Moradia T4 em Barat, Kanfanar

Moradia de luxo em local tranquilo em Kanfanar, zona de Rovinj! Esta deslumbrante casa está localizada perto da fortaleza medieval de Dvigrad e do município de Kanfanar, uma área renomada pela sua rica herança cultural e histórica, beleza natural e costumes tradicionais. Posicionada na orla da zona de construção, oferece um ambiente sereno rodeado de vegetação. Uma das suas características mais únicas é a sua certificação Eco - uma das únicas 53 casas no Condado de Ístria a deter tal distinção. Projetada arquitetonicamente com um padrão de 5 estrelas, esta casa moderna inclui todas as comodidades que se pode desejar. Situada num lote de 1.000 m², a casa estende-se por dois pisos, oferecendo uma área útil total de 250 m². O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar espaçosa com cozinha aberta e área de jantar, um quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho social. É decorada com bom gosto com mobiliário feito à medida de alta qualidade e azulejos de design italiano. Toda a casa está equipada com aquecimento de piso radiante alimentado por bomba de calor, enquanto uma lareira na sala de estar adiciona um ambiente acolhedor durante o inverno. A área de estar abre diretamente para o jardim e a piscina, perfeita para desfrutar do sol. Uma escada de pedra de Brac leva ao primeiro andar, onde existem três quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho. Um dos quartos também tem um terraço privado com vista distante para o mar. As casas de banho estão equipadas com lavatórios feitos à mão, e as paredes de vidro do chuveiro são projetadas para serem móveis para o máximo conforto. A propriedade é totalmente vedada, lindamente paisagizada e bem conservada. Ao entrar pelo portão automático, é recebido por uma oliveira centenária e uma variedade de plantas mediterrânicas. No coração do jardim encontra-se uma piscina de água salgada de 48 m², acompanhada por uma área de estar rebaixada perfeita para socializar e apanhar sol. Um jacuzzi também está situado aqui, juntamente com uma cozinha de verão coberta equipada com todos os eletrodomésticos necessários. Um dos destaques desta propriedade excecional é a vista para o mar, que pode ser apreciada a partir do rés-do-chão. Além disso, a casa fica a apenas cinco a dez minutos de carro de comodidades essenciais como lojas, escolas e instalações de saúde. Com a sua localização privilegiada, características de alta qualidade e vistas desobstruídas para o mar, esta propriedade é uma excelente escolha tanto para uma casa familiar como para um investimento de aluguer. Tem um histórico comprovado de sucesso no mercado de aluguer turístico. Como os móveis são feitos à medida, não estão incluídos no preço (exceto a cozinha), embora possam ser adquiridos mediante custo adicional. Características Adicionais: Chuveiro solar exterior Azulejos antiderrapantes R11 interiores e exteriores Sistema fotovoltaico de 10 kW para geração de eletricidade Purificadores de água e ventilo-convectores embutidos em cada divisão Sistema de alarme e videovigilância Sistema de irrigação automático Caldeira de água higiénica de 450L e caldeira de água técnica de 250L 6 lugares de estacionamento no pátio vedado Sistema de casa inteligente com controlo de aplicação via dispositivo móvel Iluminação ativada por toque. Não perca! Ref: RE-U-34152 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno