5 спален, другое в Бале

Расположенная в историческом сердце Бале, всего в нескольких минутах от Ровиня и всего в 8 километрах от Адриатического моря, эта необыкновенная каменная недвижимость читается как живая сказка, вплетенная в ткань одного из самых красивых сохранившихся городов Истрии. Занимая примерно 400 квадратных метров на 200 квадратных метрах земли, недвижимость сочетает в себе наследие архитектуры, устоявшееся гостеприимство и редкий потенциал для развития в месте, которое продолжает расти как в культурном, так и в реальном значении. Бале славится своей аутентичной истрийской атмосферой, где мощеные улицы, древние каменные дома и слои истории восходят к римским временам. Окруженный полями, лесами и открытой сельской местностью, но недалеко от побережья, город предлагает редкий баланс спокойствия и связи. Его архитектурная целостность и культурная глубина делают Бале местом назначения для тех, кто стремится к вневременной красоте, медленному образу жизни и осмысленным впечатлениям, укорененным в месте. Недвижимость, расположенная непосредственно в старом городском ядре, в настоящее время функционирует как хорошо зарекомендовавший себя концепт гостеприимства и туризма с сильной репутацией и давней традицией. Полностью оборудованный интерьер включает пять меблированных студий-апартаментов, предназначенных для краткосрочного проживания, а также коммерческое помещение на первом этаже, которое в настоящее время работает как ресторан. Ресторан постоянно занимает высокие места в ведущих международных гидах и был признан одной из самых читаемых публикаций региона как одно из десяти лучших гастрономических направлений в Истрии и регионе Кварнер. Сам Бале претерпевает продуманную трансформацию благодаря инициативе по развитию Grad Hotel Bale, и эта недвижимость находится в самом центре эволюции города. Общая площадь готового интерьера составляет примерно 250 квадратных метров, дополненная примерно 150 квадратными метрами красиво оформленного внутреннего двора, который улучшает как впечатления гостей, так и повседневное наслаждение. В продажу включен дополнительный исторический элемент недвижимости с утвержденным разрешением на строительство, архитектурным проектом и руководящими принципами по сохранению, позволяющий разработать дополнительные 150 квадратных метров жилого пространства, что является редкой и очень ценной возможностью в охраняемой исторической зоне. Коммерческое помещение на первом этаже предлагает гибкость и может быть преобразовано в жилое использование, в зависимости от видения будущего владельца, будь то бутик-отель, частная резиденция с доходными апартаментами, креативный концепт гостеприимства или изысканная инвестиция смешанного назначения. Аутентичная, атмосферная и богатая возможностями, эта каменная недвижимость в Бале представляет собой редкий шанс владеть частью архитектурной души Истрии, сочетая проверенную деловую производительность, жилую гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых очаровательных исторических городов региона недалеко от Ровиня. Ref: RE-U-44918 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: урбанизирован, разрешение на строительство