伊卡5卧别墅

位于伊卡（Ika），奥帕蒂亚（Opatija）的宽敞且经过全面翻新的半独立式别墅，总居住面积约280平方米，另加露台和带泳池的日光浴平台，距离海边不到200米。 该房产坐落在一块约660平方米的景观地块上，分为两个完全独立的双层住宅单元，提供多样化的选择，从舒适的家庭生活到住宅用途与旅游租赁相结合。 较小的住宅单元占地约94平方米，分布在两层楼。较低楼层包括客厅、卧室、浴室和露台通道，而较高楼层则设有带用餐区的厨房、额外的卧室和另一间浴室。 较大的公寓面积约185平方米，分布在底层和一楼。较低楼层设有一个宽敞的客厅，与厨房和用餐区相连，还有一个浴室、一个夏季厨房和一个通往大露台的通道。楼上设有三间卧室和两间浴室，其中两间卧室可通往阳台，阳台享有克瓦内尔湾（Kvarner Gulf）海景的开阔全景。 景观花园设计用于全天候户外生活，并提供充足的隐私。中央区域设有一个约32平方米的游泳池、一个日光浴平台和一个户外淋浴，而地中海植被则为温暖月份的放松和聚会营造了宜人的环境。 房屋配备齐全，适合全年居住，配有空调、地板采暖和热泵，并辅以出色的隔热性能，以提高能源效率。其他特色包括铝木门窗、电动百叶窗、安全门和视频监控。房屋旁边设有约三辆车的带顶棚停车场，附近还有额外的停车位。 该房产的特别之处在于其地理位置，距离海滩和大海仅约150米，步行几分钟即可到达海岸。 伊卡是位于奥帕蒂亚和洛夫兰之间的一个小型沿海城镇，通过沿海长廊和公路与奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）的其他地区相连，可轻松前往所有基本便利设施。附近有伊奇奇（Ičići）、洛夫兰（Lovran）和奥帕蒂亚（Opatija），提供丰富的餐厅、咖啡馆、商店、码头、海滩和长廊选择。奥帕蒂亚仅需几分钟车程，而通往里耶卡（Rijeka）、马图利（Matulji）和高速公路的良好公路连接可快速抵达克罗地亚其他地区和邻国。奥帕蒂亚里维埃拉以其温和的气候、维护良好的海滩、历史悠久的别墅、公园以及连接沃洛斯科（Volosko）、奥帕蒂亚（Opatija）、伊奇奇（Ičići）、伊卡（Ika）和洛夫兰（Lovran）的卢戈马雷（Lungomare）长廊而闻名。大海、交通便利性和全年便利设施的结合，使该地区对永久居住和度假都具有吸引力。 得益于两个独立的住宅单元、大片土地、游泳池、靠近大海以及克瓦内尔湾的开阔视野，该房屋提供了一个灵活的空间，可适应家庭生活、多代同堂居住或旅游用途。 该房产拥有使用许可证，所有权清晰，无任何负担。 Ref: RE-U-49585 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池，地板采暖，花园，联排，城市