Вилла с 6 спальнями в Бале

БАЛЕ, ИСТРИЯ – Современный дуплекс с двумя независимыми жилыми блоками, общей площадью 310 м², участком 627 м² и тремя парковочными местами, в 6 км от моря! Современный дуплекс на продажу в одном из самых желанных районов Истрии, в непосредственной близости от очаровательного исторического города Бале. Общая брутто-площадь составляет 310 м², а чистая внутренняя площадь — около 250 м². Недвижимость спроектирована как два полностью независимых двухэтажных жилых блока, каждый со своим отдельным входом. Расположенный на участке площадью 627 м², этот универсальный объект недвижимости предлагает привлекательную возможность для двух семей, совместной инвестиции или комбинации частного проживания и туристической аренды. Первый жилой блок занимает первый и второй этажи. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки площадью 38 м², объединяющая кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом к крытому бассейну площадью 21 м². На этом же уровне расположен санузел. На втором этаже расположены три спальни, включая одну спальню с ванной комнатой, а дополнительный санузел в коридоре обслуживает другие спальни. Второй жилой блок также занимает два этажа и имеет собственный отдельный вход. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки площадью 46 м², включающая кухню, столовую и гостиную, а также дополнительный санузел. На втором этаже расположены три спальни и еще один санузел, что обеспечивает практичную планировку для семейной жизни или приема гостей. Недвижимость спроектирована с учетом современных реалий, с просторными интерьерами, функциональной планировкой комнат и продуманной связью между внутренними и внешними зонами. В рамках проекта планируется система подогрева полов, повышающая комфорт в течение всего года. На участке также запланированы три парковочных места. Одним из главных преимуществ этого современного дуплекса является полная независимость его двух жилых блоков. Каждый имеет свой отдельный вход и автономные жилые помещения, что позволяет разместить две семьи с сохранением конфиденциальности. Альтернативно, планировка предлагает возможность использовать один блок как частный дом, а другой — для туристической аренды, при условии получения соответствующих разрешений, регистрации и соблюдения правил. Запрашиваемая цена относится к объекту недвижимости на текущей стадии строительства. Это дает будущему владельцу возможность персонализировать выбранные отделочные материалы, оборудование и детали интерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями и требованиями. Бале — одно из самых привлекательных исторических поселений западной Истрии, известное своей аутентичной каменной архитектурой, узкими улочками и спокойной средиземноморской атмосферой. Его расположение обеспечивает удобный доступ к Ровиню, Фажане и побережью Адриатического моря, что делает этот район привлекательным для постоянного проживания, дома для отдыха или инвестиций в недвижимость. Сочетая современную архитектуру, два независимых жилых блока, запланированный крытый бассейн и просторный участок, этот дуплекс представляет собой универсальную возможность в районе Бале, Истрия, подходящую для покупателей, ищущих гибкость, уединение и близость к побережью. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом. Ref: RE-U-50065 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Благоустроенный, Современный