فيلا بغرفة نوم 3 في بانجولي

اكتشف فرصة عقارية استثنائية في جنوب استريا مع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة المعروضة للبيع في فولمي، بالقرب من بانجولي وبولا، كرواتيا. تقع على بعد 350 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي والشواطئ المحلية، ويقع هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 131.61 مترًا مربعًا داخل مجمع منتجع خاص هادئ ومغلق يضم ثلاث فيلات فاخرة. تم تصميم هذه الملكية بتكوين نادر يجعلها مثالية تمامًا لعائلة كبيرة أو أصدقاء مقربين أو مشترٍ فريد من نوعه متعدد الأجيال، وهي تقدم مزيجًا رائعًا من الهندسة المعمارية الساحلية المعاصرة وميزات الترفيه الخارجية المتميزة والمناظر البحرية البانورامية، مما يجعلها أصلًا استثماريًا رائعًا في سوق الإسكان الكرواتي المزدهر. تم تصميم المخطط الذكي المكون من طابقين لهذا المنزل المنفصل بعناية لاحتضان أسلوب الحياة المتوسطي الأصيل في الهواء الطلق. تعمل الطابق الأرضي كمركز اجتماعي رئيسي، ويتميز بتصميم مفتوح ومشرق يمزج بسلاسة بين غرفة معيشة مريحة ومطبخ ومنطقة طعام حديثة. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة نوم مريحة في الطابق الأرضي وحمامًا كاملًا وغرفة غسيل احترافية كبيرة ومخزنًا. تنزلق الجدران الزجاجية الكبيرة لربط الداخل بسلاسة مع الحديقة الخارجية وسطح المسبح. انزل إلى الشرفة المغطاة للعثور على مطبخ صيفي مخصص مجهز بالكامل ومنطقة شواء حجرية مدمجة، مما يجعل هذه الفيلا جنة لاستضافة عشاء عائلي في الهواء الطلق والتجمعات الصيفية. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، الذي يضم أماكن النوم الخاصة. يضم هذا الطابق غرفتي نوم ضيوف واسعتين وحمامًا عائليًا مركزيًا وجناحًا رئيسيًا فخمًا مع حمام داخلي فاخر خاص به. يرفع الشرفة العلوية الكبيرة التي تفتح على مناظر بانورامية خلابة وغير منقطعة للبحر، مما يوفر الملاذ الخاص الأمثل لمشاهدة غروب الشمس الشهير في استريا في هدوء تام، من قيمة العقار. تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى معايير الهندسة وتباع مفروشة بالكامل ومجهزة بالكامل للإشغال الفوري الجاهز للاستخدام. تشمل المواصفات الفنية المتطورة تصنيف كفاءة الطاقة من الدرجة الأولى من الفئة A، وأنظمة تكييف سبليت متعددة الوحدات في كل غرفة، وباب أمان مضاد للسرقة، ونوافذ PVC مزدوجة الزجاج عالية الجودة مع شبكات ناموس مدمجة وستائر دوارة كهربائية. يوازن التصميم الداخلي الأنيق بشكل جميل بين الباركيه الخشبي عالي الجودة والسيراميك ولمسات الرخام (mramor) الفاخرة. في الخارج، تشمل الملكية مساحتين خاصتين مخصصتين لوقوف السيارات. كجزء من عقار خاص حصري ومنخفض الكثافة، تتمتع الفيلا بإمكانية وصول كامل إلى منطقة منتجع ذات مناظر طبيعية جميلة تضم مسبحًا مشتركًا كبيرًا بمساحة 45 مترًا مربعًا. يوفر هذا الإعداد حلاً وسطًا مثاليًا، حيث يوفر أجواءً متميزة شبيهة بالمنتجع وموسم سباحة ممتدًا مع الحفاظ على مسؤوليات الصيانة مشتركة ومُتحكم بها بشكل جميل. يُعرف موقع فولمي بأنه أحد أكثر الأحياء الساحلية أمانًا وتميزًا في جنوب استريا، ويحظى بشعبية بسبب جوه الهادئ واتصاله الممتاز بالمرور. يقع المنتجع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المجهزة جيدًا والحانات التقليدية للمأكولات البحرية ومرافق المرسى لليخوت المتميزة، بينما تقع المعالم التاريخية لوسط مدينة بولا ومطار بولا الدولي على بعد دقائق قليلة بالسيارة. من خلال الجمع بين التصميم الداخلي الحديث الجاهز للانتقال إليه، ومطبخ صيفي خاص في الهواء الطلق، ومناظر بحرية بانورامية، والقيمة المضافة الضخمة للمسبح والأمن المغلق، تبرز هذه الفيلا كفرصة عقارية مجزية في شبه جزيرة استريا. Ref: RE-U-48119 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، منفصل، حديث