Moradia T4 em Rovinj

Desconto! Preço antigo era 1.750.000 eur, novo preço é 1.500.000 eur! Temos o orgulho de apresentar esta moradia familiar luxuosa e de alta qualidade, aninhada numa localização tranquila a apenas dez minutos de carro do centro romântico de Rovinj, e a uma curta caminhada do centro da aldeia. O que torna esta moradia particularmente atraente não é apenas a qualidade superior da construção, equipamento e mobiliário, mas também a conveniência de ter tudo o que é necessário para uma vida familiar segura, tranquila e confortável a poucos passos de distância. Na aldeia de Ttako, pode saborear iguarias locais em restaurantes e tavernas conhecidas e encontrar facilmente todos os essenciais em lojas ou mercados próximos. Esta moradia é uma casa familiar exclusiva construída em estilo mediterrâneo com toques modernos e soluções construtivas. O espaçoso jardim privado com piscina e plantas mediterrâneas exuberantes é perfeito para desfrutar de momentos de lazer com os entes queridos. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A moradia oferece uma área útil líquida total de 438 m², distribuída por três níveis — uma cave de 155 m², um primeiro andar de 188 m² e um segundo andar de 95 m² — num lote de 1.208 m². Rés-do-chão : Ao entrar na moradia, é recebido por um hall que conduz à área de estar. Este espaço é concebido como uma área de plano aberto sem paredes divisórias, apresentando uma sala de estar confortável, uma grande área de jantar que acomoda toda a família e uma cozinha moderna totalmente equipada. O espaço é preenchido com luz natural graças às paredes de vidro, que não só realçam a luminosidade, mas também criam uma atmosfera fresca e aberta. Estas paredes de vidro também proporcionam vistas deslumbrantes do jardim paisagístico e da piscina, com acesso direto ao terraço de verão coberto e à cozinha exterior. Adicionalmente, o rés-do-chão alberga o primeiro quarto espaçoso e uma casa de banho social, situados numa secção mais privada do piso. O rés-do-chão inclui também acesso à garagem e uma pequena área de roupeiro. Primeiro andar : Este nível inclui três quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho. O quarto principal tem também acesso privado a uma varanda que oferece uma vista encantadora da vegetação, colinas suaves e da aldeia circundante. Cave : A cave foi concebida para relaxamento e entretenimento com amigos e familiares. Inclui uma sala de bem-estar e ginásio, e uma sala de jogos dedicada para videojogos e bilhar. Os hóspedes também podem desfrutar de uma taberna istriana lindamente decorada, completa com um bar de vinhos e uma kitchenette. Este nível também alberga uma sala de caldeiras e uma lavandaria. DESCRIÇÃO DO JARDIM: A moradia está situada num generoso lote de 1.208 m². Os terrenos são totalmente vedados e privados, garantindo paz e reclusão. O jardim é concebido em harmonia com o estilo mediterrâneo da moradia, apresentando oliveiras e outras plantas nativas. No centro do jardim encontra-se uma espaçosa piscina aquecida com uma área de banhos de sol adjacente. Ao lado da piscina encontra-se o terraço de verão coberto com assentos e cozinha exterior, ideal para receber. O jardim inclui também um espaço de arrumação e uma sala técnica para a piscina. O quintal oferece amplo espaço verde para as crianças brincarem, e existem cinco lugares de estacionamento — dois dentro da garagem e três no exterior, com opção de cobertura adicional. DETALHES ADICIONAIS E TÉCNICOS: Uma das características principais da moradia é a sua localização, que oferece fácil acesso às necessidades diárias, mantendo a privacidade e a tranquilidade. A moradia é construída com um alto nível de artesanato, apresentando mobiliário e materiais de qualidade em toda a sua extensão. Todas as janelas e portas são feitas de carvalho da Eslavónia de alta qualidade, com vidro triplo preenchido com gás. O mobiliário é feito à medida exclusivamente para a moradia, acrescentando uma sensação de singularidade. O equipamento técnico dos principais fabricantes globais garante um desempenho de topo. A cave inclui uma piscina de hidromassagem Wellis para três pessoas, uma sauna finlandesa feita à medida (interior em madeira de abachi e exterior em freixo termicamente tratado) e arcas de vinho Candy e Klarstein. O sistema de climatização da moradia inclui ar condicionado Inverter Daikin em todas as divisões, juntamente com piso radiante em toda a casa. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Esta propriedade está localizada num pitoresco povoado, a apenas 10 minutos de carro do centro vibrante de Rovinj, conhecido pelos seus belos passeios marítimos e praias. É um local ideal para famílias, oferecendo todas as comodidades necessárias, como lojas, mercados, cafés, restaurantes, escolas, jardins de infância e serviços médicos nas proximidades. Esta aldeia pacífica é perfeita para uma estadia durante todo o ano, combinando segurança e conveniência. Além disso, a localização é ideal para aqueles que procuram desenvolver um negócio de turismo de luxo. Com a sua proximidade a Rovinj, esta área é conhecida por propriedades de alto valor que servem como casas de férias de luxo. A moradia apresenta uma excelente oportunidade para os futuros proprietários criarem uma oferta turística premium com um retorno de investimento seguro. A propriedade está bem conectada, com acesso à Istrian Epsilon a apenas 8 minutos de carro, garantindo viagens fáceis por toda a península da Ístria. Se tiver alguma dúvida ou quiser agendar uma visita à propriedade, não hesite em contactar-nos! Ref: RE-U-36358 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno