Вилла с 4 спальнями в Вишняне

Расположенная в тихой сельской местности недалеко от Вишяна, эта традиционная каменная вилла в истрийском стиле идеально сочетает аутентичный региональный шарм с современным комфортом и высококлассными удобствами. С чистой жилой площадью 204,93 м² и расположенная на просторном и красиво благоустроенном участке площадью 2 066 м², недвижимость предлагает полную конфиденциальность и спокойствие, идеально подходящую для безмятежного образа жизни или роскошного отпуска. Вилла расположена на двух этажах и включает четыре спальни, просторные гостиные и множество изысканных деталей, которые усиливают общее ощущение тепла, элегантности и качества. На первом этаже прихожая ведет в гостевой туалет и гостиную открытой планировки с аутентичным истрийским камином. Гостиная плавно соединяется с современной кухней и столовой, а большие стеклянные двери выходят на крытые террасы и пышный сад. На этом уровне также расположены две уютные спальни с прямым выходом на улицу, обеспечивающие обилие естественного света и сильную связь с окружающей природой. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены две дополнительные просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасы с живописным видом на окружающую зелень и сельскую местность. Открытое пространство тщательно спроектировано для создания частного оазиса для отдыха и развлечений. Большой сад включает частный бассейн и джакузи, крытую летнюю кухню с барбекю, а также безопасную, ухоженную детскую игровую площадку. Средиземноморские растения, лаванда, розмарин и мощеные садовые дорожки создают визуально приятную и ароматную атмосферу, в то время как полностью огороженный двор обеспечивает как уединение, так и безопасность. Недвижимость также включает два крытых парковочных места с возможностью добавления дополнительных по мере необходимости. Дом продается полностью меблированным (за исключением личных вещей) и включает высококлассную отделку, такую как подогрев полов по всей площади, кондиционирование воздуха во всех комнатах, дровяной камин, первоклассную итальянскую керамику, паркет в спальнях и окна ПВХ с москитными сетками. Установка солнечных панелей и предварительная установка центрального отопления обеспечивают гибкость в энергопотреблении. Расположенная всего в 20 километрах от побережья Истрии, вилла находится в тихом районе, окруженном природой и роскошными домами. Район обеспечивает легкий доступ к популярным городам, таким как Пореч, Новиград и Мотовун, в то время как сам Вишнян известен своим историческим очарованием, обсерваторией и всеми необходимыми удобствами, включая магазины, рестораны, школы и аптеку. Близость к автомагистрали обеспечивает быстрое сообщение с остальной частью Истрии и аэропортом Пулы. Эта недвижимость идеально подходит для семей, ищущих спокойный и высококлассный дом в Истрии, покупателей, ищущих стильную квартиру для отдыха, или инвесторов, заинтересованных в прибыльной возможности краткосрочной аренды с отличным потенциалом доходности. Редкий шанс владеть вневременной каменной виллой в истрийском стиле, сочетающей традиции, роскошь и образ жизни в одном из самых очаровательных регионов Хорватии. Ссылка: RE-U-41536 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости в общей сложности, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Сад, Современный