Svetvinčenat 三卧室别墅

这座新建的带游泳池的别墅坐落于伊斯特拉半岛宁静的内陆地区，靠近历史悠久的 Svetvinčenat 小镇，为寻求克罗地亚私人地中海住宅或高潜力投资物业的买家提供了绝佳机会。该别墅位于建筑区边缘，被大自然环绕，将私密性、现代设计和靠近亚得里亚海海岸（约 21 公里外）的便利性独特地结合在一起。 迷人的文艺复兴时期城镇 Svetvinčenat 被广泛认为是伊斯特拉中部文化瑰宝之一。该镇以其保存完好的历史氛围而闻名，已成为游客体验正宗伊斯特拉遗产和充满活力的文化活动的受欢迎目的地。镇中心坐落着著名的文艺复兴时期广场 Placa，其上耸立着令人印象深刻的 Morosini-Grimani 城堡，这是伊斯特拉保存最完好的堡垒之一，也是该镇的象征性地标。Svetvinčenat 全年都会举办各种著名的文化节和活动，包括深受喜爱的中世纪节、奶酪节、舞蹈节以及国际知名的非语言戏剧节，这些活动吸引了来自欧洲各地的游客，并为该地区日益增长的旅游吸引力做出了贡献。 距离历史中心仅一小段路程，这座优雅的别墅目前正在建设中，提供约 260 平方米的居住空间，旨在实现现代舒适和功能性。建筑理念将传统的地中海元素与当代生活标准相结合，使该物业同样适合作为私人家庭住宅或在不断扩张的伊斯特拉旅游市场中作为豪华度假租赁别墅。 别墅的一楼设有一个宽敞的开放式起居区，将客厅、厨房和用餐区分隔成一个充满自然光的和谐空间。这一层还包括一间带私人浴室的舒适卧室、一间独立的客用卫生间、一个锅炉房和一个辅助结构，可用作储藏室、技术空间或额外的服务区等多种功能。一楼开放通风的设计营造出温馨的氛围，非常适合日常生活和招待客人。 别墅的楼上设计为私人睡眠区，包括两间宽敞的卧室，每间都带独立的浴室。布局确保了居民和客人的舒适和隐私，使该物业特别适合豪华旅游住宿，因为此类住宿需要高标准的隐私和舒适度。 别墅将配备旨在确保能源效率和全年舒适度的现代化系统。供暖和制冷将通过变频空调装置提供，而房产将配备高质量的 PVC 窗框，也可根据买家偏好选择木制门窗。室内将包括主要生活区的陶瓷地板、卧室的镶木地板以增加温暖和优雅感，以及游泳池区的专用瓷砖。计划进行地板供暖安装的第一阶段，并为太阳能集热器和太阳能发电厂做好准备，这为未来的能源独立和降低运营成本提供了潜力。 该物业坐落在一块约 897 平方米的宽敞地块上，该地块将经过精心景观设计，以创造一个吸引人的户外环境。一个 40 平方米的游泳池将成为花园区的中心，旁边是配备自动灌溉系统的绿色草坪。室外空间还将包括多个私人停车位，为业主和客人提供便利。 整个花园将完全围起来，确保隐私和安全，入口将配备自动门，方便车辆进出。别墅本身朝向西南方向，让居民可以全天享受最佳的阳光，并在周围乡村欣赏美丽的日落。 该物业最宝贵的方面之一是其独特的村庄边缘位置，位于指定建筑区的尽头。这个位置保证了无遮挡的周边环境和高度的隐私，因为预计该物业的直接外部不会有任何额外的开发。宁静的自然环境与靠近伊斯特拉沿海目的地的便利相结合，使得该别墅对于寻求宁静而又不牺牲通往大海和主要旅游景点的便利性的买家特别有吸引力。 由于对伊斯特拉中部豪华度假别墅的强劲需求，该物业也为旅游投资提供了绝佳机会。位于靠近海岸的宁静乡村地区的带私人游泳池的别墅是探索该地区的游客最受欢迎的住宿类型之一，这使得该物业成为不断增长的伊斯特拉旅游市场中短期租赁收入的理想选择。 所列价格指的是已完工但未配备家具的别墅，允许未来业主根据个人品味或租赁策略设计和布置室内。此外，也有可能以 roh-bau（毛坯）建筑阶段购买该物业，为希望根据自己的喜好定制装修细节和室内布局的买家提供额外的灵活性。 Ref: RE-U-45785 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、地板采暖、花园、现代