Вилла с 4 спальнями в Вишняне

Традиционная каменная вилла в Истрии с частным бассейном и джакузи недалеко от Вишньяна, Истрия! Аутентичная каменная вилла в Истрии | 204,93 м² | Участок 2.066 м² | 4 спальни | Частный бассейн | Джакузи | Класс энергоэффективности A+ Мы рады представить вам эту исключительную традиционную каменную виллу в Истрии с частным бассейном и джакузи, предлагающую редкое сочетание аутентичного архитектурного характера, современного комфорта и полной конфиденциальности в самом сердце Истрии. Расположенная на впечатляющем благоустроенном участке площадью 2.066 м², вилла предлагает 204,93 м² жилой площади, расположенной на двух этажах. Окруженная средиземноморской зеленью, лавандой и розмарином, недвижимость обеспечивает уединенную и спокойную обстановку, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от побережья Адриатического моря и некоторых из самых привлекательных городов региона. Вилла Вилла имеет четыре спальни, три ванные комнаты, гостевой туалет, просторные гостиные и щедрые открытые террасы, что делает ее одинаково подходящей в качестве постоянного места жительства, роскошного дома для отдыха или высококлассной инвестиции для туристической аренды. Первый этаж Прихожая ведет в гостевой туалет и впечатляющую гостиную открытой планировки, расположенную вокруг аутентичного камина в истрийском стиле, создающего теплую и уютную атмосферу. Гостиная плавно переходит в современную полностью оборудованную кухню и столовую. Большие стеклянные двери обеспечивают прямой выход на крытые террасы и в прекрасно благоустроенный сад, создавая бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. На этом этаже также расположены две уютные спальни, каждая с прямым выходом на террасу и видом на окружающую зелень. Второй этаж Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены еще две просторные спальни. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты с душем и прямой выход на частные террасы с видом на спокойную сельскую местность и пышную зелень, окружающую дом. Частный сад, бассейн и зона отдыха на открытом воздухе Красиво благоустроенная территория площадью 2.066 м² является одной из ключевых особенностей объекта. Частная открытая зона включает: Большой частный бассейн Джакузи Крытая зона барбекю и обеденная зона на открытом воздухе Детская игровая площадка Средиземноморский сад с лавандой, розмарином и зрелой зеленью Мощеные дорожки и террасы Полностью огороженная территория, обеспечивающая отличную конфиденциальность Два крытых парковочных места с возможностью дополнительного крытого паркинга Садовый домик Сочетание традиционной каменной архитектуры, средиземноморского ландшафта и обширных открытых пространств создает аутентичный истрийский образ жизни, идеально подходящий для наслаждения долгими летними днями с семьей и друзьями. Основные характеристики объекта Жилая площадь: 204,93 м² Площадь земли/участка: 2.066 м² Площадь сада: около 1.837 м² 4 спальни 3 ванные комнаты, включая 2 с душем Гостевой туалет Частный бассейн Джакузи Большой сад Крытые террасы Барбекю на открытом воздухе Детская игровая площадка Садовый домик 4 парковочных места Подогрев пола по всему дому Кондиционирование воздуха по всему дому Система отопления и охлаждения Традиционный камин на дровах Паркетные полы в спальнях Премиальная итальянская керамическая плитка и натуральный камень ПВХ окна с москитными сетками Подготовка для солнечных панелей Подготовка для центрального отопления Интерком Спутниковое ТВ Интернет Система сигнализации Полностью меблирована и оборудована Асфальтированная подъездная дорога Класс энергоэффективности A+ Разрешение на строительство Разрешение на использование Чистый титул, 1/1 собственность и отсутствие обременений Вилла была первоначально построена в 2007 году и реконструирована в 2015 году. Местоположение – Вишнян, Истрия Вилла расположена в районе Вишньяна, в центрально-западной части Истрии, примерно в 20 км от Адриатического моря. Спокойная сельская местность обеспечивает превосходную конфиденциальность, оставаясь при этом удобно связанной с Поречем, Новиградом, Мотовином и другими крупными достопримечательностями Истрии. Вишнян – одно из очаровательных исторических поселений Истрии на холме, известное своей традиционной архитектурой, богатым культурным наследием и знаменитой астрономической обсерваторией. Окрестности особенно привлекательны для тех, кто ищет сочетание сельского спокойствия, гастрономии, винного туризма и легкого доступа к побережью. Повседневные удобства, включая магазины, рестораны, школы и аптеку, находятся поблизости, а близость к автомагистрали обеспечивает удобное сообщение по всей Истрии и с международным аэропортом Пулы. Идеальная недвижимость для проживания, отдыха или инвестиций Эта каменная вилла в Истрии – отличный выбор для: Семей, ищущих просторный и уединенный дом в Истрии Покупателей, ищущих роскошную виллу для отдыха с частным бассейном и оздоровительными удобствами Международных покупателей, ищущих аутентичную каменную недвижимость в Истрии Инвесторов, ищущих премиальную инвестицию для сдачи в аренду на время отпуска в Истрии Покупателей, ценящих конфиденциальность, благоустроенные территории и традиционную архитектуру в сочетании с современными удобствами Редкая недвижимость в Истрии Благодаря своей аутентичной каменной архитектуре, четырем спальням, частному бассейну, джакузи, обширному благоустроенному саду и превосходному расположению недалеко от Вишньяна, этот объект недвижимости предлагает уникальную возможность приобрести традиционную истрийскую виллу с современным комфортом и привлекательным стилем жизни. Особенно привлекательной особенностью является баланс между полной конфиденциальностью и удобным доступом к побережью Адриатического моря, Поречу, Мотовину и другим достопримечательностям Истрии. Это недвижимость, разработанная для тех, кто ценит аутентичный характер Истрии, не жертвуя комфортом, пространством или современными удобствами. Ref: RE-U-49469 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Сад, Современный