فيلا بغرف نوم 4 في بانجولي

فيلا شبه منفصلة مع مسبح وخصوصية لا تحسد عليها، على بعد 300 متر فقط من شواطئ فولمي، بانجولي، على بعد 5 كم فقط من بولا! على بعد خطوات قليلة من الشواطئ التي تتم صيانتها جيدًا، يقع هذا المنزل الساحر شبه المنفصل مع فناء خاص ومسبح - مثالي للحياة الأسرية، ولكنه أيضًا استثمار آمن للإيجار السياحي. مع ما مجموعه أربع غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق، والتصميم الداخلي الحديث، والحديقة المسورة، والمعدات الكاملة تجعل هذا العقار فرصة جذابة في السوق. وصف الفيلا: تتكون الفيلا من مساحة معيشة تبلغ 138.75 متر مربع. يؤدي مدخل المنزل بنا إلى الطابق الأرضي الفسيح المصمم كمنطقة معيشة، مع مخطط مفتوح يربط غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ الحديث في وحدة متناغمة ومشرقة. من الطابق الأرضي، يوجد مخرج مباشر إلى الحديقة المسورة حيث ينتظرنا مسبح بمساحة 24 متر مربع، ومنطقة للتشميس، وشرفة مغطاة مثالية لعشاء الصيف ومساحة كافية للعب أو المرح أو الاسترخاء دون قلق. في الطابق الأرضي توجد أيضًا غرفة النوم الأولى، والتي تحتوي على حمام خاص بها، وهو أمر مثالي للضيوف أو كبار السن من أفراد الأسرة. توجد أيضًا غرفة غسيل صغيرة منفصلة. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول من المنزل، حيث توجد غرفتا نوم مريحتان. إحدى غرف النوم بها حمام خاص بها، بينما تستخدم غرفة النوم الثانية حمامًا إضافيًا منفصلاً. تتمتع كلتا الغرفتين بإمكانية الوصول إلى شرفة واسعة، مثالية لتناول القهوة الصباحية مع روائح البحر الأبيض المتوسط. في الطابق الثاني، العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية منفصلة، مع حمام خاص بها وشرفة مغطاة رائعة مجهزة بمنطقة جلوس، وهي الملاذ المثالي للاسترخاء بأقصى قدر من الخصوصية. وصف الحديقة: تبلغ مساحة حديقة المنزل 350 مترًا مربعًا، وهي مسورة بالكامل ومناظر طبيعية، ولها مدخل خاص للمشاة. بالإضافة إلى المسبح ومنطقة التشمس، يوجد أيضًا مبنى مساعد يعمل كمطبخ صيفي ومرحاض خارجي، أي كل ما تحتاجه لقضاء أيام صيفية مثالية. يوجد مكانان لوقوف السيارات أمام الحديقة، بينما توجد مساحة كافية في نفس الشارع لوقوف سيارات متعددة. معلومات إضافية ومعدات * تم تجديد العقار بالكامل في عام 2022 ويتم بيعه مفروشًا بالكامل. * تم تركيب مكيفات الهواء في كل غرفة للتدفئة والتبريد، وهناك أيضًا خيار تركيب موقد حبيبات أو موقد حطب. * جميع الحمامات بها نوافذ، وتسيطر النوافذ المصنوعة من مادة PVC مع المصاريع والسيراميك عالي الجودة على المنزل بأكمله. * الملكية 1/1، خالية من الأعباء، مع وثائق مناسبة، وتصريح استخدام، ومسبح ومبنى مساعد قانوني. معلومات أساسية: * حجم المنزل: 185 متر مربع * حجم الحديقة: 350 متر مربع * الإجمالي: 4 غرف نوم، 4 حمامات + 1 مرحاض خارجي * مسبح خاص 24 متر مربع * 2 مكان لوقوف السيارات خيار مثالي للعائلة أو الاستثمار بفضل موقعه الهادئ والهادئ، والاتصالات الممتازة، والقرب من بولا، ومدولين، وبريمانتورا، يعد هذا العقار مثاليًا للعيش على مدار العام والإيجار السياحي المربح. Ref: RE-U-40477 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، متصل، حديث