奥帕提亚 7 卧室别墅

黄金房地产投资：Opatija Riviera 宽敞海滨地块上的 400 平方米豪华别墅。抓住机会，在精英云集的 Veprinac 山丘上拥有一处顶级建筑庄园，俯瞰世界闻名的 Opatija Riviera。这处广阔的房产总计拥有 400 平方米的顶级居住空间，坐落在一片精心设计的 1250 平方米地中海风格地块上，旨在提供极致的私密性和全景视野。物业概览与规模。该庄园是多功能奢华的典范，在三个独立的、高规格的居住单元中提供总计 7 间以上卧室。无论作为宽敞的私人住宅区还是即插即用的精品租赁业务，其建筑和地块的规模都确保了舒适和尊贵。主邸（150+ 平方米）：一座精致的两层住宅，设有 3 间大卧室，直接通往私人花园绿洲。它包括一个专属游泳池和一个传统的石制夏日厨房，供精英户外娱乐之用。全景套房（每间 75 平方米）：两间独立的 2 卧室公寓，每间均设有开放式起居区和私人阳台，可欣赏到 180 度 Kvarner 海湾的壮丽景色。空中酒廊：一个巨大的屋顶露台，可欣赏到亚得里亚海、里耶卡海岸线以及克尔克岛和克雷斯岛的无遮挡美景。优质特色与基础设施。宽敞地块：别墅坐落在一片宽敞的地块上，拥有修剪整齐的草坪、地中海植被和一个安全的私人入口。现代化设施：完全气候控制，独立空调，高速连接，每间卧室均配有卫星电视。建筑品质：采用优质材料建造，包括现代集成厨房、设计师浴室和高耐用性的地中海瓷砖。充足的停车位：该物业提供宽敞的私人停车设施，可容纳多辆汽车供居民和客人使用。无与伦比的投资潜力。Opatija 地区仍然是克罗地亚最负盛名的房地产市场。这处 400 平方米的别墅代表了一项具有多种收入途径的“蓝筹”资产：高收益租赁：已针对豪华旅游进行了优化，可接待多达 20 位宾客。被动收入：入住主邸，同时将楼上的两间套房作为优质度假租赁。未来增值：位于 Učka 自然公园边界的高需求区域，土地和大型别墅价格昂贵。位置与连接。海岸通道：距离著名的 Lungomare 海滨长廊以及 Ičići 和 Opatija 的海滩仅 10 分钟车程。独特的微气候：地理位置优越，清新的山间空气与咸咸的亚得里亚海微风在此交汇。战略枢纽：距离普拉和的里雅斯特机场均在 1 小时车程内，且可轻松从斯洛文尼亚和意大利边境抵达。参考号：RE-AB-V300 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：屋顶露台、游泳池、花园、现代化