Moradia T2 em Rovinj

CASA DE LUXO EM ROVINJ COM PISCINA E ÁREA DE SPA, A 500m do Mar! Esta moradia familiar de alta qualidade exala luxo e calor, tornando-a a casa familiar moderna perfeita de 140 m². O lote de terreno tem 443 m². Localizada a poucos minutos a pé do charmoso centro de Rovinj, a moradia está situada num bairro tranquilo de casas familiares e vegetação luxuriante. É uma propriedade que realmente merece a sua atenção. Com o seu design interior intemporal, materiais de primeira qualidade e excelentes técnicas de construção, esta moradia oferece uma fuga serena do barulho e das multidões. A moradia está mobilada com móveis de primeira classe, eletrodomésticos de alta qualidade de marcas globais de renome e equipamentos técnicos de última geração, garantindo o máximo conforto e qualidade de vida. O seu design minimalista impecável e linhas limpas são mantidos em toda a moradia, mantendo uma sensação de calor ideal para uma casa familiar. A propriedade também oferece um grande potencial para aqueles que procuram desenvolver um aluguer turístico de alta gama, prometendo um retorno seguro sobre o investimento. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada que separa o espaço de estar privado das áreas comuns. A área de estar principal é concebida como um espaço aberto, com uma sala de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de topo de um fabricante global de renome. O espaço estende-se para uma sala de estar ampla e convidativa, separada da cozinha e da sala de jantar por uma moderna lareira a lenha semiaberta que não só realça o ambiente, mas também aquece o espaço de forma eficaz. A sala de estar está mobilada com peças de design personalizado feitas exclusivamente para esta moradia. Para maior conforto, os proprietários criaram um acesso fácil da cozinha para um terraço exterior coberto e espaçoso. Ao lado do terraço, encontrará um churrasco exterior, perfeito para receber amigos e familiares enquanto prepara os seus pratos favoritos. A área privada do rés-do-chão inclui dois quartos confortáveis e duas casas de banho espaçosas. Um corredor leva à área de bem-estar, equipada com sauna e jacuzzi, azulejos antiderrapantes, altifalantes Bluetooth e um purificador de ar. A área de bem-estar abre para o quintal ajardinado e jardim, que dispõe de uma piscina, uma cozinha de verão coberta, um chuveiro exterior e uma casa de banho. A moradia também inclui um espaço subterrâneo de 9 m², ideal para uso como adega ou sala de charutos, oferecendo um espaço acolhedor para desfrutar de um copo de bom vinho ou um charuto. Toda a propriedade é totalmente vedada e ajardinada para combinar com o estilo da moradia, com muita vegetação e plantas nativas. Um sistema de irrigação automático cuida do relvado e da vegetação, enquanto soluções de iluminação inteligentes criam uma bela atmosfera noturna. CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: Aquecimento e arrefecimento: ar condicionado inverter, piso radiante a gás da cidade. Isolamento acústico e térmico superior. Novas instalações de água e eletricidade. Purificador de água sanitária Viessmann. Jacuzzi com 10 jatos de massagem e piscina de água salgada por hidrólise, ambos aquecidos. Sauna feita à medida. Iluminação exterior: frontal com temporizador, lateral e traseira com Luxomat. Vigilância por vídeo. Sistema de irrigação automático. LOCALIZAÇÃO DA MORADIA: Localizada numa das áreas mais luxuosas da Croácia, na cidade de Rovinj, que é de visita obrigatória, esta moradia está situada numa parte tranquila da cidade, mas a apenas 2-3 minutos a pé de todas as comodidades essenciais. Os proprietários selecionaram cuidadosamente a localização para garantir a máxima privacidade e tranquilidade durante a sua estadia. Para mais informações, para fazer qualquer pergunta ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! Ref: RE-U-38123 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Piso radiante, Jardim, Moderno