乌马格两卧室别墅

伊斯特拉乌马格附近待售生态环保现代别墅 – 距海1.5公里！ 这座位于伊斯特拉乌马格附近的现代生态环保别墅，将当代建筑、可持续建造、能源效率、私密性以及靠近亚得里亚海的便利性完美结合。该房产坐落于宁静的绿色环境中，距离海岸约1.5公里，是寻求伊斯特拉现代度假屋、家庭度假居所或高品质豪华旅游租赁投资的买家的理想之选。 该别墅尤其吸引对克罗地亚可持续房地产感兴趣的买家，这得益于其创新的iQwood实木结构、私人游泳池、景观花园、带顶户外生活区以及与伊斯特拉北部主要目的地和交通枢纽的便利连接。 该房产总面积约454平方米，包括建筑主体、露台、花园、泳池和停车区。别墅提供约105平方米的室内生活空间，并配有约65平方米的带顶露台、16平方米的带顶阳台和16平方米的自行车 storage room。 室外区域包括约150平方米的私人花园、约16平方米的附加入口花园、22平方米的私人游泳池以及两个总面积约64平方米的停车位。宽敞的带顶露台区域是室内生活空间的迷人延伸，让您一年大部分时间都能享受户外生活。 该别墅采用iQwood实木建造，这是一种先进的木结构体系，旨在结合结构稳定性和卓越的能源效率及自然湿度调节。实木的使用有助于全年保持舒适的室内微气候，同时为传统的建造方法提供了一种环保的选择。 这种可持续的建筑方式特别吸引那些在伊斯特拉寻找生态环保别墅、在克罗地亚寻找节能住宅以及寻求在不牺牲现代舒适度的情况下降低长期运营成本的房产的国际买家。 底层围绕着明亮的开放式起居区，设有大面积玻璃墙，可直接通往带顶露台和花园。起居区自然地延伸至现代厨房和用餐区，营造出一个实用而温馨的空间，适合日常生活、放松和娱乐。 此楼层还设有衣帽间和客用卫生间。 大面积的玻璃窗与私人花园和户外区域建立了牢固的视觉联系，使自然光深入室内，并增强了房产的现代地中海特色。 私人庭院被设计为生活空间的延伸，包括一个私人游泳池、一个带顶露台和一个带烧烤区的带顶户外厨房。这创造了一个理想的环境，适合户外用餐、夏季娱乐和轻松的家庭生活。 私人花园提供了宁静和私密的感觉，而专用的自行车 storage room 对于希望探索伊斯特拉广泛自行车基础设施的业主来说，是一个重要的实用功能。著名的Parenzana自行车和徒步路线位于附近，提供了探索该地区葡萄园、橄榄林和乡村的绝佳方式。 一楼设有两间宽敞的卧室，每间都配有独立的私人浴室。卧室的设计旨在提供最大的隐私和舒适度，并受益于大面积的玻璃开口和周围绿色的景观。 其中一间卧室可直接通往带顶阳台，提供额外的私人户外空间，供您享用早晨咖啡、放松身心或欣赏宁静的环境。 别墅配备了地板采暖和空调，而大面积玻璃和电动外遮阳帘则有助于全年舒适和能源效率。还提供可视门铃、卫星电视、互联网和报警系统。 该房产位于乌马格附近一个迷人的地点，乌马格是西北伊斯特拉最受欢迎的海滨目的地之一。亚得里亚海和附近的沙滩距离酒店约1500米，让居民在享受绿色住宅环境的私密性和宁静的同时，能够快速到达海岸。 周边地区提供广泛的景点和生活设施，包括Parenzana步道、著名的伊斯特拉葡萄酒厂和葡萄园、橄榄林、传统餐厅、健康中心、体育设施和高尔夫球场。 该位置对于国际业主来说尤其便利。普拉国际机场（Pula International Airport）约需45分钟车程，的里雅斯特（Trieste）约需60分钟，而威尼斯（Venice）和特雷维索（Treviso）则可在不到两小时的车程内到达。这使得该房产成为那些重视便捷国际交通的欧洲各地买家的理想第二居所。 该别墅同样适合作为私人家庭度假、第二居所或豪华度假物业。它结合了私人游泳池、景观花园、宽敞的带顶露台、可持续建造和靠近亚得里亚海的优势，使其在伊斯特拉度假屋市场具有强大的吸引力。 该房产也非常适合豪华旅游租赁。北伊斯特拉吸引着成熟的国际旅游市场，而私人户外设施、现代建筑、靠近大海、自行车道、葡萄酒厂和美食的结合，为高端度假住宿提供了诱人的选择。 该别墅拥有约105平方米的室内生活空间、宽敞的带顶露台、两间带私人浴室的卧室、私人游泳池、约150平方米的花园、可持续的iQwood结构、地板采暖、空调，并且距离大海仅1.5公里，对于正在寻找乌马格附近待售现代房产的买家来说，这是一个独特的机会。 该房产特别适合那些在伊斯特拉寻找生态环保别墅、在克罗地亚寻找可持续度假屋、在亚得里亚海附近寻找现代住宅、在乌马格附近寻找第二居所或寻找具有旅游租赁潜力的豪华房产的人士。 该别墅建于2025年，作为新建筑出售，融合了现代设计、可持续材料和伊斯特拉北部备受欢迎的地理位置。平面图、可视化效果和更多信息可根据要求提供，并可安排私人参观。参考号：RE-U-49435 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、地板采暖、花园、城市化、现代