فيلا بغرف نوم 3 في أومماغ

أومماغ – منزل حديث منفصل من طابق واحد مع مسبح، للبيع مفروش بالكامل وجاهز للانتقال! فيلا معاصرة جاهزة للتسليم للبيع في منطقة أومماغ، استريا، كرواتيا – على بعد دقائق فقط من البحر والشواطئ ووسط المدينة! تقع هذه الفيلا الحديثة المنفصلة المكونة من طابق واحد مع مسبح خاص في بيئة سكنية هادئة في منطقة أومماغ الأوسع، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والشواطئ الأدرياتيكية المعتنى بها جيدًا، وهي تمثل فرصة ممتازة للعيش المريح على مدار العام أو استثمار عالي الجودة في العقارات الكرواتية. يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 1000 متر مربع مصممة بمناظر طبيعية، توفر الخصوصية والمساحات الخضراء وبيئة متوسطية مريحة. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 150 مترًا مربعًا، تم تصميم الفيلا كمنزل وظيفي من مستوى واحد يضمن أقصى قدر من الراحة وسهولة الوصول والعملية. يتميز التصميم الداخلي بمفهوم مفتوح ومشرق وواسع حيث تتصل غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل بسلاسة في مساحة معيشة تبلغ حوالي 65 مترًا مربعًا. تعزز الفتحات الكبيرة الضوء الطبيعي وتخلق اتصالًا مباشرًا بالشرفة الخارجية والحديقة. يشمل التصميم أيضًا ثلاث غرف نوم، مع غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام خاص وخزانة ملابس، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. يكمل الحمام الثاني وغرفة تخزين منفصلة التصميم الداخلي، مما يجعل المنزل عمليًا للغاية للمعيشة العائلية أو الاستخدام في العطلات. من منطقة المعيشة الرئيسية، يؤدي الوصول المباشر إلى شرفة مغطاة وحديقة مصممة بمناظر طبيعية مع مسبح خاص. تم تصميم هذه المساحة الخارجية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. يتم بيع العقار مكتملًا بالكامل بموجب مفهوم "جاهز للتسليم" ويأتي مفروشًا بالكامل، مما يسمح بالإشغال الفوري دون استثمار إضافي أو تجديد. هذه الفيلا الحديثة في أومماغ هي خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة بالقرب من البحر، أو مسكن ثانٍ في استريا، أو استثمار إيجاري قوي في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في كرواتيا. إن مزيجها من الموقع والتصميم والاستعداد للاستخدام الفوري يجعلها فرصة نادرة في السوق. Ref: RE-U-32774 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، منفصل، حضري، حديث