Moradia de 3 Quartos em Šmrika

Moradia de Luxo com Piscina e Vistas Panorâmicas para o Mar em Šmrika, Crikvenica! Localizada na pacata vila costeira de Šmrika, perto de Crikvenica, esta bela moradia moderna oferece uma combinação excecional de privacidade, conforto e acesso conveniente a cidades próximas e comodidades do dia a dia. Situada numa localização atrativa com vista para a Baía de Kvarner e as suas ilhas, a propriedade é uma excelente escolha para uma vida mediterrânica de luxo ou como investimento no mercado de aluguer de férias croata. Com aproximadamente 250 m² de área útil, a moradia foi cuidadosamente projetada em três níveis, combinando interiores elegantes, áreas de estar espaçosas e instalações dedicadas de bem-estar e entretenimento. O rés-do-chão dispõe de um confortável quarto com casa de banho privativa, juntamente com uma espaçosa cozinha em plano aberto, área de jantar e sala de estar. Aberturas amplas conduzem diretamente a um terraço coberto, onde os residentes podem desfrutar de belas vistas panorâmicas da Baía de Kvarner e das ilhas circundantes. Uma casa de banho de serviço separada completa este nível. O primeiro andar acomoda dois quartos de generosas dimensões, cada um com a sua própria casa de banho privativa e acesso a um terraço privado. Estes espaços exteriores proporcionam um cenário ideal para desfrutar de um café matinal enquanto aprecia as belas vistas para o mar e para a ilha vizinha de Krk. O piso inferior é dedicado ao lazer, relaxamento e bem-estar. Inclui uma sala de jogos, uma área de fitness e uma zona de bem-estar privada equipada com sauna, banheira de hidromassagem e duche, criando um refúgio confortável na privacidade do lar. O interior da moradia foi concebido com especial atenção à estética, funcionalidade e qualidade. Materiais cuidadosamente selecionados, acabamentos contemporâneos e abundante luz natural criam uma atmosfera convidativa em toda a propriedade. O terreno ajardinado de 740 m² apresenta um atraente pavimento em pedra e muros de contenção, com uma grande piscina como elemento central. A piscina está dividida em duas secções, incluindo uma área rasa adequada para crianças e uma secção mais profunda equipada com jatos de hidromassagem. Um parque infantil está localizado atrás da casa, enquanto três lugares de estacionamento privados estão disponíveis em frente à propriedade. A área exterior também inclui um churrasco. Construída em 2021, esta moradia independente de vários níveis está totalmente mobilada e equipada com sistemas modernos de aquecimento, ar condicionado e ventilação. Beneficia de água da rede, eletricidade, esgotos públicos e acesso por estrada asfaltada. A propriedade possui licença de construção e licença de ocupação, enquanto o seu certificado energético está em preparação. Convenientemente localizada perto de instalações desportivas, um parque infantil, jardim de infância, lojas, escola e transportes públicos, a moradia oferece um equilíbrio atraente entre um ambiente tranquilo e a conveniência do dia a dia. Combinando arquitetura contemporânea, piscina privada, instalações de bem-estar, terraços espaçosos e belas vistas panorâmicas para o mar, esta propriedade representa uma oportunidade atrativa para adquirir uma moradia de luxo na Riviera de Crikvenica, seja como residência permanente, casa de férias exclusiva ou investimento em alojamento turístico. Detalhes da Propriedade Localização: Šmrika, área de Crikvenica, Croácia Tipo de propriedade: Moradia independente Ano de construção: 2021 Área útil: 250 m² Área do terreno: 740 m² Quartos: 3 Casas de banho: 3 casas de banho privativas, mais uma casa de banho de serviço separada Pisos: Vários níveis Piscina: Sim, com secção para crianças e jatos de hidromassagem Instalações de bem-estar: Sauna, banheira de hidromassagem e duche Área de fitness: Sim Sala de jogos: Sim Comodidades exteriores: Jardim ajardinado, parque infantil e churrasco Estacionamento: 3 lugares de estacionamento privados Sistema de aquecimento, ar condicionado e ventilação Serviços públicos: Água da rede, eletricidade e esgotos públicos Acesso rodoviário: Estrada asfaltada Licença de construção: Sim Licença de ocupação: Sim Certificado energético: Em preparação Mobilada: Totalmente mobilada Comodidades próximas: Centro desportivo, parque infantil, jardim de infância, lojas, escola e transportes públicos Ref: RE-U-45870 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Jardim, Independente, Licença de construção, Moderna