Вилла с 4 спальнями в Порече

Откройте для себя исключительную виллу класса люкс с бассейном на продажу недалеко от Пореча, одного из самых желанных направлений на побережье Истрии. Расположенная всего в нескольких минутах езды от исторического центра города, красивых пляжей Адриатики и всех необходимых удобств, эта современная вилла идеально сочетает в себе современный комфорт, энергоэффективность и расслабленный средиземноморский образ жизни. Расположенная в тихом жилом районе, эта элегантная отдельно стоящая вилла предлагает выдающуюся возможность для покупателей, ищущих роскошный семейный дом, эксклюзивную загородную резиденцию или инвестицию в туристическую аренду с высокой доходностью на одном из самых сильных рынков недвижимости Хорватии. Вилла имеет общую жилую площадь 203 м² и расположена на красиво благоустроенном участке площадью 592 м², предлагая просторные внутренние и внешние пространства, предназначенные для комфортного круглогодичного проживания и развлечений. Интерьер был тщательно спланирован для максимальной функциональности, естественного освещения и конфиденциальности. Вилла располагает четырьмя просторными спальнями и четырьмя современными ванными комнатами, что делает ее идеальной для больших семей, размещения на отдыхе или для роскошной туристической аренды. Светлая гостиная открытой планировки плавно соединяет гостиную, столовую и современную кухню, создавая уютную атмосферу для повседневной жизни и встреч с друзьями. Большие стеклянные стены пропускают обильный естественный свет, обеспечивая прямой выход на террасу и к бассейну, объединяя внутреннее и внешнее пространство в истинно средиземноморском стиле. Красиво благоустроенный экстерьер спроектирован как частный оазис для отдыха и развлечений. Центральным элементом сада является частный бассейн площадью 36 м² со встроенным джакузи. Бассейн отделан специальным темным покрытием, которое помогает естественным образом поддерживать температуру воды, продлевая купальный сезон. Дополнительный уличный джакузи предоставляет еще одно роскошное место для отдыха, наслаждаясь спокойной обстановкой и средиземноморским климатом. Просторный сад предлагает достаточно места для принятия солнечных ванн, обедов на свежем воздухе, семейных встреч и создания дополнительных зон отдыха или оздоровления по желанию. Вилла оснащена современными энергоэффективными системами, которые обеспечивают максимальный комфорт при низких эксплуатационных расходах. Характеристики объекта: Жилая площадь: 203 м² Площадь участка: 592 м² Четыре просторные спальни Четыре современные ванные комнаты Гостиная, кухня и столовая открытой планировки Частный бассейн 36 м² Встроенный джакузи в бассейне Дополнительный уличный джакузи Подогрев пола по всей вилле Система теплового насоса Кондиционер Солнечные панели для повышения энергоэффективности Автоматическая система полива сада Четыре частных парковочных места Энергетический сертификат: A+ Разрешение на использование Интернет Кабельное ТВ Спутниковое ТВ Интерком Городское водоснабжение Подъезд по асфальтированной дороге Отдельно стоящая вилла Построена в 2021 году Полностью меблирована и оборудована Новостройка Вилла расположена всего примерно в 3,5 км от Адриатического моря и красивых пляжей, а оживленный центр Пореча находится всего в нескольких минутах езды. Рядом находятся рестораны, кафе, супермаркеты, школы, детские сады, парки, спортивные сооружения, фитнес-центры, игровые площадки, банки и все необходимые услуги для комфортной повседневной жизни. Пореч является одним из самых востребованных направлений на хорватском побережье Адриатики, известным своей Базиликой Евфразия, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, кристально чистым морем, отмеченными наградами пляжами, роскошными пристанями для яхт, превосходной гастрономией и круглогодичной туристической привлекательностью. Регион стабильно привлекает международных покупателей благодаря стабильному рынку недвижимости, превосходному качеству жизни и высокому спросу на аренду. Эта роскошная вилла представляет собой исключительную возможность приобрести современный дом в Истрии, который сочетает в себе элегантную современную архитектуру, премиальное оборудование и отличный инвестиционный потенциал. Независимо от того, ищете ли вы роскошную виллу недалеко от Пореча, современный дом для отдыха с бассейном или элитную инвестиционную недвижимость с отличным потенциалом туристической аренды, эта выдающаяся резиденция предлагает все необходимое для комфортной средиземноморской жизни и долгосрочной ценности на одном из самых желанных побережий Хорватии. Ref: RE-U-49230 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный