Вилла с 3 спальнями в Ровине

ИСТРИЯ, ОКРЕСТНОСТИ РОВИНЯ - Исключительная возможность приобрести недавно построенную виллу на первом этаже в мирной природной среде, расположенную всего в 15 минутах от моря и культового города Ровинь (около 6500 метров от пляжа). Расположенная в уединенном поселении, окруженном пышной зеленью, эта недвижимость безупречно сочетает современный архитектурный комфорт с аутентичным истрийским очарованием, что делает ее идеальным выбором как для частной семейной жизни, так и для высокодоходных инвестиций в туристическую аренду. Вилла имеет общую площадь 188 м², из которых 139 м² составляют чистую внутреннюю жилую площадь, тщательно спроектированную по высоким стандартам. Вход ведет в элегантный вестибюль с гардеробной, а затем в залитую светом гостиную открытой планировки, объединяющую просторную гостиную, столовую и современную кухню. Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка создают беспрепятственную связь с крытой летней террасой на открытом воздухе, наполняя интерьер обильным естественным светом в течение всего дня. В частной спальной зоне расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой для обеспечения максимальной конфиденциальности и удобства. Две спальни имеют прямой, отдельный выход в сад. Планировка интерьера дополнена гостевым туалетом и отдельной технической комнатой и кладовой. Высококачественные конструктивные особенности включают подогрев пола в каждой комнате, индивидуальные кондиционеры для отопления и охлаждения, тройное остекление ПВХ-столярных изделий и наружное теплоизоляционное покрытие толщиной 10 см. Расположенная на полностью огороженном участке площадью 549 м² с электрическими раздвижными въездными воротами, недвижимость включает в себя частный двор площадью 321 м² с парковочным местом для трех автомобилей, с возможностью установки крытого навеса. Центральным элементом внешней зоны является бассейн площадью 31 м² с системой обогрева и электролизом воды, расположенный в задней части участка для полной конфиденциальности. Рядом с бассейном находится терраса для загара и крытая обеденная зона на открытом воздухе с барбекю, идеально ориентированная на безмятежный сосновый лес. Расположенная в тихой деревне недалеко от основных повседневных удобств, с магазинами и ресторанами всего в трех минутах езды, эта готовая к заселению вилла предлагает чистую документацию о собственности и обеспечивает идеальное сочетание средиземноморского спокойствия и близости к достопримечательностям Адриатического побережья. Ref: RE-U-50454 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Современный