Вилла с 3 спальнями в Вишняне

Каменная красавица в центре небольшой деревни Вишнян недалеко от Пореча! Общая площадь 130 кв.м. Участок 332 кв.м. Эта каменная вилла предлагает общую жилую площадь 130 м², из которых 110 м² принадлежат вилле, а оставшееся пространство отведено под террасу и вспомогательное здание в саду. Жилая площадь распределена на двух этажах: первом и втором. На первом этаже просторная открытая зона включает столовую, достаточно большую для всей семьи, и полностью оборудованную современную кухню от итальянского производителя. Уютная гостиная, слегка отделенная от столовой и кухонной зон, оснащена функциональным камином на дровах. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу, идеально подходящую для приема гостей или отдыха с бокалом вина. На первом этаже также есть гостевой туалет, который также служит небольшой прачечной. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три уютные спальни и большая ванная комната с душевой кабиной. Просторные комнаты обеспечивают приятное пребывание, а особую атмосферу создает хорошо интегрированная, гибкая деревянная конструкция крыши, излучающая тепло. Описание сада: Территория виллы полностью благоустроена и огорожена, спроектирована для легкого ухода с обилием зелени и каменными деталями. Центральным элементом двора является просторный бассейн с редкой крупноформатной керамикой, выбранной для придания воде уникального цвета и создания особой атмосферы. Рядом с бассейном и зоной для загара стоит 100-летняя шелковица, обеспечивающая естественную тень, идеальную для отдыха в теплые месяцы. Вспомогательное здание в саду оборудовано электричеством и водой, предлагая возможность использования в качестве закрытой летней кухни, частной спа-зоны с сауной, тренажерного зала или дополнительного складского помещения. На территории также имеются два отдельных парковочных места с выходом в сад и одно дополнительное парковочное место в саду. Дополнительная информация: При ремонте особое внимание уделялось каждой детали, так как вилла изначально ремонтировалась для частных нужд владельца, обеспечивая высочайшее качество работы и современные решения. Тщательно подобранная мебель сочетает современный дизайн с истрийской традицией, синхронизируя традиционный истрийский камень с современными элементами для создания теплого и уютного интерьера. Техническая информация: Умные кондиционеры в каждой комнате. Электрический подогрев пола во всех комнатах, кроме коридора. Новые трехслойные деревянные столярные изделия на всех окнах и дверях. Продается с мебелью. Возможен немедленный переезд. Чистая собственность, отсутствие финансовых обременений и наличие всей необходимой документации. Описание местоположения: Вилла расположена в небольшой деревне недалеко от Вишньяна, в тихом районе с множеством каменных домов и семейных вилл. Она находится недалеко от популярной велосипедной и пешеходной тропы Парензана, которая проходит через виноградники, поля и нетронутую природу центральной Истрии, предлагая уникальный способ исследовать полуостров и его исторический образ жизни. Идеальное место для любителей природы и семейной жизни, расположение немного уединенное, но близкое к основным удобствам. Вишнян и Каштелир находятся всего в 3 минутах езды, предлагая магазины, рынки, рыбные лавки, аптеки, школы и многое другое. Недвижимость также имеет хорошее транспортное сообщение: автомагистраль Истрийский Ипсилон находится всего в 5 минутах езды, соединяя вас со всем Истрийским полуостровом. Известный город Пореч с его привлекательными пляжами и различными удобствами находится всего в 19 минутах езды. Эта отремонтированная каменная вилла идеально отвечает потребностям современной семьи, сохраняя при этом традиции и каменные детали, что делает ее отличной возможностью для частных инвестиций с надежной отдачей или для спокойного семейного дома. Ref: RE-U-50811 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный