Umag'da 4 Yatak Odalı Villa

Umag, İstirya'da Satılık Lüks Taş Konak – Havuzlu, Saunalı ve Akdeniz Mahremiyetli Özel Restore Edilmiş Villa, Adriyatik Denizi'ne 2 km! Üzüm bağları, antik zeytinlikler ve Batı İstirya'nın korunan doğal güzellikleri arasında yer alan bu olağanüstü taş villa, Hırvatistan'ın en gözde sahil bölgelerinden birinde gerçekten farklı bir lüks mülk edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. Umag yakınlarındaki Babići'nin seçkin yerleşim bölgesinde ve Adriyatik kıyı şeridine ve zarif plajlara sadece 2 kilometre mesafede bulunan bu özel konak, geleneksel İstirya'nın mimari ruhunu korurken çağdaş Akdeniz yaşamının özünü barındırıyor. Tam mahremiyet, rafine tasarım ve kesintisiz iç-dış mekan yaşamı sunan bu konut, orijinalliğe, zamansız estetiğe ve üst düzey yaşam deneyimlerine değer veren alıcılar için yaratılmıştır. Peyzajlı 1.349 m²'lik bir arazi üzerine kurulu villa, birden fazla kata yayılmış ve doğal ışığı, konforu ve mekan akışını en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış 260 m²'lik özenle seçilmiş iç yaşam alanı sunmaktadır. Mimari konsept, orijinal taş işçiliğini zarif çağdaş kaplamalarla birleştirerek hem sofistike hem de çevreleriyle derinlemesine bağlantılı hissettiren iç mekanlar yaratıyor. Zemin kat, konutun merkezi yaşam alanını oluşturuyor. Cömert bir açık plan düzeni, resmi yemek alanını, tasarımcı mutfağı ve zarif oturma odasını aydınlık ve davetkar bir atmosfer altında birleştiriyor. Geniş tavandan tabana cam açıklıklar, iç mekanlar ve çevredeki Akdeniz manzarası arasında kesintisiz görsel süreklilik sağlıyor. Doğrudan erişim, sessiz sabahlardan özel kahvaltılara, İstirya gökyüzü altında aile ve misafirlerle uzun akşam yemeklerine kadar yıl boyunca keyif alınacak şekilde tasarlanmış kapalı bir dış teras alanına açılıyor. Üst katlar, her biri kendi özel banyosuna sahip dört adet güzel döşenmiş yatak odası süiti ile tam mahremiyet ve konfor sağlıyor. Üst katta bulunan ana süit, üzüm bağları ve açık kırsal manzaralı panoramik bir terasa açılıyor ve denize bu kadar yakın nadiren bulunan olağanüstü bir dinginlik ortamı sunuyor. Villa, orijinal İstirya kimliğini korumaya özen gösterilerek 2022 yılında kapsamlı bir şekilde restore edilmiştir. Tarihi taş duvarlar dikkatlice korunmuş ve güçlendirilmiş modern inşaat yöntemleriyle yapısal olarak entegre edilmiş, bu da miras, dayanıklılık, enerji verimliliği ve çağdaş lüks standartları sunan bir konutla sonuçlanmıştır. Gelişmiş ısı pompası teknolojisi, ekonomik yıl boyunca iklim kontrolü sağlarken, doğu, güney ve batı yönü gün boyunca olağanüstü güneş ışığı maruziyeti sağlıyor. Dışarıda, arazi özel bir tatil köyü ortamı olarak tasarlanmıştır. Merkezinde, peyzajlı bahçeler ve olgun Akdeniz bitki örtüsüyle çevrili 32 m²'lik bir yüzme havuzu yer alıyor. Havuzun bitişiğinde, saunalı özel bir sağlıklı yaşam alanı, mülkü her mevsim dinlenmek için tasarlanmış eksiksiz bir inziva deneyimine dönüştürüyor. Otomatik sulama sistemi arazileri korurken, güvenli özel otopark üç ila dört aracı rahatça almaktadır. Mülk Özellikleri: İstirya'da lüks taş villa Denize yakın seçkin Umag konumu 260 m² iç yaşam alanı 1.349 m² özel peyzajlı arazi 4 lüks yatak odası süiti 5 banyo 32 m² özel yüzme havuzu Özel sağlıklı yaşam ve sauna alanı 2022'de tamamlanan kapsamlı restorasyon Isı pompası ısıtma ve soğutma sistemi Otomatik sulama altyapısı 4 araca kadar özel otopark Plajlara ve Adriyatik Denizi'ne sadece 2 km Temiz tapu ve eksiksiz mülkiyet belgeleri Konum, Hırvatistan sahil gayrimenkullerinde en güçlü yatırım pozisyonlarından birini temsil ediyor. Batı İstirya, olağanüstü yaşam kalitesi, büyüyen lüks pazarı, İtalya ve Orta Avrupa'ya yakınlığı, dünya standartlarında gastronomisi, beğenilen şarap imalathaneleri, marinaları, golf tesisleri ve yerleşik turizm altyapısı nedeniyle uluslararası alıcıları çekmeye devam ediyor. Bu konut, hem özel bir Akdeniz konağı hem de yüksek performanslı lüks kiralama yatırımı olarak ideal bir konuma sahiptir. Umag'da denize yakın restore edilmiş otantik taş villalar edinme fırsatları son derece sınırlı olmaya devam ediyor. Burası sadece sahip olmak için değil, deneyimlemek için yaratılmış bir mülktür — Hırvatistan'ın en prestijli sahil destinasyonlarından birinde miras, mimari, sağlıklı yaşam, mahremiyet ve kalıcı değeri bir araya getiriyor. Ref: RE-U-48322 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyon (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Şehirleşmiş, Modern