Svetvinčenat 的 4 卧室别墅

伊斯特拉中部，靠近 Svetvinčenat – 现代乡村独立屋，带游泳池、地中海花园、夏季厨房和海景！ 在伊斯特拉中部宁静的乡村，Svetvinčenat 附近有一栋漂亮的独立屋出售，带游泳池。该物业将现代舒适与永恒的乡村建筑相结合，为家庭住宅、轻松的地中海度假胜地或旅游租赁市场的潜在投资提供了绝佳机会。 该房屋建于 2012 年，于 2022 年进行了改造，总面积为 279 平方米，包括 174 平方米的净居住空间以及总面积为 40 平方米的露台和凉廊，按适用的面积系数计算。它占地 1,527 平方米，拥有 32 平方米的游泳池、日光浴区、带顶棚的夏季厨房和一个风景优美的地中海花园。 房屋部分覆盖天然石材，与周围的伊斯特拉景观和谐融合。其温馨的内饰将天然材料、木质细节和乡村家具与永恒的设计相结合，营造出适合现代生活的宜人氛围。该物业分布在两个楼层，作为一个单一的住宅单元，功能布局提供四个卧室，每个卧室都设有自己的浴室，以及宽敞的室内外生活区。 一楼设有一个开放式起居区，结合了客厅、厨房和餐厅，为日常家庭生活和娱乐创造了一个舒适的空间。这一层还包括一间带连接浴室的卧室、一间客用卫生间、一个入口大厅、一个凉廊和一个露台。 二楼设有另外三间卧室，每间都设有自己的浴室，为家庭成员和客人提供隐私和舒适。一个通过外部楼梯连接到庭院的露台提供了一个迷人的户外环境，可欣赏周围乡村延伸至大海的景色。 户外区域被设计为生活空间的自然延伸。花园被传统的伊斯特拉石墙环绕，并以地中海风格进行景观美化，提供隐私和轻松的氛围。32 平方米的游泳池配有石材铺成的日光浴区，而带顶棚的夏季厨房则配有储物空间和卫生间，为温暖月份的户外用餐和娱乐提供了理想的环境。自动花园灌溉为景观绿地的维护增添了便利。 该物业的建造重点是耐用性、隔热性和日常舒适性。该建筑采用 30 厘米厚的砖块墙，结合了挤塑和发泡聚苯乙烯的复合保温材料，底层采用天然石材覆层，二层采用装饰性外墙抹灰。内隔墙为砖砌，地板则铺设了温暖的赤陶色和大地色调的陶瓷瓷砖。 外部门窗为克罗地亚制造的 Troha-Dil PVC 型材，配有 PVC 百叶窗，入口门为木制。房屋配有变频空调，并额外配备电加热器和客厅的燃木壁炉。已安装中央供暖分配系统，管道通向散热器位置，并提供了太阳能系统的垂直预安装，包括屋顶出口。 游泳池区域铺有天然石材，花园被约 70 厘米厚、1.70 米高的传统伊斯特拉干石墙环绕。自动灌溉进一步提高了景观绿地的实用性。 根据 Q H,nd，该房屋的能源等级为 B，根据 E prim，能源等级为 A。所有权注册为 1/1，无任何留置权。其他法律和技术文件可供感兴趣的买家查阅。 该地点在伊斯特拉乡村的宁静与方便前往海岸和该地区主要目的地之间取得了吸引人的平衡。最近的海滩约有 13 公里，而杂货店、餐馆、咖啡馆和小学则在 2 公里以内。Svetvinčenat 距离约 7.5 公里，普拉 18 公里，罗维尼 24 公里，波雷奇 40 公里，乌马格 76 公里。 Svetvinčenat 是伊斯特拉中部最迷人的历史聚居地之一，坐落在一个岩石高原上，周围环绕着森林、牧场和葡萄园，海拔约 310 米。其文艺复兴时期的广场和保存完好的中世纪城堡构成了一个以其建筑遗产、文化活动、当地葡萄酒和美食而闻名的目的地的核心。更广泛的市政区包括 22 个定居点，并提供全年真实的伊斯特拉生活体验。 这栋独立屋拥有四间带连接浴室的卧室、游泳池、带顶棚的夏季厨房、宽敞的私人花园以及延伸至亚得里亚海的景色，对于寻求伊斯特拉现代乡村房产的买家来说，这是一个有吸引力的机会。它适合永久家庭居住、第二居所或作为旅游租赁物业进行考虑，但需遵守适用的注册要求和法规。 如需进一步信息或安排看房，请随时与我们的代理联系。 Ref: RE-U-50347 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房地产成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、花园、独立、城市化、现代