فيلا بغرف نوم 4 في موتوفون

منزل ريفي بحمام سباحة بالقرب من موتوفون، يوفر مساحة معيشة 300 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 661 متر مربع، ويقع في واحدة من أكثر المواقع المصغرة المرغوبة في المناطق الداخلية من إيستريا. يجمع هذا العقار الإستري الساحر بين الطابع المعماري الأصيل والمحيط الطبيعي الهادئ والإمكانات الاستثمارية القوية في سوق العقارات الكرواتية. موتوفون هي واحدة من أشهر الوجهات السياحية في إيستريا، ومعترف بها دوليًا كمركز لفن الطهي وثقافة النبيذ والكمأة وتجارب نمط الحياة المبهجة. ترتفع هذه المدينة الإستريا الأثرية القديمة 277 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتهيمن على وادي نهر ميرا وتقدم بعضًا من أروع المناظر البانورامية في البحر الأبيض المتوسط. تشتهر موتوفون بأسوارها التي تعود إلى العصور الوسطى وشوارعها المرصوفة بالحصى وتراثها الثقافي الغني، وهي مدرجة في القائمة المؤقتة للتراث العالمي لليونسكو. تتميز البلدية، التي تغطي 33.58 كيلومتر مربع، بتنوع بيولوجي استثنائي ونباتات مورقة وكروم عنب وبساتين زيتون ومناخ محلي خاص يعزز جودة الحياة والتميز الزراعي. نظرًا لميزاتها الجيومورفولوجية الفريدة مع التلال المتدحرجة والمناظر الخلابة، تجذب منطقة موتوفون الزوار ومشترين العقارات الذين يبحثون عن المناظر الطبيعية البانورامية والهدوء والسحر الإستري الأصيل. العقارات في هذه المنطقة مطلوبة بشدة بفضل مزيجها من الجمال الطبيعي والأهمية الثقافية وقطاع السياحة الفاخرة المتنامي. في المنطقة المجاورة مباشرة لهذه المدينة التي تعود إلى العصور الوسطى، وتحيط بها مزارع الكروم المتدرجة بلطف وبساتين الزيتون والتلال المشجرة، يُعرض هذا المنزل الريفي مع مسبح خاص للبيع. العقار مغمور في السلام والهدوء والطبيعة البكر، ويقع على حافة مستوطنة إستريا صغيرة وأصيلة. يوفر الموقع خصوصية تامة واسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة في إيستريا بمطاعمها و مصانع النبيذ ومحلات البوتيك والفعاليات الثقافية. بالإضافة إلى موقعها الاستثنائي، يتميز العقار ببنائه عالي الجودة، مما يضمن الراحة والمتانة والاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل. تم تصميم المنزل بأسلوب ريفي خالد، ويمتزج بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة من خلال شكله المعماري ولوحة ألوانه الطبيعية. يمتد المسكن على ثلاثة طوابق ويتكون من وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يجعله مثاليًا لمنزل عائلي متعدد الأجيال أو استثمار إيجار سياحي مربح في إيستريا. تتميز كل وحدة سكنية بغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفتي نوم وحمام واحد ومرحاض للضيوف. يوفر التصميم وظائف وراحة ومرونة لكل من المعيشة الخاصة وأغراض الضيافة. تسمح النوافذ الكبيرة للضوء الطبيعي بتعزيز التصميمات الداخلية الريفية الدافئة مع الحفاظ على اتصال قوي مع المساحات الخضراء المحيطة. تم تنسيق المنطقة الخارجية بعناية مع النباتات المتوسطية والمساحات الخضراء، مما يخلق واحة خاصة. يوفر المسبح مع منطقة التشمس مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإستري، بينما تعد المطابخ الصيفية مع مدفأة مفتوحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف وتجربة نمط الحياة الإستري الأصيل في المناطق الداخلية. بفضل موقعه المتميز بالقرب من موتوفون، ومساحته الداخلية الفسيحة، وحديقته المصممة مع مسبح، والتصميم الممتاز للمناطق الداخلية والخارجية، يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمعيشة العائلية المريحة أو استثمارًا آمنًا في سوق السياحة والإيجارات الصيفية المتنامي في إيستريا. هذه الفيلا الريفية بالقرب من موتوفون هي خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل حجري إستري تقليدي مع راحة حديثة وخصوصية وإمكانات عائد استثمار قوية في كرواتيا. المرجع: RE-U-45748 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، حضري، زراعي، حديث