拉巴克4卧室别墅

拉巴克附近海景现代泳池别墅出售，距海2500米！房产概览地点：克罗地亚伊斯特拉东南部，拉巴克和拉宾附近物业类型：独立现代别墅卧室：4浴室：4+（另加客用卫生间）居住面积：237平方米地块面积：728平方米私人泳池：33平方米距海滩距离：2500米建造年份：2026年房产描述这座新建的现代别墅位于伊斯特拉东南部风景如画的绿色山丘中，距离原始的白色鹅卵石海滩仅2500米，靠近拉巴克出售，完美融合了现代奢华与地中海的宁静。该物业既适合舒适的家庭生活，也适合高收益的豪华旅游租赁投资，并以其引人注目的建筑和谐完美地融入自然环境。室内布局与特色（3层）该物业占地237平方米，分布在三个功能楼层，其内部特色是开放式布局、充足的自然光线和中性色调：地下室：一个多功能灵活空间，可供定制（非常适合私人健身房、健康/水疗区、娱乐室或酒窖），并配有客用卫生间。一楼：设有明亮的开放式起居室、厨房和用餐区，可直接通往带内置户外夏季厨房的带顶露台。包括一间带连接浴室的卧室、一间客用卫生间和一个技术室。二楼：包括三间宽敞的卧室、三间现代化的浴室、一间储藏室和一个可从所有楼上卧室进入的共享全景露台。高端技术规格与生态标准该nZEB（近零能耗建筑）于2026年按照严格的现代标准建造，拥有A+（一次能源）和A（热需求）的能效等级：供暖与制冷：全屋地板采暖和气候控制，由先进的海尔热泵和海尔变频空调提供动力。隔热与门窗：8厘米EPS保温外墙，高品质PVC外部门窗，配有集成蚊帐。智能与安防功能：集成电动汽车（EV）家用充电站和全面的视频监控系统。法律状况：产权清晰，文件齐全，并提供完整的技术许可证供检查。户外生活空间占地728平方米的全围栏、景观美化的地块被设计为室内生活空间的真正延伸，设有一个33平方米的私人游泳池、日光浴平台、绿色草坪和安全停车场。黄金地段：拉巴克、拉宾和伊斯特拉东南部该微型地段提供绝对的隐私和远离城市压力的宁静，同时将关键设施近在咫尺：第一海滩：2.5公里拉宾历史古镇：9公里拉巴克海滨度假胜地：13公里伊斯特拉主要枢纽：普拉（50公里）、罗维尼（58公里）、波雷奇（67公里）、乌马格（89公里）。关于该地区拉宾和拉巴克坐落在伊斯特拉东南部海岸，那里绿色的山丘倾泻入亚得里亚海，提供了互补的魅力。拉宾这座中世纪的山顶城镇海拔320米，拥有丰富的矿业历史、艺术画廊和文化遗产，距离世界著名的白色鹅卵石海滩和拉巴克的清澈海水仅有很短的车程。要点：通过这座全新的、节能的伊斯特拉豪华别墅，体验精英地中海生活或获得优质租赁资产。参考：RE-U-49934在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：游泳池、储藏室、健身房、地板采暖、独立式、城市化、现代