Вилла с 4 спальнями в Вишняне

Загородный каменный дом в Вишняне, Истрия, с бассейном, гаражом и большим участком на продажу представляет собой премиальную возможность для инвестиций в недвижимость в Западной Истрии, расположенный всего в 14 км от Адриатического моря и идеально подходящий для покупателей, ищущих роскошную виллу недалеко от Пореча, загородную недвижимость в Истрии или туристическую аренду с высокой доходностью в Хорватии. Общая жилая площадь составляет 185 м2 на просторном участке площадью 1102 м2. Этот отдельно стоящий дом в средиземноморском стиле предлагает идеальное сочетание уединения, природного окружения и современного комфорта, что делает его очень привлекательным на конкурентном рынке недвижимости Истрии. Вишнянь — живописное и известное место в Западной Истрии, расположенное между рекой Мирной и Лимским каналом, известное своим возвышенным расположением на высоте 244 метра над уровнем моря и панорамными видами на холмистую сельскую местность, виноградники, оливковые рощи и дубовые леса. Район особенно известен Вишнянской обсерваторией, одной из самых продуктивных астрономических обсерваторий в мире, которая способствует мировому признанию этого очаровательного истрийского городка. Это сочетание природной красоты, культурной самобытности и спокойной обстановки делает Вишнянь все более популярным среди иностранных покупателей недвижимости, ищущих аутентичную хорватскую недвижимость. Объект расположен в тихом и зеленом жилом районе недалеко от Вишняня, в окружении семейных домов и вилл для отдыха, предлагая спокойный образ жизни, но в то же время находясь в непосредственной близости от прибрежных городов, пляжей, ресторанов и туристической инфраструктуры. Сам дом выполнен в деревенском истрийском стиле с полной каменной облицовкой, сочетая традиционную архитектуру с современными стандартами строительства и высококачественными материалами, что является ключевым фактором долгосрочной ценности и привлекательности для аренды. Вилла занимает два этажа с хорошо организованной и функциональной планировкой, предназначенной как для повседневной жизни, так и для туристического размещения. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню, с прямым выходом на крытую террасу, которая улучшает жизнь в помещении и на открытом воздухе, что является очень желанной особенностью средиземноморской недвижимости. На этом уровне также есть одна спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, кладовая и гараж, обеспечивающие практичность и комфорт. На втором этаже расположены три дополнительные спальни, две ванные комнаты и терраса, предоставляющие достаточно места для семей или больших групп гостей. Открытая зона полностью огорожена и благоустроена средиземноморскими растениями и зеленью, создавая уединенную и расслабляющую атмосферу. В саду есть крытая летняя кухня, идеально подходящая для ужина и развлечений на свежем воздухе, а также бассейн с зоной для загара, что значительно повышает стоимость недвижимости и ее привлекательность для рынка туристической аренды в Истрии. Дом оборудован необходимой инфраструктурой, включая электричество, общественное водоснабжение, подъезд по асфальтированной дороге, а также современную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, наряду с дополнительными функциями, такими как спутниковое телевидение. Недвижимость включает гараж и крытое парковочное место, что является важным преимуществом как для жилого использования, так и для арендаторов. Продается с мебелью, что позволяет немедленное использование или продолжение арендной деятельности. Объект имеет разрешение на строительство и разрешение на использование, а энергетический сертификат находится в процессе получения, что обеспечивает юридическую безопасность и готовность к сделке. Расположение в 14 км от моря предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью в глубине страны и быстрым доступом к побережью, что все чаще ищут покупатели, желающие избежать переполненных туристических зон, сохраняя при этом близость к ключевым направлениям. Благодаря сочетанию традиционной истрийской архитектуры, современных удобств, просторного участка и стратегического расположения недалеко от Вишняня и Пореча, этот деревенский дом с бассейном представляет собой отличную возможность для комфортного семейного дома, роскошной виллы для отдыха в Хорватии или прибыльной инвестиции на растущем рынке недвижимости Истрии с высоким потенциалом долгосрочного роста стоимости.