Svetvinčenat 3卧室别墅

这座现代化的单层别墅带游泳池，坐落于伊斯特拉中部迷人的文艺复兴小镇Svetvinčenat附近，被原始的自然和宁静的乡村所环绕，距离亚得里亚海仅约17公里。房屋总居住面积为220平方米，位于895平方米的景观地块上，在克罗地亚最真实的地区之一提供隐私、舒适和高标准的现代生活。 风景如画的Svetvinčenat镇位于海拔约310米的高原上，以其美丽的文艺复兴广场和令人印象深刻的中世纪Morosini‑Grimani城堡而闻名，后者是伊斯特拉保存最完好的堡垒之一。该市包含许多传统的村庄，周围环绕着森林、葡萄园和牧场，营造了一个吸引历史、文化、美食和乡村旅游爱好者的田园诗般的环境。该物业位于一个传统的伊斯特拉村庄内，享有宁静的位置，同时又靠近主要城镇和基础设施，在宁静的乡村生活和便捷的城市设施之间取得了完美的平衡。 别墅距离Svetvinčenat中心仅几分钟车程，而Vodnjan和Barban镇约有十公里。充满活力的沿海城市普拉（Pula）以其丰富的罗马遗产和多元化的文化美食而闻名，距离该物业约二十公里。这个战略位置可以快速到达海滩、餐馆、商店和所有必要服务，同时保持自然环境的宁静。 房屋本身被精心设计为一个宽敞的底层住宅。布局包括入口大厅、浴室、洗衣和储藏室、锅炉房以及带游戏区的大型中央大厅。有三间舒适的卧室，每间都有自己的私人浴室，并可直接通往阳光露台和游泳池区域。开放式起居区设有一个明亮的客厅、用餐区和现代厨房，营造出适合日常生活和娱乐的温馨氛围。从客厅可以直接通往带顶棚的露台和一个带游泳池的宽敞阳光甲板，让居民充分享受宁静的环境和伊斯特拉豪华别墅典型的户外生活方式。 整个室内均采用高品质材料和现代化设备。所有地板均铺有优雅的陶瓷瓷砖，而由热泵供暖的地板采暖系统可确保冬季的舒适温度。每间客房均安装有空调设备，可全年提供高效的供暖和制冷。该物业还包括一个带300升热水器的太阳能热水集热器，太阳能系统还可以额外支持地板采暖系统，从而显著降低能耗和运营成本。 精心设计的花园设有一个总面积为35平方米的游泳池。游泳池饰有陶瓷瓷砖，并采用盐水电解系统，提供更自然的游泳体验。还为安装游泳池加热系统做了准备。游泳池旁边有一个约30平方米的宽敞带顶棚的夏季厨房，配备齐全，设有一个大壁炉、烧烤架、供水设施以及户外用餐和与家人朋友聚会所需的所有设施。院子的延伸部分提供了额外的绿地，可根据未来业主的喜好进行布置，无论是用于园艺、放松还是娱乐。 该物业提供三个私人停车位，并采用10厘米的隔热层建造，以提高能源效率。其他设施包括卫星电视、互联网连接和视频监控准备。别墅以包含精心挑选的优质家具的价格出售，厨房配有现代高品质电器。外窗采用带三层玻璃的PVC材质，确保出色的隔热性和耐用性，而别致的外部照明在晚上营造出温馨优雅的氛围。 Svetvinčenat附近的这座现代别墅为寻求自然环境、现代舒适和隐私的买家提供了绝佳的机会。由于其宁静而隐蔽的位置，周围绿树成荫，但又靠近主要城镇和亚得里亚海沿岸，该物业非常适合舒适的家庭生活、轻松的度假居所，或在备受追捧的伊斯特拉地区进行有利可图的豪华旅游租赁投资。 Ref: RE-U-45944 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地板采暖、花园、已开发、现代