奥帕蒂亚4卧别墅

奥帕蒂亚豪华现代别墅300平方米，带游泳池和海景！距海仅200米！总面积300平方米。土地面积670平方米。 别墅融合了室内外设计的和谐之美，尽显优雅。这座智能别墅的主要特点包括： 生活区： 一楼： 设有开放式客厅、厨房和用餐区，以及储藏室和带淋浴的浴室。额外的房间可用作书房或额外的卧室。客厅设有一个大型电动玻璃墙，可欣赏全景。室外，一个30平方米的游泳池配有反向水流系统和日光浴区，以及一个夏日厨房和户外用餐区。 二楼： 设有带连接浴室和露台的主卧室，以及另外两间带私人浴室的卧室；其中一间卧室还设有自己的露台。 特色： 一楼的大型泳池和地下室的小型泳池通过瀑布系统相连，确保水循环。 屋顶： 带漩涡浴缸的休息区，四周环绕玻璃墙，可全年使用。设有设计师壁炉、舒适的座椅、独立的浴室、小厨房、酒吧和日光甲板。 地下室： 包括一个多功能空间，配有视听系统和供暖-制冷系统，适合娱乐、电影院、酒窖或储藏。 智能家居系统： 该别墅集成了KNX智能家居系统，可实现节能、远程管理、增强安全性、提高房产价值和改善舒适度。该系统控制别墅的各个方面，包括供暖-制冷、电气系统、视听系统、传感器警报和视频监控。 高品质设施： 别墅的设备由著名的意大利制造商提供：Barausse提供门，Groppi和Viabizzuno提供电气系统和照明，REXA提供瓷砖、淋浴和浴缸，Heroal提供外部门窗和玻璃墙。 停车： 别墅设有四个停车位和一个电动汽车充电站。 注重细节： 别墅的内部和整体建筑项目的每一个细节都经过精心规划，确保为运动员、商界人士和娱乐爱好者提供奢华体验。 隐私： 该物业被石头墙环绕，提供宁静、私密和隐蔽的环境。 投资潜力： 非常适合豪华家庭生活或作为精英旅游投资。距离海边220米（步行650米，步行7分钟）。 地点 - 奥帕蒂亚： 奥帕蒂亚是亚得里亚海沿岸一个风景如画的海滨小镇，是著名的旅游目的地，坐落在乌奇卡山脚下，周围环绕着美丽的自然风光。这里的房地产提供了无价的海景和附近克尔克岛和茨雷斯岛的景色。奥帕蒂亚拥有历史建筑迷人的小镇，哈布斯堡时期的房产，众多的海滩，清澈的海水和各种旅游服务。房地产价格正在上涨，优良的出租入住率带来了5%至10%的投资回报，吸引了外国投资者。 参考号：RE-U-49289 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、现代