فيلا بغرف نوم 4 في أومياغ

استريا، أومياغ – فيلا مع مسبح توفر خصوصية كاملة، محاطة بالخضرة وتقع على بعد 2.5 كم فقط من البحر. تقع هذه الفيلا الساحرة في منطقة هادئة بالقرب من أومياغ، وهي بلدة ساحلية إستريانية شهيرة متصلة جيدًا ببقية أوروبا. تشتهر أومياغ بالسياحة والرياضة، وتقدم مزيجًا من التاريخ الغني والممرات البحرية الخلابة والشواطئ الجميلة والمناخ المتوسطي اللطيف مع العديد من الأيام المشمسة والبحر الصافي. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية للعقار 169 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 933 مترًا مربعًا. يوفر الموقع الجو الأصيل لقرية إستريانية صغيرة مع شعور بالخصوصية والهدوء، بينما لا يزال قريبًا من الساحل والمدن الإستريانية النابضة بالحياة ذات المرافق المتنوعة. يتميز المنزل بتصميم خالد مع هندسة معمارية أنيقة وهو مرتب كمنزل من مستويين، مفروش بذوق رفيع ومجهز جيدًا، مع التركيز بشكل خاص على الراحة والوظائف. توفر النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق تصميمًا داخليًا مشرقًا ومرحبًا طوال اليوم. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام وغرفة نوم وحمامًا وغرفة تخزين وغرفة تقنية وشرفة مغلقة. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامًا. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزية بالغاز لأشهر الشتاء وتكييف الهواء لإقامة صيفية ممتعة، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام. الحديقة المصممة جيدًا غنية بالنباتات المتوسطية ومغلقة بالكامل، مما يضمن الخصوصية الكاملة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا بمساحة 23 مترًا مربعًا ومطبخًا صيفيًا مغطى وبيت أدوات والعديد من أماكن وقوف السيارات، أحدها مغطى. يحد العقار من ثلاثة جوانب أراضٍ زراعية، مما يعزز الشعور بالعزلة والهدوء. يمثل هذا المنزل فرصة ممتازة لمنزل عائلي مريح أو كاستثمار للإيجار السياحي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في استريا، حيث يجمع بين القرب من البحر والخصوصية ومستوى عالٍ من الراحة المعيشية. المرجع: RE-U-44297 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، زراعي