فيلا بغرف نوم 3 في أومياغ

استثمر في عقارات ساحلية متميزة في إستريا مع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة المعروضة للبيع في أومياغ، والتي توفر مزيجًا رائعًا من الأناقة والخصوصية والقرب من الشاطئ. تقع هذه الملكية الاستثنائية في حي مرغوب فيه للغاية وهادئ، وتتميز بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200 متر مربع على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا. تقع هذه الفيلا على بعد 1500 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي، وتمثل فرصة رائعة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سكن عائلي راقٍ، أو ملاذ عطلة راقٍ، أو استثمار مربح في سوق الإيجارات الفاخرة المزدهر في كرواتيا. تم بناء هذه الفيلا المنفصلة الأنيقة وفقًا لأعلى معايير البناء، وتتميز بحرفية فائقة وأجود المواد، بما في ذلك أسطح رخامية فاخرة تمنح المنزل طابعًا معماريًا راقيًا. تتكون الخطة الأرضية الذكية من ثلاث غرف نوم واسعة، تتميز كل منها بحمام خاص بها، مما يضمن مستوى استثنائيًا من المساحة الشخصية والراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة أو ضيوف العطلات. تم تصميم الجزء الداخلي للفيلا ببراعة بتصميم راقٍ يجمع بسلاسة بين الجمال الجمالي والوظائف الحديثة. لتوفير الراحة على مدار العام، تم تجهيز العقار بنظام تدفئة أرضية فاخر يعمل بمضخة حرارية موفرة للطاقة، مما يخلق جوًا دافئًا خلال الأشهر الباردة من الشتاء، بينما توفر أنظمة تكييف الهواء متعددة الوحدات برودة لطيفة خلال ذروة فصل الصيف. تم تصميم المناطق الخارجية كملاذ متوسطي خاص مصمم للاسترخاء التام والترفيه في الهواء الطلق. المحور المركزي للفناء المصمم بشكل جميل هو مسبح خاص كبير، محاط بالكامل بسطح واسع للتشميس وحدائق مورقة مع خضرة محلية. يضمن التموضع الذكي للفيلا على قطعة الأرض خصوصية كاملة من المناظر المجاورة، مما يوفر واحة هادئة مثالية لحمامات الشمس، أو استضافة عشاء في الهواء الطلق، أو قضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة. أومياغ هي وجهة ساحلية مشهورة عالميًا في شمال إستريا، وتحظى بشعبية كبيرة لدى المشترين الدوليين نظرًا لاتصالها الممتاز بالبنية التحتية مع وسط أوروبا، وملاعب الجولف للبطولات، وبطولات التنس الشهيرة، والشواطئ الحائزة على جوائز. يوفر هذا الموقع المحدد التوازن المثالي، حيث يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة مع البقاء على بعد دقائق فقط من المطاعم الراقية والأسواق المحلية والمتاجر ومرافق المرسى. مع بناء جديد عالي الجودة يضمن العيش الخالي من الصيانة وهيكل آمن، تبرز الفيلا كعقار جذاب للغاية للإيجارات السياحية المتميزة، واعدة بمعدلات إشغال موسمية ممتازة. لإتمام صفقة آمنة تمامًا، تأتي العقارات مع سند ملكية نظيف، وخالية تمامًا من أي أعباء، ولديها جميع وثائق البناء القانونية اللازمة لضمان إغلاق سلس. هذه فرصة سوق نادرة لتأمين فيلا فاخرة جاهزة للاستخدام بالقرب من البحر في واحدة من أكثر المناطق الساحلية ازدهارًا في كرواتيا. المرجع: RE-U-48172 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، منفصل، حديث