Umag'da 4 Yatak Odalı Villa

Umag Yakınında Satılık Isıtmalı Sonsuzluk Havuzlu Modern İkiz Villa! Adriyatik Denizi'ne ve Umag merkezine sadece 2,5 km mesafede bulunan bu yeni inşa edilmiş ikiz villa, çağdaş Akdeniz mimarisini, cömert iç ve dış yaşam alanlarını, yüksek kaliteli yapıyı ve Istria kıyısındaki çekici konumu birleştiriyor. 500 m² peyzajlı bir arazi üzerine kurulu tesis, 157 m² net yaşam alanı, ısıtmalı 28 m² sonsuzluk yüzme havuzu ve özenle tasarlanmış bir bahçe sunarak hem özel bir aile konutu hem de Hırvatistan tatil evi veya lüks turistik kiralama yatırımı olarak uygun hale getiriyor. Adriyatik Yakınında Çağdaş Akdeniz Yaşamı Villa, mimari, çevredeki manzara ve dış yaşam alanları arasında kusursuz bir bağlantı yaratmak üzere tasarlanmıştır. Modern çizgileri, özenle seçilmiş doğal tonları ve geniş cam yüzeyleri, tesisin Istria ortamına doğal olarak uyum sağlamasına olanak tanırken, aydınlık, ferah ve oldukça işlevsel iç mekanlar sunar. Konaklama iki kat üzerine dağılmıştır ve pratik bir açık plan konseptini takip eder. Geniş pencereler ve cam duvarlar, yaşam alanlarına bol miktarda doğal ışık getirirken, ölçülü nötr renk paleti, çağdaş mobilyalar ve özenle seçilmiş malzemeler zarif ama rahat bir yaşam atmosferi yaratır. Zemin kat, oturma odası, mutfak ve yemek alanını içeren geniş bir açık plan yaşam alanına sahiptir ve kapalı dış terasa doğrudan erişim sağlar. Bu katta ayrıca özel banyolu bir yatak odası ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Birinci katta, her biri özel banyolu üç ek yatak odası ve bir terasa erişim bulunmaktadır. Toplamda dört yatak odası ve dört özel banyosu ile ev, aile yaşamı ve tatil misafirlerini ağırlamak için mükemmel bir düzen sunmaktadır. Özel Bahçe ve Isıtmalı Sonsuzluk Havuzu Dış alan, iç yaşam alanının doğal bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. 500 m²'lik arazi tamamen çitle çevrilmiş ve Akdeniz tarzında peyzajlandırılmış olup, mahremiyet ve dinlenme için hoş bir ortam sağlamaktadır. Bahçenin odak noktası, dört taraflı taşma teknolojisine sahip 28 m²'lik ısıtmalı sonsuzluk yüzme havuzudur. Kapalı teras ve peyzajlı çevre ile birlikte havuz alanı, özellikle uzun Istria yaz sezonuna uygun çekici bir dış yaşam alanı yaratmaktadır. Yüksek Kaliteli İnşaat ve Modern Teknoloji 2026 yılında inşa edilen tesis, çağdaş tasarımı enerji verimli yapım ve modern teknik sistemlerle birleştirmektedir. Ev, 10 cm EPS termal yalıtım ve üçlü camlı alüminyum dış pencere ve kapılara sahiptir. Yerden ısıtma ve klima tesisin her yerine monte edilmiştir, ısıtma ise bir Mitsubishi ısı pompası ile sağlanmaktadır. Ana yaşam alanındaki yerleşik odun sobası, ek bir sıcaklık kaynağı sağlar ve daha serin aylarda rahat bir atmosfer yaratır. Tesis, nZEB standardını karşılamakta ve hem Q H,nd hem de E prim kriterlerine göre A+ enerji sınıflandırmasına sahiptir. Tesis Detayları Net yaşam alanı: 157 m² Arazi alanı: 500 m² Isıtmalı yüzme havuzu: 28 m² İkiz villa 2026 yılında inşa edildi 4 yatak odası 4 özel banyo Misafir WC Açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı Kapalı teras Ek üst kat terası Akdeniz peyzajlı bahçe Tam çitli arazi Dört taraflı taşma sonsuzluk havuzu Mitsubishi ısı pompası Tüm alanlarda yerden ısıtma Tüm alanlarda klima Yerleşik odun sobası Üçlü camlı alüminyum doğrama 10 cm EPS termal yalıtım nZEB standardı Enerji sınıfı A+ Mülkiyet 1/1 Haciz yok Uygun belgeler Satıcı tüzel kişiliktir KDV ilan edilen fiyata dahil değildir Tüm ek yasal ve teknik belgeler, ciddi bir potansiyel alıcının incelemesine hazırdır. Yaşam veya Turistik Kiralama İçin Çekici Konum Tesis, Umag'ın sakin banliyölerinde yer almaktadır ve Istria'da denize yakın, ancak ana turistik bölgelerin yoğunluğu ile doğrudan çevrili olmayan bir ev arayan alıcılar için özellikle çekici bir kombinasyon sunmaktadır. Adriyatik kıyısı ve Umag merkezi yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır ve plajlara, restoranlara, kafelere, mağazalara, spor tesislerine ve günlük hizmetlere kolay erişim sağlar. Aynı zamanda, çevredeki alan daha küçük bir Istria yerleşim ortamıyla ilişkili mahremiyet ve huzur sunmaktadır. Dört yatak odalı konfigürasyonu, özel ısıtmalı yüzme havuzu, modern yapısı ve denize yakınlığı, tesisi lüks tatil kiralama pazarı için de uygun hale getirmektedir. Umag, uzun bir yaz sezonuna sahip yerleşik bir turizm merkezidir, bu da yüzme havuzlu ve kaliteli dış alanlara sahip tesisleri Hırvatistan'da yatırım amaçlı bir mülk düşünen alıcılar için özellikle ilgili kılmaktadır. Umag ve Istria Kıyısı Umag, Istria yarımadasının en batı ucunda yer alır ve kuzey Istria'nın en iyi bilinen sahil destinasyonlarından biridir. Konumu, Slovenya, İtalya ve diğer Orta Avrupa pazarlarına uygun bağlantılar sağlarken, daha geniş Istria bölgesi geniş bir plaj, tarihi kasaba, restoran, şarap imalathanesi, zeytinyağı üreticisi ve kırsal turizm destinasyonu seçeneği sunmaktadır. Şehir, tarihi Akdeniz karakterini modern turizm altyapısıyla birleştirmektedir. Sahil şeritleri, çeşitli kıyı şeridi ve çok sayıda plajı yüzme, tekne gezintisi ve diğer deniz aktiviteleri için fırsatlar sunarken, çevredeki kırsal alanlar dalgalı tepeler, üzüm bağları, zeytinlikler, geleneksel köyler ve agroturizm çiftlikleri ile karakterizedir. Tesisin konumu, Istria yarımadasındaki diğer önemli yerleri keşfetmek için de uygundur. Poreč yaklaşık 30 km, Rovinj yaklaşık 60 km ve Pula yaklaşık 80 km uzaklıktadır. Umag yakınında modern bir villa, Istria'da yeni inşa edilmiş bir tesis, Adriyatik yakınında yüzme havuzlu bir ev veya lüks tatil kiralamaları için uygun bir Hırvatistan yatırım tesisi arayan alıcılar için bu konut, çağdaş mimari, enerji verimli inşaat, özel dış alan ve denize yakınlık kombinasyonu sunmaktadır. Ref: RE-U-49768 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyon ücreti (%3+komisyon KDV'si), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Tesis avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitşik, İmarli, Modern