乌马格4卧别墅

乌马格附近出售带加热无边泳池的现代联排别墅！ 距离亚得里亚海和乌马格市中心仅2.5公里，这座新建的联排别墅融合了地中海当代建筑、宽敞的室内外生活空间、高品质的建筑以及伊斯特拉海岸的迷人位置。该房产占地500平方米，拥有157平方米的净居住面积，一个28平方米的加热无边泳池和一个精心设计的花园，使其既适合作为私人家庭住宅，也适合作为克罗地亚度假屋或豪华旅游租赁投资。 亚得里亚海附近的当代地中海生活 别墅的设计旨在实现建筑、周围景观和户外生活区之间的无缝连接。其现代线条、精心挑选的自然色调和宽大的玻璃表面使房产能够自然融入伊斯特拉的环境，同时提供明亮、开放且功能高度集成的内部空间。 住宿分布在两层楼，遵循实用的开放式概念。大窗户和玻璃墙将充足的自然光带入生活空间，而克制的纯色调、现代家具和精心挑选的材料营造出优雅而舒适的居住氛围。 一楼设有一个宽敞的开放式起居区，包括客厅、厨房和用餐区，可直接通往带顶棚的户外露台。这一层还设有一间带私人浴室的卧室和一间独立的客用卫生间。 二楼设有三间额外的卧室，每间都带私人浴室并可通往露台。共有四间卧室和四间私人浴室，该房屋为家庭生活和接待度假客人提供了绝佳的布局。 私人花园和加热无边泳池 户外区域被构想为室内生活空间的自然延伸。占地500平方米的地块完全围起来，并采用地中海风格的景观设计，提供隐私和宜人的放松环境。 花园的中心是28平方米的加热无边泳池，采用四面溢流技术。与带顶棚的露台和景观环境相结合，泳池区域创造了一个迷人的户外生活区，特别适合漫长的伊斯特拉夏季。 高品质建筑和现代技术 该房产建于2026年，融合了现代设计、节能建筑和现代技术系统。 房屋采用10厘米EPS保温材料以及三层玻璃的铝制外窗和门。整个房产均安装了地板采暖和空调，供暖由三菱热泵提供。主客厅内设有一个嵌入式燃木壁炉，可在较冷的月份提供额外的热量并营造舒适的氛围。 该房产符合nZEB标准，并根据Q H,nd和E prim标准均获得A+能源等级。 房产详情 净居住面积：157平方米 土地面积：500平方米 加热泳池：28平方米 联排别墅 建于2026年 4间卧室 4间私人浴室 客用卫生间 开放式客厅、厨房和用餐区 带顶棚的露台 额外的楼上露台 地中海风格景观花园 全围地块 四面溢流无边泳池 三菱热泵 全屋地板采暖 全屋空调 嵌入式燃木壁炉 三层玻璃铝制门窗 10厘米EPS保温 nZEB标准 能源等级A+ 产权1/1 无抵押 文件齐全 卖方为法人实体 增值税不含在广告价格内 所有额外的法律和技术文件均可供认真潜在买家查阅。 宜居或旅游租赁的理想位置 该房产位于乌马格宁静的郊区，为那些在伊斯特拉寻找靠近大海但又不被主要旅游区喧嚣所包围的房产的买家提供了特别有吸引力的组合。 亚得里亚海沿岸和乌马格市中心约2.5公里，方便前往海滩、餐馆、咖啡馆、商店、体育设施和日常服务。同时，周边地区提供了小型伊斯特拉住宅区特有的隐私和宁静。 其四间卧室的配置、私人加热泳池、现代建筑和靠近大海的地理位置也使其适合豪华度假租赁市场。乌马格是一个成熟的旅游目的地，夏季漫长，这使得拥有泳池和优质户外空间的房产对于考虑在克罗地亚购买投资物业的买家来说尤其具有吸引力。 乌马格和伊斯特拉海岸 乌马格位于伊斯特拉半岛的最西端，是北伊斯特拉最著名的沿海目的地之一。其地理位置提供了通往斯洛文尼亚、意大利和其他中欧市场的便利交通，而更广泛的伊斯特拉地区则提供丰富的海滩、历史城镇、餐馆、酒庄、橄榄油生产商和乡村旅游目的地选择。 这座城市将历史悠久的地中海特色与现代旅游基础设施融为一体。其海滨长廊、多样的海岸线和众多的海滩提供了游泳、划船和其他海滨活动的场所，而周围的乡村则以起伏的山丘、葡萄园、橄榄树林、传统村庄和乡村旅游农场为特色。 该房产的位置也便于探索伊斯特拉半岛的其他主要目的地。波雷奇约30公里，罗维尼约60公里，普拉约80公里。 对于那些在乌马格附近寻找现代别墅、伊斯特拉新房产、靠近亚得里亚海的带泳池房屋或适合豪华度假租赁的克罗地亚投资物业的买家来说，这座住宅提供了现代建筑、节能建筑、私人户外空间和靠近大海的综合优势。 Ref: RE-U-49768 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：泳池、地板采暖、花园、联排、城市化、现代