Moradia T3 em Svetvinčenat

Localizada no interior tranquilo da península de Ístria, perto da cidade histórica de Svetvinčenat, esta moradia recém-construída com piscina representa uma oportunidade excecional para compradores que procuram uma residência mediterrânica privada ou uma propriedade de investimento de alto potencial na Croácia. Posicionada na extremidade da zona de construção e rodeada pela natureza, a moradia oferece uma rara combinação de privacidade, design moderno e proximidade à costa adriática, que fica a apenas cerca de 21 quilómetros de distância. A encantadora cidade renascentista de Svetvinčenat é amplamente considerada como uma das joias culturais da Ístria central. Conhecida pela sua atmosfera histórica maravilhosamente preservada, a cidade tornou-se um destino popular para visitantes que procuram experimentar a autêntica herança da Ístria combinada com eventos culturais vibrantes. No coração da cidade encontra-se a famosa praça renascentista conhecida como Placa, dominada pelo impressionante Castelo Morosini-Grimani, uma das fortalezas mais bem preservadas da Ístria e o marco simbólico da cidade. Ao longo do ano, Svetvinčenat acolhe uma variedade de festivais e eventos culturais de renome, incluindo o popular Festival Medieval, o Festival do Queijo, o Festival de Dança e o Festival Internacional de Teatro Não Verbal, todos os quais atraem visitantes de toda a Europa e contribuem para o crescente apelo turístico da região. A uma curta distância do centro histórico, esta elegante moradia atualmente em construção oferece aproximadamente 260 metros quadrados de espaço habitacional concebido para conforto e funcionalidade modernos. O conceito arquitetónico combina elementos mediterrânicos tradicionais com padrões de vida contemporâneos, tornando a propriedade igualmente adequada como residência familiar privada ou como moradia de luxo para aluguer de férias no crescente mercado turístico da Ístria. O rés-do-chão da moradia dispõe de uma espaçosa sala de estar em plano aberto que integra a sala de estar, a cozinha e a área de jantar num ambiente harmonioso e repleto de luz natural. Este nível também inclui um confortável quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social separada, uma sala de caldeiras e uma estrutura auxiliar que pode servir para múltiplos fins funcionais, como arrumação, espaço técnico ou uma área de serviço adicional. O design aberto e arejado do rés-do-chão cria uma atmosfera acolhedora, ideal para a vida quotidiana e para receber convidados. O piso superior da moradia é concebido como uma área de dormir privada e inclui dois quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa. A disposição garante conforto e privacidade para residentes e hóspedes, tornando a propriedade particularmente adequada para alojamento turístico de luxo, onde se esperam elevados padrões de privacidade e conforto. A moradia será equipada com sistemas modernos concebidos para garantir a eficiência energética e o conforto durante todo o ano. O aquecimento e o arrefecimento serão fornecidos através de unidades de ar condicionado com inversor, enquanto a propriedade apresentará caixilharia de PVC de alta qualidade, com a opção de caixilharia de madeira como alternativa, dependendo das preferências do comprador. O interior incluirá azulejos de cerâmica nas áreas de estar principais, piso em parquet nos quartos para maior calor e elegância, e azulejos especializados na área da piscina. A primeira fase de instalação de aquecimento por piso radiante está planeada, juntamente com a preparação para coletores solares e uma central solar, oferecendo o potencial de independência energética futura e redução dos custos operacionais. A propriedade assenta num terreno espaçoso de aproximadamente 897 metros quadrados, que será cuidadosamente paisagístico para criar um ambiente exterior atrativo. Uma grande piscina de 40 metros quadrados será o ponto central da área do jardim, acompanhada por um relvado verde equipado com um sistema de irrigação automático. O espaço exterior também incluirá vários lugares de estacionamento privativos, proporcionando comodidade tanto para os proprietários como para os hóspedes. Todo o jardim será totalmente vedado, garantindo privacidade e segurança, e a entrada será equipada com um portão automático para facilitar o acesso de veículos. A própria moradia está orientada para sudoeste, permitindo aos residentes desfrutar de luz solar ideal durante todo o dia e de belos pores do sol sobre a paisagem circundante. Um dos aspetos mais valiosos desta propriedade é a sua posição única na orla da aldeia, localizada na extremidade da zona de construção designada. Esta localização garante um ambiente desobstruído e um alto nível de privacidade, pois não se esperam desenvolvamentos adicionais diretamente para além da propriedade. O ambiente natural tranquilo, combinado com a proximidade dos destinos costeiros da Ístria, torna esta moradia particularmente apelativa para compradores que procuram paz sem sacrificar a acessibilidade ao mar e às principais atrações turísticas. Graças à forte procura por moradias de férias de luxo na Ístria central, a propriedade representa também uma excelente oportunidade de investimento turístico. Moradias com piscina privada em locais rurais tranquilos perto da costa estão entre os tipos de alojamento mais procurados pelos visitantes que exploram a região, tornando esta propriedade ideal para rendimento de aluguer de curto prazo no crescente mercado turístico da Ístria. O preço indicado refere-se à moradia concluída entregue sem mobília, permitindo ao futuro proprietário desenhar e mobilar o interior de acordo com o seu gosto pessoal ou estratégia de aluguer. Existe também a possibilidade de adquirir a propriedade na fase de construção roh-bau, proporcionando flexibilidade adicional aos compradores que desejam personalizar os detalhes de acabamento e o layout interior de acordo com as suas próprias preferências. Ref: RE-U-45785 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno