Moradia T5 em Umag

Fantástico empreendimento na área de Umag em 4 hectares de terra a meros 5 km do mar! Área total do edifício 360 m². Área total do terreno 40.000 m². Uma oportunidade rara no mercado — um empreendimento familiar aninhado numa vasta extensão de terra, oferecendo o máximo de privacidade e tranquilidade. Apresentamos com orgulho esta oportunidade excecional para aqueles que procuram propriedades únicas e valiosas. Este empreendimento familiar evoca o charme das renomadas vilas italianas situadas em meio a vinhedos ondulantes. Com um pouco de criatividade e esforço, os futuros proprietários podem transformar esta propriedade num paraíso privado. Aproveite esta chance para se tornar proprietário de um dos tipos de propriedades mais raros disponíveis hoje. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Esta casa bem construída abrange 360 m² de espaço habitacional e está situada num generoso terreno de 40.000 m². A propriedade garante aos seus futuros proprietários o mais alto nível de privacidade, paz e conforto. A casa principal é composta por três níveis: uma cave, um rés-do-chão e um andar superior. O rés-do-chão recebe-o com um grande hall de entrada que liga harmoniosamente as diferentes divisões. O rés-do-chão está dividido em duas áreas principais: a primeira apresenta uma cozinha de design italiano romântico com uma ilha central espaçosa, perfeita para preparar todos os seus pratos favoritos. Adjacente à cozinha, existe uma grande área de jantar, ideal para organizar reuniões familiares e entreter convidados. A segunda área no rés-do-chão é uma sala de estar substancial, concebida para relaxamento durante todo o dia com a família e amigos, e perfeita para noites de cinema. Os atuais proprietários converteram este espaço numa divisão adicional. Notavelmente, cada divisão no rés-do-chão é banhada pela luz natural, que entra através de grandes janelas que oferecem vistas deslumbrantes da propriedade privada com os seus olivais e vinhedos. O rés-do-chão inclui também uma casa de banho de serviço adornada com cerâmica italiana de primeira qualidade. No final do corredor, uma escada escondida leva-o ao andar superior ou à cave. Subindo para o andar superior, encontrará três quartos espaçosos e uma casa de banho, juntamente com um apartamento recentemente renovado com um quarto. Este apartamento, que tem acesso tanto do interior da casa como através de uma escada exterior privada, inclui um hall de entrada, uma casa de banho moderna, uma cozinha totalmente equipada com área de jantar e uma grande sala de estar com um quarto. A cave da casa oferece várias divisões que podem ser facilmente adaptadas às suas necessidades, quer imagine um ginásio privado, uma sala de jogos, um spa, um escritório em casa, arrumação, uma adega ou divisões adicionais. A propriedade também inclui uma garagem espaçosa o suficiente para acomodar vários veículos. DESCRIÇÃO DO TERRENO: O empreendimento está situado num terreno expansivo de 40.000 m². O terreno, que inclui a casa principal legalizada e um edifício auxiliar menor ideal para alojar pessoal, consiste em vários lotes interligados. É rico em várias plantas, incluindo numerosas oliveiras, vinhas, figueiras e outros arbustos frutíferos. O terreno tem uma forma quase perfeita e é acessível através de duas estradas pavimentadas diferentes. Esta propriedade é verdadeiramente um oásis de paz, oferecendo aos seus futuros proprietários infinitas possibilidades. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: A propriedade tem propriedade clara, com um único proprietário, livre de encargos, e vem com toda a documentação necessária. A propriedade é vendida como está. Todo o inventário está incluído, excluindo os pertences pessoais do proprietário. A propriedade está ligada aos serviços públicos da cidade, incluindo eletricidade trifásica melhorada, água da cidade e serviços telefónicos. Existe um edifício auxiliar adicional no empreendimento. A casa está equipada com ar condicionado e aquecimento central em toda a propriedade. Para quaisquer questões, informações adicionais ou para agendar uma visita, sinta-se à vontade para nos contactar a qualquer momento. Por favor, note que o preço é superior a 1,4 milhões de euros. Ref: RE-U-50900 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo da propriedade no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Arrumação, Ginásio, Spa, Moderno