Вилла с 3 спальнями в Раше

Современная вилла с 3 спальнями и бассейном недалеко от Рабаца – всего в 3 км от моря! Местоположение: Рабац / Район Лабин, Истрия, Хорватия Тип недвижимости: Отдельно стоящая одноэтажная вилла Статус: Под ключ / Полностью меблирована Ищете современный дом, готовый к заселению, или выгодную инвестицию в аренду для отдыха недалеко от побережья Адриатического моря? Эта новая (2025 г.) отдельно стоящая одноэтажная вилла с частным бассейном предлагает уединение, энергоэффективное проживание и превосходную близость к морю — всего в 3 км от Рабаца и Лабина. Обзор недвижимости Чистая жилая площадь: 175,80 м² (включая крытую террасу) Общая площадь застройки: 203,45 м² Размер участка: 830 м² (полностью благоустроен и огорожен) Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Этажи: 1 (одноуровневое проживание без лестниц) Класс энергоэффективности: A+ (15 см теплоизоляция, окна с тройным остеклением) Парковка: Частная подъездная дорога с 4 парковочными местами Год постройки / реконструкции: 2025 (получено разрешение на использование) Основные характеристики и планировка интерьера Продуманная одноуровневая планировка виллы, разработанная для беспрепятственного проживания внутри и снаружи помещений, обеспечивает максимальный комфорт и доступность: Гостиная открытой планировки (53 м²): Светлая, просторная гостиная, столовая и полностью оборудованная современная кухня. Главная и гостевые спальни: 3 просторные спальни, спроектированные для максимального комфорта и естественного освещения. Ванные комнаты и подсобные помещения: 2 современные ванные комнаты, а также отдельная прачечная и кладовая. Крытая терраса (42,60 м²): Выходит прямо из гостиной, создавая идеальное пространство для обедов на свежем воздухе и развлечений круглый год. Открытый оазис и территория Расположенная на полностью огороженном участке площадью 830 м², гарантирующем полную конфиденциальность, территория включает: Частный бассейн площадью 36 м² с прилегающей террасой для загара и летним душем. Профессионально благоустроенный сад с мощением, каменными подпорными стенами и ограждением по периметру. Место для парковки до 4 автомобилей на мощеной подъездной дороге. Энергоэффективность и современный комфорт Построенный по самым высоким современным стандартам, этот дом класса энергоэффективности A+ обеспечивает низкие коммунальные платежи и круглогодичный контроль климата: Мульти-сплит система отопления и кондиционирования: 1 наружный блок, питающий 4 индивидуальных внутренних блока для индивидуального контроля температуры в каждой комнате. Тепловой насос: Специальная система теплового насоса для бытового горячего водоснабжения. Изоляция и окна: Наружная стеновая изоляция 15 см, окна с тройным остеклением и встроенные москитные сетки на всех проемах. Готовность к установке камина: Встроенный огнестойкий дымоход из нержавеющей стали, готовый для установки дровяной/пеллетной печи или камина. Инвестиционный и арендный потенциал Эта недвижимость полностью меблирована, оборудована и классифицирована для туристического размещения . В настоящее время она успешно сдается в краткосрочную аренду для отдыха, что делает ее отличным инвестиционным объектом с устоявшимся арендным доходом, а также мирным круглогодичным домом или прибрежным убежищем. Местоположение и коммуникации Расположенный в тихом, востребованном районе Истрии, всего в нескольких минутах езды от потрясающих пляжей, ресторанов и объектов повседневного спроса: Расстояния: Море и пляжи (3 км / 5 мин), Парк и детская площадка (рядом), Школа, Банк, Почтовое отделение и Общественный транспорт (недалеко). Коммунальные услуги: Электричество, Водоснабжение, Газ, Городская канализация, Кабельное ТВ, Высокоскоростной Интернет, Телефонная линия и прямой доступ по асфальтированной дороге. Свяжитесь с нами сегодня Чтобы запланировать частный просмотр или запросить дополнительную информацию, свяжитесь с нашей командой сегодня! Ref: RE-U-50645 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сад, Отдельно стоящий, Современный