伊奇奇（Ičići）4卧室别墅

伊奇奇（Ičići）、奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）豪华别墅出售 – 508平方米，无边泳池和全景海景！ 这座非凡的豪华别墅位于奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）的伊奇奇（Ičići），距离海边仅250米，融合了精致的建筑、卓越的建筑质量、先进的技术、完善的康体设施以及克瓦纳湾（Kvarner Bay）壮丽的全景。 别墅坐落在一块占地1513平方米的宽敞地块上，拥有约508平方米的使用面积，距离海边约500米（公路或步行）。该房产于2020年竣工，自2022年起入住，代表了当代古典建筑的精致诠释，将传统优雅与现代舒适和尖端技术融为一体。 作为一座享有盛誉的家庭住宅，该别墅提供了卓越的隐私、安全和舒适性，同时其靠近亚得里亚海和奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）的著名目的地，使其成为克罗地亚海岸线上的一处杰出豪华房产。 卓越的建筑和设计 别墅采用精心挑选的优质材料和先进的建筑技术建造。 外墙采用38厘米厚的Porotherm保温砖砌筑，并辅以8厘米厚的石墨隔热层。屋顶铺设意大利San Marco屋瓦，配有铜制排水沟，而外墙则以醒目的建筑柱和天然Repen石材贴面为特色。 外门窗采用实心美拉提木（meranti）和三层玻璃，既美观又具有出色的隔热和隔音性能。 建筑理念融合了现代古典别墅的比例和细节与精致的奢华元素，创造出一种永恒的外观，而非纯粹的当代美学。 精美的内饰和优质材料 室内设计精心考量了高品质的天然材料和优雅的装饰细节。 别墅铺设了豪华的Botticino Classico和Emperador Dark大理石，卧室则铺设了优质HARO非洲橡木（African oak）复合地板。 宏伟的楼梯采用经典大厅风格的大理石设计，并配有天然大理石壁炉。 整个房产的墙壁均采用San Marco装饰和Portofino壁纸，为室内增添了质感和特色。 厨房配备了Muebles Cercos定制橱柜和Smeg电器，浴室则配备了Olympia Ceramica卫浴洁具和Piemme Valentino陶瓷饰面。 多层宽敞布局 别墅设计旨在提供宽敞的私人和公共区域，分布在地下室、底层和上层。 地下室 – 康体、健身和宾客住宿 地下室设有宽敞的康体和健身区，营造了一个专用于健康和放松的私人空间。 该楼层还设有一间带私人浴室的客用卧室、一个起居区、储藏设施以及直接通往露台和游泳池区域的通道。 室内康体设施与室外露台之间的连接，自然地延伸了生活空间，并允许全年享受别墅。 底层 – 优雅的主生活区 底层以一个令人印象深刻的接待大厅开始。 主生活区包括： 专用家庭办公室 带大理石壁炉的宽敞客厅 明亮的餐厅 现代化的设备齐全的厨房 步入式衣橱 宽敞的露台 宽大的玻璃窗和开放式设计最大限度地利用了房产享有海景和克瓦纳湾（Kvarner Bay）的绝佳视野。 上层 – 私人卧室区 上层主要用于私人住宿。 主卧室设有一间豪华的套间浴室，并可直接通往私人露台。 另外两间卧室各有独立的浴室和露台，为家庭成员或客人提供高度的舒适和隐私。 亚得里亚海和克瓦纳湾的全景 这座豪华别墅的显著特点之一是其非凡的全景海景。 从所有卧室和别墅几乎所有主要房间都可以欣赏到亚得里亚海和克瓦纳湾（Kvarner Bay）的景色。 高地势、宽敞的露台和大量的玻璃窗相结合，创造了与地中海景观的持续视觉连接。 无边泳池、康体和户外生活 别墅的户外空间被设计为豪华生活理念不可或缺的一部分。 一个壮观的无边泳池配有溢流系统，是主露台的中心，营造出泳池与亚得里亚海地平线融为一体的景象。 该房产还设有一个夏季厨房，为温暖月份的户外用餐和娱乐提供了理想的环境。 连同宽敞的露台、花园和康体设施，户外区域在房产内营造了一个私人的地中海生活方式环境。 智能家居、气候控制和安全 别墅配备了先进的智能家居系统，可以通过移动应用程序方便地管理主要技术系统。 供暖、制冷和通风由两台Daikin热泵、地板采暖、风机盘管和热回收通风系统提供。 这种组合可在保持高室内舒适度的同时，实现高效的全年气候控制。 安全由专业的警报系统和覆盖别墅的全面视频监控支持。 49平方米车库 该房产还包括一个宽敞的49平方米车库，提供安全的停车位和额外的存储空间。 考虑到该房产优越的海滨位置，车库补充了别墅的高功能性，并具有特别的价值。 地理位置 – 伊奇奇（Ičići）、奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera） 伊奇奇（Ičići）是奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）最负盛名的地点之一，直接位于克瓦纳（Kvarner）海岸，介于奥帕蒂亚（Opatija）和洛夫兰（Lovran）之间。 该地区以其优雅的地中海氛围、海滨长廊、清澈的亚得里亚海以及与克瓦纳（Kvarner）地区广泛地区的便利交通而闻名。 伊奇奇（Ičići）尤其以其ACI码头（ACI Marina Ičići）和靠近著名的隆戈马雷（Lungomare）海滨长廊而闻名，这使其对寻求豪华住宅、海滨休闲和便捷前往奥帕蒂亚（Opatija）设施的买家极具吸引力。 该位置提供了靠近大海的难得优势，同时保持了高端独立别墅应有的隐私和宽敞感。 享有盛誉的家庭住宅或豪华投资 该房产特别适合正在寻找奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）豪华别墅的买家，该别墅拥有卓越的建筑标准、宽敞的居住空间和完善的私人设施。 约508平方米的使用面积、1513平方米的地块、无边泳池、康体和健身设施、49平方米的车库、智能家居技术、全景海景以及靠近亚得里亚海的地理位置，共同将该房产牢牢定位在克罗地亚沿海房地产的优质领域。 根据适用法规和预期用途，它可以作为非凡的永久家庭住宅、享有盛誉的第二居所，或可能作为高端酒店资产。 房产关键详情 位置：伊奇奇（Ičići），奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera），克瓦纳（Kvarner），克罗地亚 房产类型：豪华独立别墅 使用面积：约508平方米 地块：1513平方米 距海距离：直线距离约250米 距海距离（公路/步行）：约500米 竣工年份：2020年 入住年份：2022年 卧室：4间 浴室：多间，包括套间浴室 游泳池：带溢流系统的无边泳池 康体设施：是 健身区：是 夏季厨房：是 车库：49平方米 海景：亚得里亚海和克瓦纳湾（Kvarner Bay）全景 供暖/制冷：Daikin热泵、地板采暖和风机盘管 通风：热回收通风 智能家居：全集成系统 安防：警报和视频监控 结构：Porotherm 38厘米+8厘米石墨隔热 窗户：实心美拉提木，三层玻璃 厨房：Muebles Cercos，配Smeg电器 浴室：Olympia Ceramica 地板：HARO非洲橡木复合地板和优质大理石 所有权：优质私人住宅房产 这座位于克罗地亚伊奇奇（Ičići）的豪华别墅，距离海边仅250米，在建筑、材料、技术和生活设施方面提供了非凡的水平。凭借其克瓦纳湾（Kvarner Bay）的全景、无边泳池、私人康体和健身区、智能家居系统、宽敞的露台以及享有盛誉的奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）地理位置，它为寻求克罗地亚最理想的豪华海滨房地产之一的买家提供了一个独特的机会。 Ref: RE-U-49577 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、健身房、Spa、地板采暖、花园、独立式、城市化、现代