Moradia T4 em Svetvinčenat

Construção nova, moderna e luxuosa, localizada num local tranquilo e privado com fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Temos orgulho em apresentar este novo projeto de desenvolvimento numa pequena comunidade perto de Svetvinčenat, oferecendo tudo o que é necessário para uma vida diária confortável. O promotor planeia construir três moradias neste local, organizadas como um complexo de moradias privadas. A construção utilizará alguns dos materiais de mais alta qualidade disponíveis, juntamente com técnicas de construção avançadas para garantir os mais altos padrões. Cada moradia é cuidadosamente projetada com atenção aos detalhes, garantindo o máximo conforto e qualidade. A disposição é organizada para dar a cada divisão a sua função específica, mantendo um espaço simplificado e funcional. Acreditamos que este projeto oferece uma oportunidade ideal para encontrar a propriedade dos seus sonhos para viver durante todo o ano, graças ao excelente equipamento da moradia e ao artesanato de alta qualidade. Visão Geral da Propriedade: Cada moradia oferece um total de 200,80 m² de espaço habitacional distribuído por dois pisos. Rés-do-Chão: O hall de entrada abre para uma espaçosa sala de estar em plano aberto, sem paredes divisórias. Este espaço inclui uma cozinha grande e ligeiramente separada, uma sala de jantar familiar com acesso a um pequeno terraço privado e uma sala de estar generosa que leva a um terraço de verão maior. O apelo do rés-do-chão reside não só nos seus quartos luminosos e espaçosos, mas também nas paredes de vidro que proporcionam vistas e acesso ao jardim paisagístico, permitindo que abundante luz natural preencha o interior. Adicionalmente, o rés-do-chão dispõe da primeira divisão com casa de banho privativa e acesso ao terraço de verão. Uma casa de banho social e uma lavandaria também são acessíveis a partir do hall. Piso Superior: Uma escada interna leva ao piso superior, onde se encontram três quartos, cada um com a sua própria casa de banho. Uma destas é uma suite principal com acesso a um terraço coberto privado. Espaço de arrumação adicional também é fornecido neste nível. Área Exterior: A moradia está situada num lote de 675 m², que será completamente cercado por um muro e paisagisticamente com plantas mediterrânicas, realçado por iluminação personalizada para criar um ambiente único à noite. A propriedade inclui um portão elétrico com sensores e estacionamento para 2-3 carros. O centro do pátio terá uma piscina com área de solário, localizada ao lado do terraço de verão, juntamente com muita vegetação para brincadeiras seguras e agradáveis para os membros mais jovens da família. Informações Adicionais e Técnicas: A moradia é vendida chave na mão sem mobília. Será equipada com ar condicionado inteligente em cada divisão e aquecimento de piso em toda a casa. A sala de estar terá a opção de instalar um fogão a lenha ou a pellets, graças à presença de uma chaminé. Os pavimentos incluem parquet compatível com aquecimento de piso nos quartos, enquanto serão utilizadas cerâmicas de grande formato de alta qualidade em todas as outras divisões. A piscina utilizará um sistema de eletrólise de água salgada, com a opção de instalar um sistema de aquecimento de água posteriormente, se desejado. Painéis solares no telhado fornecerão aquecimento de água para toda a moradia. Atualmente, os compradores têm a opção de personalizar elementos do projeto de acordo com as suas necessidades e preferências. Descrição da Localização: A moradia está situada numa pequena e pitoresca aldeia da Ístria com algumas casas familiares, casas de pedra e moradias de férias. A localização é perfeita para aqueles que preferem evitar áreas urbanas movimentadas, ao mesmo tempo que estão perto de todas as comodidades essenciais para a vida familiar moderna. A propriedade fica a apenas 6 km de Vodnjan, onde encontrará tudo o que precisa, incluindo lojas, farmácias, médicos, supermercados, mercados e escolas. Adicionalmente, Juršići fica a apenas 3,5 km, oferecendo opções de compras convenientes e rápidas numa loja mais pequena. Belas praias e o mar estão próximos, com Pula a 20 km, Fažana a 12 km e Peroj a 11 km. A moradia também está bem conectada, com acesso à autoestrada Istrian Ypsilon a apenas 8 km, ligando a toda a Península da Ístria, à fronteira eslovena e ao condado de Primorje-Gorski Kotar. A micro-localização da moradia oferece excelentes benefícios. Está rodeada por ciclovias que serpenteiam por natureza intocada, olivais, vinhas e aldeias de pedra pitorescas. A área é também conhecida pelos seus trilhos para caminhadas, deliciosa comida local, excelente vinho e azeite de alta qualidade. Tabernas e restaurantes familiares, a poucos minutos de carro, oferecem a oportunidade de desfrutar da cozinha tradicional da Ístria. Em resumo, acreditamos que esta propriedade merece a sua atenção. Com a opção de influenciar elementos do projeto e o design interior, esta é uma oportunidade fantástica para possuir uma propriedade personalizada que atenda plenamente às suas necessidades e preferências. Para mais informações, para agendar uma visita ou para qualquer dúvida, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-U-35100 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrumação, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno