Moradia de 6 Quartos em Rovinj

Aproveite esta extraordinária oportunidade imobiliária na Ístria com uma grande redução de preço numa moradia exclusiva, isolada e de nova construção em Rovinj, agora com desconto de 1,6 milhão de euros para 1,295 milhão de euros para venda urgente. Situada a apenas dois quilómetros do cintilante Mar Adriático, esta propriedade de luxo combina tecnologia de ponta, materiais premium e uma excelente localização, tornando-a uma escolha perfeita para uma residência familiar de alto padrão ou um investimento de alto rendimento no mercado de turismo de luxo croata. Esta impressionante moradia contemporânea possui uma área útil líquida total de 394 metros quadrados distribuída por três pisos acima do solo e uma cave completa, tudo num lote de terreno ajardinado de 376 metros quadrados. A área exterior dispõe de uma piscina privada aquecida com dez por três metros, rodeada por um terraço para banhos de sol e uma área de churrasco dedicada, perfeita para entretenimento ao ar livre. O espaçoso layout interior foi concebido para o máximo conforto e funcionalidade. O piso da cave está bem equipado com uma sala de caldeiras, espaços de arrumação versáteis, uma casa de banho, um corredor e uma grande taberna tradicional com lareira aberta. Subindo para o rés-do-chão, a casa abre-se para um hall de entrada convidativo que conduz a uma sala de estar expansiva com lareira própria, uma cozinha moderna, uma despensa prática, um quarto de hóspedes adicional, uma casa de banho e uma escada. O primeiro andar serve como o principal local de descanso, abrigando um corredor e três quartos confortáveis, incluindo uma grande suite principal completa com o seu próprio closet, casa de banho privativa e terraço privado, juntamente com uma casa de banho partilhada adicional. O segundo andar é dedicado ao bem-estar, apresentando uma zona de relaxamento especializada concebida para acomodar uma jacuzzi durante todo o ano, uma cabine de duche e uma sanita, abrindo todos para um espetacular terraço na cobertura de 90 metros quadrados que oferece vistas panorâmicas sobre os arredores pitorescos de Rovinj. Construída com os mais altos padrões modernos, esta casa inteligente possui um sistema KNX avançado para automação integrada, sistemas de alarme abrangentes, videovigilância e um intercomunicador seguro. A propriedade atinge uma classificação de eficiência energética A+ de primeira linha graças a uma série de utilidades e sistemas climáticos premium, incluindo uma sala de caldeiras a gás, gás da cidade, abastecimento de água da cidade e ligação ao esgoto da cidade. O aquecimento e o arrefecimento são geridos de forma integrada através de piso radiante instalado em todas as divisões, unidades de ventilo-convectores embutidas, radiadores suplementares nas casas de banho e escadas, tecnologia de cogeração, bombas de calor e painéis solares. O refinamento arquitetónico é ainda enfatizado pela caixilharia de alumínio Schuco premium, caixas embutidas Roltek com persianas elétricas e elegantes vedações de vidro. Esta moradia única em Rovinj é oferecida com documentação impecável, incluindo uma licença de construção válida, uma licença de ocupação e uma escritura limpa, garantindo uma transação tranquila e segura para o comprador. Localizada a pouco mais de dois quilómetros em linha reta da costa, esta propriedade de luxo chave na mão oferece um potencial inigualável num dos destinos mais procurados do Mediterrâneo. Contacte-nos imediatamente para aproveitar esta oportunidade de compra urgente e agendar a sua visita privada. Ref: RE-U-48060 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Isolada, Licença de construção, Moderna