乌马格5卧别墅

乌马格，伊斯特拉 – 新建188平方米豪华别墅，带加热无边泳池、夏日厨房和888平方米地块，距海2.5公里！ 距离亚得里亚海和乌马格市中心仅2.5公里，这座无可挑剔的新建独立别墅提供了现代建筑、地中海风情、优质建造和宽敞私人户外空间的稀有组合。该房产建于2025年，净居住面积约188平方米，总面积238平方米，坐落于888平方米的宽敞景观地块上。 该房产包括一个28平方米的加热无边泳池、一个独立的27平方米辅助建筑、一个带储藏室的带顶棚夏日厨房、私人停车场和一个精心设计的地中海花园。其高品质规格、宽敞的住宿空间和靠近大海的地理位置使其成为伊斯特拉、克罗地亚的豪华家庭住宅、第二居所、度假别墅或优质旅游租赁投资的理想选择。 现代地中海建筑 该别墅被构想为传统地中海房屋的现代诠释，将简洁的几何线条和立方体建筑体量与伊斯特拉环境特有的材料相结合。 极简的白色外观辅以天然石材贴面，在现代建筑与传统伊斯特拉美学之间创造出精致的对比。石头在底层尤为突出，增添了温暖、质感，并与该地区建筑遗产建立了视觉联系。 大面积玻璃表面创造了室内与室外的紧密联系，让充足的自然光线进入房屋，并与带顶棚的露台、泳池和花园建立直接的视觉和物理连接。 整体建筑理念将低调的奢华与功能性相结合，创造了一个不仅仅是住宿，而是完整的地中海生活环境的房产。 宽敞的两层室内空间 别墅分为两层，提供高度实用的开放式布局，围绕舒适、隐私和室内外生活而设计。 底层设有一个宽敞的开放式起居区，包括客厅、厨房和用餐区，可直接通往带顶棚的露台和花园。这一层还设有一间带私人浴室的卧室、一间客用卫生间、储藏室和技术室。 一楼设有另外四间卧室，每间均带私人浴室并可通往露台。该布局总共提供五间卧室和五间私人浴室，使该别墅特别适合大家庭、多代同堂或优质度假住宿。 精心挑选的现代家具、中性色调、优质饰面和天然纹理营造出优雅舒适的室内氛围，同时与周围的伊斯特拉景观保持紧密联系。 私人加热无边泳池和夏日厨房 围栏花园经过专业的地中海风格布置，可作为室内生活空间的自然延伸。 中心是一个28平方米的加热无边泳池，四面溢流，并配有专用日光浴区。加热泳池延长了潜在的游泳季节，并在景观花园中提供了引人注目的焦点。 该房产还设有一个27平方米的辅助建筑，设计为带储藏室的带顶棚夏日厨房。这个户外娱乐区为露天用餐、夏季聚会和泳池旁的休闲夜晚提供了理想的环境。 已安装自动花园灌溉系统，确保景观区域的便捷维护。 高品质建造和能源效率 该别墅建于2025年，受益于现代建筑标准和精心挑选的技术设备。 建筑采用10厘米EPS保温材料，外窗和门为三层玻璃铝制。全屋安装了地暖和空调，提供全年舒适。 供暖系统由三菱热泵提供动力，而主起居区内置的燃木壁炉则在寒冷月份提供额外温暖并营造吸引人的焦点。 根据Q H,nd和E prim标准，该房产的能源等级为A+，并按照nZEB（近零能耗建筑）标准建造。 伊斯特拉乌马格附近别墅出售 别墅坐落于乌马格附近宁静的郊区环境，提供隐私和轻松的地中海氛围，同时靠近大海和城镇的便利设施。亚得里亚海海岸和乌马格市中心距离酒店约2.5公里。 乌马格是伊斯特拉北部成熟的沿海旅游目的地之一，因其地中海气候、清澈的亚得里亚海水、海滩、码头、餐厅、体育设施和强大的旅游基础设施而对国际房地产买家特别有吸引力。 该镇将历史悠久的老城区和传统海滨建筑与现代海岸开发和广泛的当代便利设施融为一体。周边乡村提供葡萄园、橄榄林、传统伊斯特拉村庄、山顶定居点和著名的乡村旅游庄园。 别墅还方便前往伊斯特拉半岛的其他重要目的地。波雷奇约30公里，罗维尼60公里，普拉80公里，同时该地点与邻近的欧洲市场有良好的交通连接。 对于正在寻找乌马格待售豪华别墅、伊斯特拉新房、克罗地亚带加热泳池的现代别墅、亚得里亚海附近的地中海别墅、五卧室度假屋或伊斯特拉优质旅游租赁投资的买家来说，该房产提供了卓越的建筑质量、住宿和户外生活相结合的优势。 该房产为1/1所有权，无抵押，文件齐全。额外法律和技术文件可供感兴趣的买家查阅。 卖方为法人实体，增值税不包含在广告价格中。 该新建别墅拥有188平方米的净居住面积、888平方米的地块、五间带私人浴室的卧室、一个28平方米的加热四面溢流无边泳池、一个27平方米的夏日厨房和辅助建筑、地中海景观、自动灌溉、优质技术设备，并且距离大海仅2.5公里，是购买克罗地亚伊斯特拉海岸高品质现代房产的绝佳机会。 Ref: RE-U-49767 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：泳池、储藏室、地暖、花园、独立、现代