克利莫的 6 卧室别墅

克尔克岛克利莫出售的绝佳海景带泳池别墅！ 这栋位于克尔克岛的独立别墅距离亚得里亚海约 100 米，步行几分钟即可到达克利莫中心，是获得位于受保护海岸位置的优质房产的难得机会。 该别墅建于 2023 年，直接建在海面上方，结合了宽敞的居住空间、私人游泳池、占地 580 平方米的围栏地块以及非同寻常的高度私密性。其最有价值的特点之一是环绕房产的土地：该地块三面被国家拥有的土地所环绕，这些土地上未规划任何建筑。这提供了重要的长期优势，有助于保护房产的开阔环境、绿化、景观和私密感。 亚得里亚海上方的稀有位置 该别墅位于海岸线上方的显眼位置，为克尔克岛的地中海式住宅营造了特别吸引人的环境。 与许多未来开发可能改变周边环境的沿海房产不同，该房产受益于紧邻地块三面的国有土地。由于这些土地上没有规划建设，该别墅享有日益难以在克罗地亚亚得里亚海找到的开阔、绿化和私密性的稀有组合。 海滩和天然石滩约 100 米，沙滩约 150 米。商店、餐馆和步行道也近在咫尺，使别墅既适合度假又适合全年居住。 三层楼共 343 平方米的实际空间 该别墅提供约 343 平方米的实际物理面积，分布在三个楼层，为私人住宿和投资用途提供了巨大的潜力。 一楼已全部完工并配有家具，面积约 127 平方米，可立即入住。它包括三间卧室和三间浴室，以及舒适的起居区和约 20 平方米的带顶露台。 一楼提供约 106 平方米的额外居住空间。该楼层目前未完工，为新业主提供了机会，可以根据个人喜好或投资理念创建独特的室内布局并完成空间。约 25 平方米的额外无顶露台进一步扩展了潜在的居住面积。 该房产还包括一个约 65 平方米的阁楼，可根据业主的要求和适用规定提供额外的存储空间或其他用途。 根据适用的建筑面积系数，计算的销售面积约为 281.75 平方米。 私人泳池和 580 平方米的围栏花园 别墅坐落在一个占地 580 平方米的私人且完全围栏的地块上，为户外生活和私密性提供了极佳的条件。 地中海风格的景观花园设有一个 32 平方米的私人游泳池，周围环绕着适合日光浴、放松和户外娱乐的区域。三辆私人停车位位于围栏区域内。 由于周围环绕着未开发的国有土地，该户外区域尤其具有吸引力。由此产生的开阔视野和绿化营造出比地块本身所暗示的更大的空间感。 优质建筑和舒适的现有住宿 别墅于 2023 年竣工，采用优质石材建造，并配有完整的隔热层。 目前已完工的部分配有齐全的家具和设备，设有三间卧室和三间浴室，可为家庭使用或度假客人提供舒适的住宿。 未完工的一楼是一项重要的额外资产。未来的业主不必局限于现有设计，而是可以根据其预期用途并根据适用的批准和法规，创建额外的卧室、起居区、康体设施、独立的客人区或其他配置。 这使得该房产对于寻求在克尔克岛购买专属私人住宅和投资物业的买家来说，具有特别的灵活性。 房产关键详情 2023 年建造的独立别墅 克利莫，克尔克岛 约 343 平方米的实际面积 约 281.75 平方米的计算销售面积 580 平方米的私人围栏地块 约 127 平方米已完工并配有家具的一楼 约 106 平方米未完工的二楼 约 65 平方米的阁楼 20 平方米的带顶露台 25 平方米的无顶露台 已完工部分有 3 间卧室 3 间浴室 32 平方米的私人游泳池 3 个停车位 优质石材建筑 完整的隔热层 距海滩和石滩约 100 米 距沙滩约 150 米 距希洛中心约 300 米 步行可达商店和餐馆 附近有远足小径 房产三面为未开发国有土地 私人住宅或豪华旅游投资 位置、地块大小、游泳池和大量的额外内部空间的结合为未来业主创造了多种可能性。 作为私人住宅，该房产提供了一个靠近大海的宽敞地中海式住宅，带私人花园、游泳池和多个露台。 作为克尔克岛的投资物业，该别墅的特点对高端度假租赁市场具有吸引力：靠近大海、游泳池、户外空间、多间卧室、停车场和非常理想的海滨环境。 未完工的二楼也提供了增加和定制可用空间的机会，可能创建更大的豪华度假别墅或定制私人住宅，但需遵守相关法律和规划要求。 具有长期位置优势的稀有亚得里亚海房产 这栋别墅之所以在克尔克岛众多待售房产中脱颖而出，不仅仅是因为它靠近大海，更是因为它结合了高地位置、大面积地块、私人泳池以及环绕它的未开发国有土地。 毗邻的国有土地上没有规划建设，提供了异常强烈的开阔感和私密感，而到海滩、餐馆和希洛中心的短距离则提供了极大的日常便利。 对于正在寻找克尔克岛带泳池别墅、克利莫海景房产、克罗地亚海滩度假屋或亚得里亚海沿岸大型投资物业的买家来说，这栋别墅提供了现有住宿和额外开发潜力的难得结合。 提供德语咨询，并可预约私人参观。 Ref: RE-U-49338 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、花园、独立