伊奇奇 (Ičići) 的 4 卧室别墅

奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera)，伊奇奇 (Ičići) – 独家现代设计别墅，距离海滩仅 200 米，设有无边泳池和全景海景！ 这座非凡的现代别墅坐落于克瓦纳 (Kvarner) 海岸最负盛名的地区之一，是您在著名的奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 购置真正建筑杰作的难得机会。该物业位于伊奇奇 (Ičići) 上方的独特位置，距离著名的伊奇奇 (Ičići) 海滩和卢贡马雷 (Lungomare) 海滨长廊仅 200 米，融合了现代奢华、令人惊叹的亚得里亚海景观以及被地中海自然环绕的完全私密性。 这座设计别墅占地 1,000 平方米，与邻近物业相比，其朝海位置独特，可提供不间断的全景视野、宁静以及如此靠近海岸线却难得的私密性。 别墅拥有约 280 平方米的居住空间，分布在两个优雅的楼层，旨在最大限度地利用自然光线、舒适度以及室内外生活的连接。 精致内饰，尽览无遮挡海景 主生活层设有一个令人印象深刻的 50 平方米开放式起居区，配有设计师厨房和用餐空间。落地滑动玻璃墙在室内与 25 平方米的海景露台之间创造了无缝的过渡，让居民全年都能欣赏壮丽的日落和地中海风情。 底层包括： 带连接浴室的优雅卧室 可用作办公室或额外卧室的灵活空间 私人养生区 设计精美的现代楼梯通向上层，那里设有三间额外的卧室。每间卧室均配有： 私人连接浴室 带壮丽全景海景的大型玻璃墙 直接通往约 25 平方米朝南露台的通道 定制木制隐私面板，在夏季白天提供遮阳和完全的私密性 别墅的每个房间都享有蔚蓝的亚得里亚海的非凡景致，而精心设计的建筑确保了每个季节的非凡亮度与舒适度。 无边泳池与地中海户外生活 户外区域被设计成一个私人的地中海绿洲。别墅设有一个壮观的 40 平方米无边泳池，周围环绕着宽敞的日光浴区、优雅的露台和一个宽敞的娱乐区，非常适合与家人和朋友放松、用餐和社交。 景观花园包括： 地中海植被 户外烧烤区 花园小屋 额外的休闲户外空间 别墅前方的土地为国有农田，永久保护了隐私、绿化和开放的全景海景，进一步增强了该地点的独特性。 优质建筑与豪华设备 这座非凡的物业按照最高的现代标准建造，使用了精心挑选的优质材料和先进技术。 主要特点包括： 高端 Schüco 铝制门窗 优质意大利瓷砖 豪华卫浴设备 大型全景滑动玻璃墙 热泵供暖地板 空调系统 报警系统 视频对讲系统 互联网连接 卫星和有线电视 能源证书 A+ 别墅配有全新的意大利设计师家具，可立即入住或用于豪华租赁运营。 黄金地段 – 伊奇奇 (Ičići)，奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 伊奇奇 (Ičići) 是奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 最理想的居住地之一，完美平衡了宁静的地中海生活与靠近所有城市便利设施的需求。 别墅享有优越的地理位置： 距离海滩和卢贡马雷 (Lungomare) 海滨长廊 200 米 距海滩约 1 分钟车程 从海岸返回约 5 分钟步行路程 短途车程即可到达奥帕蒂亚 (Opatija) 中心 轻松前往洛夫兰 (Lovran)、里耶卡 (Rijeka) 及周边景点 该物业被著名的奥帕蒂亚 (Opatija) 森林环绕，营造出独特的隐私、清新空气和宁静氛围，同时靠近餐馆、咖啡馆、商店、学校、体育设施和所有基本服务设施。 物业亮点 豪华独立设计别墅 位于伊奇奇 (Ičići)，奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 的黄金地段 距离海滩仅 200 米 所有房间均享有全景无遮挡海景 居住面积：约 280 平方米 地块：1,000 平方米 无边泳池：40 平方米 4 间带连接浴室的卧室 私人养生区 包含意大利设计师家具 优质 Schüco 玻璃 热泵供暖地板 能源等级 A+ 车库和有盖停车场 共 3 个停车位 新建（2026 年） 这座非凡的别墅代表了奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 的独特投资机会，这里是克罗地亚最负盛名的沿海目的地之一。该物业结合了靠近海边的无与伦比的地理位置、卓越的建筑设计、豪华的内饰、全景视野和有保障的隐私，非常适合作为专属家庭住宅、度假屋或在克罗地亚豪华房地产市场进行优质投资。 Ref: RE-U-49265 在克罗地亚购买房产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产前签署代理/经纪协议。 物业优势：游泳池、水疗中心、花园、独立式、城市化、农业用地、现代