Svetvinčenat 的 4 卧室别墅

坐落在童话小镇 Svetvinčenat 附近一个宁静的小村庄里，隐匿在一条宁静的死胡同尽头，坐落着一个迷人的私人庄园，由两栋正宗的石头房屋、一个传统的 konoba 和一个神奇的地中海花园组成。这是一个僻静的伊斯特拉隐居地，隐私、传统和自然在这里和谐地融为一体，营造出温馨而永恒的氛围。每个角落都感觉个性十足、充满灵魂，仿佛这片土地已收集了几代人的故事。 主石屋提供 120 平方米的舒适、充满个性的生活空间。步入室内，宽敞的客厅以燃木壁炉为中心，营造出温馨的氛围，非常适合家庭聚会、宁静的冬夜或仅仅是在一个由天然材料和精心设计的细节构成的空间中放松身心。乡村风格的厨房和用餐区就在旁边，透过大窗户沐浴在地中海的光线中，窗外是种满了玫瑰、橄榄树和芳香草药的私人花园。一楼还设有一间宽敞的卧室及其浴室，非常适合客人或家人入住，旁边还有一个宽大的带顶露台，非常适合享用阳光明媚的早餐、悠闲的下午时光或亲密的户外晚宴。 室内楼梯通往二楼，主卧室通向一个俯瞰橄榄树和葱郁绿色的私人大露台。舒适的浴室、客用卫生间和一个额外的多功能房间——已完工并可轻松改造成水疗角、小卧室或办公室——构成了上层空间。 第二栋石头房屋位于庄园入口处，是一栋 80 平方米的全独立建筑，与主屋完全分开，保证了完全的隐私。它分布在三个楼层，目前一楼提供储藏空间，可轻松改造成工作室、办公室、养生区或爱好室。一楼设有带厨房、用餐区和浴室的起居区，而顶楼则是一个占据整个楼层的宽敞卧室。这是接待客人、大家庭或用于旅游的理想设置。 较小的房屋旁边是一个美丽的 40 平方米伊斯特拉 konoba——温暖、设备齐全，专为全年享受而设计。它设有一个开放式炉灶、一张大型实木餐桌和迷人的乡村元素，配有宽大的滑动玻璃门，将户外引入室内。旁边还有一个 10 平方米的附加结构，非常适合改造成水疗室、迷你公寓、健身房、办公室或儿童游乐区。 整个庄园被传统的石头墙和干石墙环绕，赋予户外空间一种古老伊斯特拉庭院无可比拟的感觉。花园郁郁葱葱，精心打理，种满了成熟的橄榄树、玫瑰、芬芳的地中海植物和充足的开放式绿地。该物业占地 1,844 平方米，分为两个独立的地块。有充足的停车空间，并且由于其位于建筑区内，该土地为进一步开发提供了极好的潜力。可以添加游泳池、夏季厨房、附加结构、养生区甚至小型旅游综合体。 该地点位置优越，平衡得恰到好处：宁静、隐蔽且无交通干扰，但又靠近所有必需的便利设施。Kanfanar 仅需五分钟车程即可到达，提供商店、餐馆、学校和服务，而 Istrian Y 高速公路可在十分钟内到达。Rovinj 和海岸也仅需约 25 分钟车程。 这个难得的庄园非常适合那些寻求正宗伊斯特拉生活方式的人，他们拥有两个独立的房屋供家庭、客人或旅游使用，一个宽敞迷人的花园，一个位于日常生活中心的 konoba，完全的隐私，以及一个将乡村宁静与重要事物便捷交通相结合的地点。这是一个为宁静生活、难忘聚会和在真正特别的环境中创造新的家庭故事而设计的场所。参考号：RE-U-43559 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：储藏室、健身房、水疗中心、花园、石屋