Umag'da 2 Yatak Odalı Villa

Umag Yakınında Satılık Eko-Lüks Villa, Istria – Deniz Manzarası, Özel Havuz ve Sürdürülebilir İnşaat! Kuzey Istria'daki Umag yakınında satılık bu yeni inşa edilmiş eko-lüks villa, sürdürülebilir mimariyi, modern Akdeniz yaşamını, özel dış mekan olanaklarını ve Adriyatik Denizi'ne yakınlığı birleştiren çağdaş bir mülk edinmek için farklı bir fırsat sunuyor. Plajlara yaklaşık 1.500 metre mesafede sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan villa, mahremiyet ve erişilebilirlik arasında nadir bir denge sunuyor. Mülk, kuzeybatı Istria'nın karakteristik manzarasıyla çevrilidir; üzüm bağları, zeytinlikler, bisiklet yolları, restoranlar ve sağlıklı yaşam tesisleri yakındadır, ünlü Parenzana parkuru ve yerel golf tesisleri ise konumun yaşam tarzı çekiciliğini daha da artırmaktadır. Toplam yaklaşık 439 m² alana sahip mülk, yaklaşık 202 m² kapalı inşaat alanını içermekte ve yaklaşık 105 m² iç yaşam alanı sağlamaktadır. Konaklama, yaklaşık 65 m² kapalı teraslar, 16 m² kapalı balkon ve özel 16 m² bisiklet depolama alanı ile tamamlanmaktadır. Dış mekan bileşenleri arasında yaklaşık 135 m² özel bahçe, ek 16 m² giriş bahçesi, özel 22 m² yüzme havuzu ve yaklaşık 64 m² toplam alana sahip iki otopark yeri bulunmaktadır. Mülk ayrıca deniz manzarasına sahip olup, çağdaş bir Adriyatik evi olarak çekiciliğine ek bir boyut katmaktadır. Mimari konsept, iç mekan ile çevresindeki manzara arasında güçlü bir ilişki yaratmaya odaklanmaktadır. Geniş cam yüzeyler, kapalı dış mekanlar ve özenle tasarlanmış bahçe alanları, villanın gerçek bir iç-dış Akdeniz konutu olarak işlev görmesini sağlamaktadır. Zemin kat, aydınlık bir açık plan yaşam konsepti etrafında düzenlenmiştir. Geniş cam duvarlı ferah bir oturma odası doğrudan terasa ve bahçeye açılırken, çağdaş mutfak yemek alanı ile entegre edilmiştir. Açık düzen, günlük aile yaşamı, eğlence ve dinlenme için esnek bir ortam yaratırken, geniş cam yüzeyler iç mekana doğal ışık getirir ve özel dış mekanla sürekli bir bağlantı sağlar. Bu katta ayrıca pratik bir gardırop alanı ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Dışarıda, villa güneşlenme terasıyla çevrili özel bir yüzme havuzunun yanı sıra kapalı bir teras ve kapalı bir dış mutfak sunmaktadır. Bu alanlar uzun yaz öğle yemekleri, açık havada yemek, akşam buluşmaları ve rahat havuz kenarı yaşamı için tasarlanmıştır. Özel bahçe huzurlu ve samimi bir ortam yaratırken, özel bisiklet depolama odası, Istria'nın bu bölümündeki olağanüstü bisiklet fırsatları göz önüne alındığında özellikle değerlidir. Yakındaki Parenzana parkuru, sakinlerin bölgenin üzüm bağlarını, zeytinliklerini, tarihi köylerini ve kırsalını bisikletle veya yürüyerek keşfetmelerine olanak tanır. Birinci katta, her biri kendi özel banyosuna sahip iki konforlu yatak odası bulunmaktadır. Yatak odaları özel inziva yerleri olarak tasarlanmış olup, cömert cam yüzeylerden ve çevredeki manzaraya bakan manzaralardan yararlanmaktadır. Bir yatak odası, çevredeki kırsalın ve Adriyatik Denizi'nin keyfini çıkarabileceğiniz kapalı bir balkona doğrudan erişim sağlamaktadır. Bu özel yükseltilmiş dış mekan, sabah kahvesi, akşam dinlenmesi veya sadece huzurlu ortamın tadını çıkarmak için özellikle çekicidir. Villa, yıl boyunca konfor sağlamak amacıyla tasarlanmış bir dizi özelliğe sahiptir. Yerden ısıtma eşit ve konforlu bir iç mekan sıcaklığı sağlarken, klima yaz aylarında verimli soğutma sağlar. Elektrikli dış panjurlar ek mahremiyet ve güneş koruması sağlarken, geniş cam yüzeyler doğal ışığı en üst düzeye çıkarır. Mülk ayrıca bir interkom sistemi, uydu TV, internet bağlantısı ve alarm sistemi içermektedir. Villa şebeke suyu, elektrik ve belediye kanalizasyonuna bağlıdır ve asfalt yol erişimine sahiptir. Bu mülkün ayırt edici bir özelliği, sağlam iQwood inşaat sistemidir. Bu çağdaş ahşap bazlı inşaat yöntemi, yapısal stabilite, enerji verimliliği ve doğal nem düzenlemesi sağlamak üzere tasarlanmış olup, yıl boyunca konforlu bir iç mekan mikro iklimi oluşturmaya yardımcı olur. Çevreye duyarlı alıcılar için inşaat, geleneksel inşaat yöntemlerine çekici bir alternatif sunmaktadır. Sürdürülebilir malzemelerin, enerji verimli tasarımın, yerden ısıtmanın ve modern yalıtımın birleşimi, daha düşük enerji gereksinimlerine ve uzun vadeli işletme verimliliğine katkıda bulunur. Mülk, Hırvatistan'da enerji verimli ve sürdürülebilir gayrimenkul pazarındaki konumunu daha da güçlendiren A+ enerji derecesine sahiptir. Umag yakınındaki konumu, uluslararası gayrimenkul alıcıları için özellikle çekicidir. Adriyatik kıyısı ve plajları yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır, bu da denize kolay erişim sağlarken, en işlek kıyı bölgelerinden uzakta sakin bir yerleşim atmosferini korur. Kuzey Istria, Akdeniz iklimi, gastronomisi, üzüm bağları, sızma zeytinyağı, bisiklet yolları ve Adriyatik kıyısına yakınlığı ile tanınan, Hırvatistan'ın en köklü yaşam tarzı ve turizm bölgelerinden biridir. Çevredeki bölge, Parenzana boyunca bisiklet ve yürüyüş, Istria şaraphaneleri ve zeytinyağı çiftliklerine ziyaretler, yerel restoranlar ve konobalar, sağlıklı yaşam merkezleri, spor tesisleri ve golf dahil olmak üzere aktif eğlence ve sağlıklı yaşam için çok sayıda fırsat sunmaktadır. Villa ayrıca mükemmel uluslararası erişilebilirlik avantajına sahiptir. Pula Uluslararası Havalimanı arabayla yaklaşık 45 dakika, Trieste yaklaşık bir saat, Venedik ve Treviso ise iki saatten daha kısa sürede ulaşılabilir. Bu, mülkü, yıl boyunca Istria'ya kolay erişim gerektiren diğer Avrupa ülkelerinden gelen alıcılar için ikinci bir konut olarak özellikle uygun hale getirmektedir. 2025 yılında tamamlanacak yeni bir inşaat olarak villa, alıcılara eski Istria mülkleriyle ilişkili yenileme gereksinimleri olmadan modern inşaat standartlarının avantajlarını sunmaktadır. Özel konut veya tatil evi olarak hemen kullanma imkanı sağlayarak, döşenmiş ve donatılmış olarak sunulmaktadır. Mülk ayrıca önemli bir lüks tatil kiralama yatırımı olarak da çekiciliğe sahiptir. Özel yüzme havuzu, deniz manzarası, dış mutfak, peyzajlı bahçe, plajlara yakınlık ve Istria'nın şarap, bisiklet ve gastronomi cazibe merkezlerine erişim, uluslararası lüks tatil pazarının aradığı temel özellikleri yaratmaktadır. Umag yakınında çevre dostu bir villa, Istria'da sürdürülebilir bir ev, Hırvatistan'da modern deniz manzaralı bir mülk, Adriyatik'e yakın lüks bir tatil evi veya turistik kiralama potansiyeli olan bir yatırım villası arayan alıcılar için bu mülk, konum, tasarım ve yaşam tarzı olanaklarının özellikle ilginç bir kombinasyonunu sunmaktadır. Yaklaşık 105 m² iç yaşam alanı, geniş kapalı teraslar, iki yatak odası süiti, özel yüzme havuzu, deniz manzarası, özel bahçe, kapalı dış mutfak, sürdürülebilir iQwood inşaat ve denize yakınlığın birleşimi, bunu kuzey Istria emlak piyasasında oldukça belirgin bir fırsat haline getirmektedir. Hırvatistan kıyısında ikinci bir ev, özel bir aile inziva yeri, yıl boyunca konut veya birinci sınıf bir tatil kiralama mülkü olarak düşünülse de, Umag yakınındaki bu modern villa, doğayı, sürdürülebilirliği, mahremiyeti ve Adriyatik Denizi'ne kolay erişimi birleştiren Istria yaşam tarzının çağdaş bir yorumunu sunmaktadır. Kat planları, mimari görselleştirmeler, ek teknik bilgiler ve özel görüntüleme randevuları talep üzerine mevcuttur. Ref: RE-U-49434 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Mülkleri ziyaret etmeden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, İmar, Modern