斯韦特温切纳特两卧室别墅

斯韦特温切纳特 – 位于中部伊斯特拉心脏地带，占地约3公顷的宽敞伊斯特拉庄园！ 坐落在斯韦特温切纳特（Svetvinčenat）风景如画的环境中，这是一个坐落在海拔310米岩石高原上的迷人文艺复兴小镇，位于伊斯特拉中部南部。这座广阔的伊斯特拉庄园提供了拥有一个具有开发潜力的独特乡村房产的难得机会。斯韦特温切纳特以克罗地亚最美丽的文艺复兴广场之一以及保存完好的中世纪莫罗西尼-格里马尼城堡（Morosini-Grimani Castle）而闻名，使其成为一个因其自然美景、文化遗产、活动和美食旅游而备受瞩目的目的地。 该庄园位于镇附近宁静的乡村地区，占地约3公顷的草地和牧场，形成一个统一的房产。庄园内有一栋翻新的石头房屋、一个马厩、一个地上游泳池和一个额外的石头废墟，总建筑面积约320平方米。该房产融合了正宗的伊斯特拉特色和现代功能，在不断增长的伊斯特拉房地产市场中提供了隐私和长期价值。 原始的石头房屋经过精心修复，保留了其建筑遗产，同时引入了当代设计元素。其结果是传统伊斯特拉石材建筑与现代生活标准的永恒结合。内部空间分布在三个楼层，并已完全适应全年舒适生活，拥有温暖的木质元素、天然石材细节和乡村风格的家具，营造出诱人而优雅的氛围。 底层包括一个带画廊区的宽敞客厅、一个与厨房相连的餐厅、一个家庭办公室、一间客用卫生间和一个储藏室。一楼设有两间卧室和一间浴室，而阁楼层则提供额外的空间，可根据新主人的喜好进行定制，无论是作为额外的卧室、工作室还是休闲区。 整个庄园完全围起来并精心维护，确保隐私和安全。 一个特别有价值的特点是，3,767平方米的土地位于指定的住宅建筑区内，为额外的建筑开发提供了可能性（在未合法化的马厩建筑区域）。这大大增加了该房产的投资潜力，无论是扩大住宅容量、开发额外的住宿单元，还是创建一个精品乡村旅游项目。 这个位于斯韦特温切纳特附近的伊斯特拉乡村庄园为寻求伊斯特拉开发潜力土地的投资者，以及为寻找被森林、葡萄园和开阔景观环绕的私人乡村住宅的家庭提供了绝佳的机会。该房产结合了遗产建筑、广阔的土地和建筑可能性，在克罗地亚最正宗的地区之一提供了生活品质和长期房地产价值。 注意： 合法化已完成，所有建筑（房屋、马厩、柴棚、有盖停车场）均已合法化，我们正在等待所有权变更，以便所有合法化的建筑都能在地籍和地契中注册。 Ref: RE-U-45590 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、城市化、石头房屋、现代