا. يمتد المنزل على ثلاثة مستويات – الطابق الأرضي والأول والعليا – متصلة بدرج داخلي، بينما يرتبط الطابقان الأرضي والأول أيضًا بدرج حجري خارجي جذاب. تم توسيع المنزل وتجديده بالكامل في عام 2012 بموجب تصريح بناء ساري المفعول، ويحافظ على عناصر مميزة من الهندسة المعمارية الساحلية التقليدية مع توفير الراحة والوظائف الحديثة. يشمل التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة مفتوحة متصلة بسلاسة بالمطبخ ومنطقة تناول الطعام، وثلاث حمامات، مع حمام واحد في كل طابق. تشمل الميزات المعمارية الفريدة شرفة مغطاة كبيرة تحت قوس حجري تقليدي وشرفة واسعة فوقها، مما يخلق مساحات مثالية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. بجوار المنزل الرئيسي يوجد مبنى مساعد منفصل بمساحة 30 مترًا مربعًا يضم قبو نبيذ تقليدي (كونوبا) ومنطقة تخزين، مما يضيف المزيد من السحر والعملية. يتم ضمان الراحة على مدار العام من خلال التدفئة المركزية بالغاز ووحدتي تكييف ومدفأتين مدمجتين – واحدة في غرفة المعيشة والأخرى في منطقة القبو التقليدية. تشمل المنطقة الخارجية التي تتم صيانتها بشكل جميل بمساحة 950 مترًا مربعًا مسبحًا خرسانيًا بقياس 6 × 3.5 مترًا ومنطقة شواء مغطاة، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. هناك أيضًا فرصة لشراء قطعة أرض إضافية للبناء بمساحة 1450 مترًا مربعًا تقع على الجانب الجنوبي من العقار، مما يزيد بشكل كبير من فرص التطوير والاستثمار المستقبلية. لأكثر من عشر سنوات، تم تشغيل العقار بنجاح كإيجار للعطلات بمعدلات إشغال موسمية عالية باستمرار، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة ذات إمكانات دخل سياحي مثبتة. يوفر الموقع اتصالاً ممتازًا وراحة، حيث يقع على بعد 10 دقائق فقط من رييكا وشواطئ كوسترينا، وعلى بعد 5 دقائق فقط من المنطقة الصناعية في كوكوليانوفو. محاط بالخضرة والطبيعة، يوفر العقار الخصوصية والهدوء، بينما يؤدي مسار المشي الخلاب إلى الواجهة البحرية التاريخية لباكار في حوالي عشرين دقيقة. يقدم هذا العقار الجاهز للسكن فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي عالي الجودة، أو ملاذ عطلة فاخر، أو استثمار مربح في سوق العقارات الساحلية المتنامي في كرواتيا. المرجع: RE-U-48706 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، ملحق، تصريح بناء، حديث