Umag'ta 4 Yatak Odalı Villa

Umag, Istria – Denize 2,5 km Mesafede, 28 m² Isıtmalı Sonsuzluk Havuzlu, 157 m² Modern İkiz Villa! Umag, Istria yakınlarında satılık bu yeni inşa edilmiş modern ikiz villa; çağdaş mimari, yüksek kaliteli inşaat, geniş dış mekan ve Adriyatik Denizi'ne mükemmel yakınlığın çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Denize ve Umag merkezine yaklaşık 2,5 kilometre mesafede bulunan mülk, hem zarif bir aile konutu hem de Hırvatistan'da turistik kiralama için yüksek kaliteli bir tatil evi veya yatırım mülkü olarak uygundur. Ev, 157 m² net yaşam alanına sahip olup, güzel bir şekilde düzenlenmiş Akdeniz bahçesi ve 28 m² ısıtmalı sonsuzluk yüzme havuzu ile 500 m² özel bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mülk, mimarinin, iç mekanların, bahçenin ve havuzun birbirini tamamladığı entegre bir yaşam ortamı olarak tasarlanmıştır. Çağdaş ikiz ev, dikkatle düşünülmüş formu, oranları ve renk paleti ile çevresindeki yerleşime ve manzaraya doğal bir şekilde uyum sağlar. Geniş cam yüzeyler, iç ve dış mekan arasında güçlü bir bağlantı kurarak yaşam alanlarına bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar ve kapalı terasa, bahçeye ve yüzme havuzuna kesintisiz bir geçiş yaratır. Modern Akdeniz Yaşamı İçin Tasarlanmış Çağdaş İç Mekan Villa iki kat üzerine yayılmıştır ve açık, oldukça işlevsel bir iç düzene sahiptir. Kaliteli malzemeler, modern mobilyalar, özenle seçilmiş dokular ve nötr renk paleti, hem günlük yaşam hem de uzun tatiller için uygun, zarif ancak konforlu bir atmosfer yaratır. Zemin kat, oturma odası, mutfak ve yemek alanını birleştiren geniş bir açık plan yaşam alanı etrafında toplanmıştır ve kapalı terasa ve bahçeye doğrudan erişim sağlar. Bu seviyede ayrıca kendi özel banyolarına sahip yatak odaları ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Birinci kat, her biri kendi özel banyosuna sahip üç ek yatak odası ve bir terasa erişim imkanı sunar. Genel konfigürasyon, geniş konaklama ve mahremiyet sağlayarak mülkü özellikle büyük aileler, çok sayıda misafir veya premium turistik kiralama için uygun hale getirir. Çitlerle çevrili bahçe Akdeniz tarzında düzenlenmiş olup iç yaşam alanının bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. Dış mekan, yüzme havuzu ve kapalı teras çevresinde dinlenme, yemek yeme ve eğlence için alan sağlar. Isıtmalı Sonsuzluk Havuzu ve Premium Teknik Özellikler 2026 yılında inşa edilen mülk, çağdaş mimariyi modern inşaat standartları ve yüksek kaliteli ekipmanlarla birleştirir. Bina, 10 cm EPS ısı yalıtımı ve üçlü camlı alüminyum dış doğramalara sahiptir. Evin tamamında yerden ısıtma ve klima kurulu olup, ısıtma sistemi Mitsubishi ısı pompası ile çalışmaktadır. Ana yaşam alanındaki yerleşik odun şöminesi, serin aylarda ek bir sıcaklık ve atmosfer kaynağı sağlar. 28 m²'lik sonsuzluk yüzme havuzu, dört taraflı taşma sistemine ve ısıtmaya sahiptir, bu da geleneksel ısıtmasız bir açık havuzdan yılın daha uzun bir bölümünde kullanılabilmesini sağlar. Mülk, hem Q H,nd hem de E prim kriterlerine göre A+ enerji derecesine sahiptir ve enerji verimliliğine ve modern inşaat performansına odaklanmasını yansıtan nZEB (neredeyse Sıfır Enerjili Bina) standardına göre inşa edilmiştir. Umag ve Adriyatik Denizi Yakınında Konum Villa, Umag yakınlarında huzurlu bir banliyö ortamında yer almakta olup, denize ve yıl boyunca konforlu bir yaşam için gerekli tüm olanaklara yakın kalırken otantik bir Istria atmosferi sunmaktadır. Adriyatik Denizi ve Umag merkezi yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır. Umag, kuzey Istria'daki en köklü kıyı destinasyonlarından biridir ve Akdeniz iklimi, temiz Adriyatik suları, plajları, sahil gezinti yolları ve kapsamlı turistik altyapısı ile bilinir. Kasaba, tarihi mimariyi modern kıyı gelişimi ile birleştirir ve restoranlar, kafeler, mağazalar, spor tesisleri ve çok çeşitli mevsimsel aktiviteler sunar. Umag çevresindeki daha geniş alan, üzüm bağları, geleneksel Istria köyleri, tepe yerleşimleri ve yerel şaraplar, zeytinyağı ve geleneksel Istria mutfağı sunan agroturizm çiftlikleri ile karakterizedir. Bölge, kıyı yaşamı, Akdeniz yaşam tarzı ve daha geniş Avrupa pazarına kolay erişim arayan uluslararası alıcılar için özellikle çekicidir. Konum ayrıca diğer önemli Istria destinasyonlarına kolay erişim sağlar. Poreč yaklaşık 30 km, Rovinj 60 km ve Pula 80 km uzaklıktadır, bu da mülkü Hırvat Adriyatik kıyısını ve daha geniş Istria yarımadasını keşfetmek için uygun bir üs haline getirir. Umag'da satılık villa, Istria'da satılık modern bir ev, Hırvatistan'da yüzme havuzlu yeni inşa edilmiş bir mülk, Adriyatik Denizi yakınında lüks bir tatil evi veya turistik kiralama için uygun bir yatırım villası arayan alıcılar için bu mülk, modern tasarım, geniş konaklama ve yüksek kaliteli teknik özelliklerin bir kombinasyonunu sunar. Mülk 1/1 mülkiyet ile kayıtlıdır ve hiçbir takyidat bulunmamaktadır, belgeleri düzenlidir. Ek yasal ve teknik belgeler, ilgili alıcılar tarafından incelenmek üzere mevcuttur. Satıcı tüzel kişiliktir ve KDV ilan edilen fiyata dahil değildir. 157 m² yaşam alanı, 500 m² arsa, özel banyolu altı yatak odası, ısıtmalı 28 m² dört taraflı taşma sonsuzluk havuzu, Akdeniz peyzajı, premium teknik ekipman, A+ enerji performansı ve denize sadece 2,5 km mesafedeki konumu ile bu modern ikiz villa, Umag, Istria'da özel yaşam, ikinci bir ev veya premium turistik kiralama mülkü için çok yönlü bir fırsatı temsil eder. Ref: RE-U-49769 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısının üstlendiği toplam ek masraflar, mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyonun %3'ü + KDV), avukatlık ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitişik, Modern