乌马格4卧室别墅

伊斯特拉乌马格豪华石材庄园出售 – 独家修复别墅，带泳池、桑拿和地中海隐私，距亚得里亚海2公里！ 这座非凡的石砌别墅坐落于葡萄园、古老的橄榄树林和西伊斯特拉受保护的自然美景之中，为在克罗地亚最受欢迎的沿海地区之一获得真正独特的豪华房产提供了一个难得的机会。 该房产位于乌马格附近的巴比奇（Babići）专属住宅区，距离亚得里亚海岸和优雅的海滩仅2公里，这座私人庄园体现了当代地中海生活精髓，同时保留了伊斯特拉传统建筑的灵魂。 该住宅提供完全的隐私、精致的设计以及无缝的室内外生活空间，专为重视真实性、永恒美学和高端生活体验的买家而打造。 别墅坐落在一片占地1,349平方米的景观庄园上，提供260平方米精心策划的室内生活空间，分布在多个楼层，旨在最大限度地利用自然光、舒适度和空间流动性。 建筑理念将原始石材工艺与优雅的现代装饰相结合，营造出既精致又与周围环境深度融合的室内空间。 底层构成了住宅的中心生活区。宽敞的开放式布局将正式用餐区、设计师厨房和优雅的客厅融于明亮而诱人的氛围之下。巨大的落地玻璃开口在室内空间与周围的地中海景观之间创造了不间断的视觉连续性。 直接通道通向一个带顶的室外露台，该露台设计用于全年享受 – 从宁静的早晨和私人早餐到在伊斯特拉天空下款待家人和客人的漫长夜晚。 楼上通过四个布置精美的卧室套房提供完全的隐私和舒适，每个套房都配有自己的私人浴室。 位于上层的特色套房通向一个俯瞰葡萄园和开阔乡村的全景露台，提供一种在如此靠近大海的地方罕见的非凡宁静环境。 该别墅于2022年进行了全面修复，并细致地保留了其原始的伊斯特拉特色。 历史悠久的石墙被小心地保留下来，并与加固的现代建筑方法在结构上相结合，从而打造出一处兼具传承、耐用性、能源效率和现代奢华标准的住宅。 先进的热泵技术提供经济高效的全年气候控制，而东、南、西的朝向确保了全天候的卓越日照。 室外，该庄园被构想为一个私人度假村环境。 中心是一个32平方米的游泳池，周围环绕着景观花园和成熟的地中海植物。游泳池旁边是一个带桑拿的专用健康区，将房产转变为一个适合每个季节放松的完整度假体验。 自动灌溉系统维护着场地，而安全的私人停车场可舒适地容纳三到四辆车。 房产规格： 伊斯特拉豪华石砌别墅 乌马格黄金地段，靠近大海 260平方米室内生活面积 1,349平方米私人景观庄园 4间豪华卧室套房 5间浴室 32平方米私人游泳池 私人健康和桑拿区 2022年完成全面修复 热泵供暖和制冷系统 自动灌溉基础设施 最多可停放4辆车的私人停车场 距海滩和亚得里亚海仅2公里 清晰的产权和完整的业主文件 该地点代表了克罗地亚沿海房地产中最强大的投资地位之一。 西伊斯特拉因其卓越的生活质量、不断增长的奢侈品市场、靠近意大利和中欧、世界级的美食、著名的酒庄、码头、高尔夫设施和成熟的旅游基础设施而继续吸引国际买家。 该住宅既是私人地中海庄园，也是高绩效的豪华租赁投资的理想选择。 在乌马格靠近大海购买修复过的正宗石砌别墅的机会仍然非常有限。 这是一个不仅为拥有而创造，更为体验而创造的房产——它将传承、建筑、健康、隐私和持久的价值融于克罗地亚最负盛名的海岸目的地之一。参考号：RE-U-48322 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、水疗中心、桑拿房、城市化、现代化