Umag'da 2 Yatak Odalı Villa

Umag Yakınında Satılık Ekolojik Modern Villa, Istria – Denize 1,5 km! Istria'nın Umag kenti yakınlarında satılık bu modern ekolojik villa, çağdaş mimari, sürdürülebilir inşaat, enerji verimliliği, mahremiyet ve Adriyatik Denizi'ne yakınlığın olağanüstü bir kombinasyonunu sunmaktadır. Sahilden yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıkta, huzurlu ve yeşil bir ortamda yer alan tesis, Istria'da modern bir tatil evi, aile inzivası veya lüks turistik kiralama için yüksek kaliteli bir yatırım arayan alıcılar için idealdir. Villa, yenilikçi iQwood masif ahşap yapısı, özel yüzme havuzu, peyzajlı bahçesi, kapalı yaşam alanları ve kuzey Istria'nın ana destinasyonlarına ve ulaşım merkezlerine mükemmel bağlantıları sayesinde Hırvatistan'da sürdürülebilir gayrimenkul ile ilgilenen alıcılar için özellikle çekicidir. Tesis, bina, teraslar, bahçeler, havuz ve otopark alanları dahil olmak üzere yaklaşık 454 m²'lik toplam bir alana sahiptir. Villa, yaklaşık 105 m²'lik iç yaşam alanı, yaklaşık 65 m²'lik kapalı teraslar, 16 m²'lik kapalı balkon ve 16 m²'lik bisiklet depolama odası ile tamamlanmaktadır. Dış alanlar, yaklaşık 150 m²'lik özel bir bahçe, yaklaşık 16 m²'lik ek bir giriş bahçesi, 22 m²'lik özel bir yüzme havuzu ve yaklaşık 64 m²'lik toplam alana sahip iki otopark alanı içermektedir. Cömert kapalı teras alanları, iç yaşam alanının çekici bir uzantısını oluşturur ve tesisin yılın büyük bölümünde keyfini çıkarılmasını sağlar. Villa, yapısal stabiliteyi mükemmel enerji verimliliği ve doğal nem düzenlemesi ile birleştirmek üzere tasarlanmış gelişmiş bir ahşap yapı sistemi olan masif iQwood kullanılarak inşa edilmiştir. Masif ahşap kullanımı, yıl boyunca konforlu bir iç mikro iklim sağlamanın yanı sıra geleneksel inşaat yöntemlerine çevreye duyarlı bir alternatif sunar. Bu tür sürdürülebilir inşaat, Istria'da ekolojik villalar, Hırvatistan'da enerji verimli evler ve çağdaş konfordan ödün vermeden daha düşük uzun vadeli işletme maliyetleri sunan tesisler arayan uluslararası alıcılar için özellikle caziptir. Zemin kat, geniş cam duvarlara ve kapalı terasa ve bahçeye doğrudan erişime sahip aydınlık, açık plan bir yaşam alanının etrafında merkezlenmiştir. Oturma odası, modern mutfak ve yemek alanına doğal olarak akar ve günlük yaşam, dinlenme ve eğlence için pratik ve davetkar bir alan yaratır. Bu katta ayrıca bir vestiyer ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Kapsamlı camlama, özel bahçe ve dış alanlarla güçlü bir görsel bağlantı oluşturarak doğal ışığın iç mekana derinlemesine nüfuz etmesini sağlar ve tesisin çağdaş Akdeniz karakterini pekiştirir. Özel avlu, yaşam alanının bir uzantısı olarak tasarlanmış olup özel yüzme havuzu, kapalı teras ve barbekü alanına sahip kapalı dış mutfak içermektedir. Bu, açık havada yemek, yaz eğlenceleri ve rahat aile yaşamı için ideal bir ortam yaratır. Özel bahçe, huzur ve mahremiyet hissi verirken, özel bisiklet depolama odası, Istria'nın geniş bisiklet altyapısını keşfetmek isteyen sahipler için önemli bir pratik özelliktir. Ünlü Parenzana bisiklet ve yürüyüş rotası yakındadır ve bölgenin üzüm bağlarını, zeytinliklerini ve kırsalını keşfetmek için olağanüstü bir yol sunar. Birinci katta, her biri kendi özel banyosuna sahip iki geniş yatak odası bulunmaktadır. Yatak odaları maksimum mahremiyet ve konfor sağlayacak şekilde tasarlanmış olup, geniş cam açıklıkları ve çevredeki yeşillik manzaralarından faydalanmaktadır. Yatak odalarından biri, sabah kahvesi, dinlenme veya huzurlu çevrenin tadını çıkarmak için ek bir özel dış alan sağlayan kapalı bir balkona doğrudan erişime sahiptir. Villa yerden ısıtma ve klima ile donatılmıştır, geniş cam yüzeyler ve elektrikli dış panjurlar ise yıl boyunca konfor ve enerji verimliliğine katkıda bulunur. İnterkom, uydu TV, internet ve alarm sistemi de sağlanmaktadır. Tesis, kuzey Istria'nın en popüler sahil destinasyonlarından biri olan Umag'a çok uzak olmayan çekici bir konumda yer almaktadır. Adriyatik Denizi ve yakındaki plajlar yaklaşık 1.500 metre uzaklıktadır, bu da sakinlerin yeşil bir konut ortamının mahremiyetini ve sakinliğini tadını çıkarırken sahile hızlı bir şekilde ulaşmalarını sağlar. Çevredeki bölge, Parenzana parkuru, ünlü Istria şarap imalathaneleri ve üzüm bağları, zeytinlikler, geleneksel restoranlar, sağlıklı yaşam merkezleri, spor tesisleri ve golf olanakları dahil olmak üzere çok çeşitli cazibe merkezleri ve yaşam tarzı olanakları sunmaktadır. Konum, uluslararası sahipler için özellikle uygundur. Pula Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 45 dakikada, Trieste'ye yaklaşık 60 dakikada ulaşılabilirken, Venedik ve Treviso arabayla iki saatten kısa sürede erişilebilir. Bu, tesisi, uygun uluslararası erişimi önemseyen Avrupa'nın dört bir yanından gelen alıcılar için çekici bir ikinci ev haline getirmektedir. Villa, özel bir aile inzivası, ikinci ev veya lüks tatil mülkü olarak da uygundur. Özel yüzme havuzu, peyzajlı bahçesi, geniş kapalı terasları, sürdürülebilir yapısı ve Adriyatik'e yakınlığı, Istria tatil evi pazarında güçlü bir çekiciliğe sahiptir. Tesis ayrıca lüks turistik kiralama için de iyi konumlanmıştır. Kuzey Istria, yerleşik bir uluslararası turizm pazarına sahiptir, özel dış mekan olanakları, modern mimari, denize yakınlık, bisiklet rotaları, şarap imalathaneleri ve gastronomi kombinasyonu, birinci sınıf tatil konaklamaları için çekici bir teklif oluşturmaktadır. Yaklaşık 105 m² iç yaşam alanı, geniş kapalı teraslar, özel banyolu iki yatak odası, özel yüzme havuzu, yaklaşık 150 m² bahçe, sürdürülebilir iQwood yapısı, yerden ısıtma, klima ve denize sadece 1,5 kilometre uzaklıktaki konumu ile bu villa, Umag yakınlarında satılık modern gayrimenkul arayan alıcılar için farklı bir fırsat sunmaktadır. Tesis, Istria'da ekolojik bir villa, Hırvatistan'da sürdürülebilir bir tatil evi, Adriyatik Denizi yakınında modern bir ev, Umag yakınında ikinci bir ev veya turistik kiralama potansiyeli olan lüks bir mülk arayanlar için özellikle uygundur. 2025 yılında inşa edilen ve yeni inşaat olarak sunulan villa, çağdaş tasarımı sürdürülebilir malzemelerle ve kuzey Istria'da oldukça arzu edilen bir konumla birleştirmektedir. Kat planları, görselleştirmeler ve daha fazla bilgi talep üzerine, ayrıca özel bir görüntüleme ayarlamaları mevcuttur. Ref: RE-U-49435 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, İmar edilmiş, Modern