Moradia T3 em Rovinj

Ouro Imobiliário de Rovinj: Propriedade Isolada com Jardim de 3.140 m² e Piscina Privada Experimente o raro luxo de um vasto espaço aberto em Rovinj , o destino mais cobiçado da costa Adriática croata. Esta extraordinária propriedade isolada, situada num enorme lote de terreno de 3.139 m² , oferece um nível de privacidade e valor de terra quase impossível de encontrar tão perto do centro da cidade. Localizada a apenas 700 metros das praias de águas cristalinas , esta propriedade combina a alma rústica de um olival mediterrânico com o potencial de alto rendimento de um aluguer de férias multi-unidades. Um Oásis Privado de Olival Perto do Adriático A joia da coroa desta propriedade é o seu jardim extenso, semelhante a um parque. Apresentando mais de 40 oliveiras maduras (aproximadamente 20 anos), os terrenos proporcionam uma atmosfera autêntica da Ístria e uma colheita privada de azeite premium. Num mercado onde a terra é cada vez mais escassa, este lote de 3.140 m² representa um ativo "blue-chip" com imensa valorização de capital a longo prazo. O pátio é ancorado por uma piscina de 40 m² , rodeada por áreas de relaxamento ensolaradas e um churrasco tradicional de pedra, criando um santuário mediterrânico perfeito para experiências de hóspedes de alto nível. Layout Versátil: Três Unidades Residenciais Independentes A casa principal, que sofreu uma adaptação completa em 2026 , abrange uma área total de 114 m² e está inteligentemente dividida em três divisões habitacionais separadas. Esta configuração é ideal para famílias multigeracionais ou investidores que procuram maximizar o ROI através de alugueres turísticos de curta duração. Unidade 1: Um confortável apartamento familiar com cozinha, sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda coberta espaçosa. Unidade 2: Uma encantadora unidade de um quarto com cozinha própria, área de estar, casa de banho e varanda coberta privada. Unidade 3: Um elegante estúdio penthouse no primeiro andar com uma área de estar/dormir em conceito aberto e um amplo terraço coberto com vistas tranquilas para a vegetação. Cada unidade está equipada com um sistema de climatização de última geração (aquecimento, arrefecimento e ventilação), garantindo conforto durante todo o ano para proprietários e hóspedes. Localização Estratégica e Excelência Técnica Embora a propriedade ofereça tranquilidade total, está estrategicamente posicionada perto da famosa Cidade Velha de Rovinj, restaurantes gourmet e marinas de luxo. Com sete lugares de estacionamento dedicados , a propriedade está perfeitamente equipada para acomodar vários grupos de hóspedes ou uma grande coleção de veículos. Ano de Adaptação: 2026 (Sistemas e acabamentos modernizados) Distância ao Mar: 700 metros (Um curto passeio até à costa) Serviços Públicos: Infraestrutura urbana completa, incluindo internet de alta velocidade, sistemas de água e uma rede elétrica moderna. Situação Legal: Título de propriedade limpo com uma Licença de Utilização (Uporabna dozvola) em vigor, facilitando uma transação tranquila. Veredicto de Investimento: A Oportunidade Definitiva em Rovinj Rovinj continua a ser o campeão do turismo croata, quebrando consistentemente recordes de dormidas e crescimento do valor imobiliário. Esta propriedade não é apenas uma casa; é um banco de terras estratégico. Quer opte por mantê-la como um refúgio de férias boutique ou desenvolvê-la numa mansão de luxo singular, os 3.140 m² de terreno nesta micro-localização tornam-na uma das listagens mais significativas da Ístria hoje. Ref: RE-U-46136 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna