Moradia T4 em Labin

Moradia Moderna com Piscina à Venda perto de Labin e Rabac, Ístria, Croácia – Nova Construção a 10 km do Mar! Uma casa unifamiliar moderna com piscina à venda na atraente área de Labin-Rabac, na Ístria, Croácia, oferecendo uma combinação excepcional de arquitetura contemporânea, privacidade, conforto e proximidade com a costa Adriática. Localizada na costa sudeste da península da Ístria, esta elegante moradia recém-construída situa-se a apenas aproximadamente 10 km das belas praias de Rabac, um dos destinos costeiros mais desejados da Ístria, conhecido pelo seu mar cristalino, praias de seixos brancos e paisagens costeiras deslumbrantes. A propriedade está localizada perto de Labin, uma cidade histórica no topo de uma colina com vista para as paisagens verdes circundantes e a Baía de Kvarner. Labin e Rabac representam uma das áreas mais atraentes para a compra de imóveis na Ístria, combinando o autêntico estilo de vida mediterrâneo, rico património cultural, excelente infraestrutura e fácil acesso ao mar. Enquanto Labin oferece história, arte, ruas antigas charmosas e uma atmosfera tradicional da Ístria, Rabac oferece um destino costeiro de renome com praias, restaurantes, passeios e todas as comodidades necessárias para umas férias confortáveis ou residência permanente. Esta bela moradia moderna à venda perto de Rabac foi concluída em 2025 e é projetada como uma harmonia perfeita entre a vida contemporânea e o ambiente natural. Construída num terreno espaçoso de 2.748 m², a casa oferece 266 m² de área útil e proporciona um alto nível de privacidade graças ao seu entorno totalmente vedado e cuidadosamente paisagístico. A arquitetura é elegante e discreta, respeitando a paisagem mediterrânica e oferecendo todas as vantagens de uma propriedade de luxo moderna na Croácia. A moradia é projetada como uma propriedade unifamiliar de um só piso com um interior cuidadosamente planeado que cria um ambiente de vida luminoso, espaçoso e confortável. Grandes aberturas de vidro permitem luz natural abundante durante todo o dia e conectam visualmente os espaços interiores com o jardim paisagístico e as áreas exteriores. A área de estar principal segue um design moderno de conceito aberto, combinando uma sala de estar espaçosa, uma área de jantar e uma cozinha totalmente equipada num elegante espaço social. Da sala de estar, há acesso direto a um terraço coberto com uma cozinha de verão, criando o cenário perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento e desfrutar do clima mediterrânico da Ístria. A propriedade também dispõe de uma área de bem-estar privada concebida para o máximo conforto e relaxamento, incluindo uma sauna, uma casa de banho e espaços de arrumação adicionais. A disposição cuidadosamente concebida proporciona um equilíbrio ideal entre a vida familiar, férias de luxo e potencial uso para aluguer turístico. A moradia oferece quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, garantindo o máximo conforto e privacidade para familiares e hóspedes. Materiais de alta qualidade, equipamento moderno e detalhes cuidadosamente selecionados criam uma atmosfera de luxo mediterrânico contemporâneo. A casa está equipada com um sistema avançado de aquecimento e arrefecimento que utiliza ventilo-convectores e aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. Coletores solares térmicos são instalados para a preparação de água quente, melhorando ainda mais a sustentabilidade da propriedade e reduzindo os custos operacionais. O jardim lindamente paisagístico é totalmente vedado e projetado com uma combinação de plantas mediterrânicas, áreas verdes e superfícies de cascalho decorativo. O destaque da área exterior é uma piscina privada de 28 m² com uma área de banhos de sol espaçosa, oferecendo um local tranquilo para relaxar durante os dias quentes de verão. Ao lado da casa principal, existe também um edifício auxiliar adicional de 17 m², proporcionando funcionalidade e possibilidades de arrumação adicionais. Esta moradia moderna perto de Labin e Rabac é uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma nova propriedade na Ístria, Croácia, seja como residência familiar permanente, casa de férias de luxo ou um investimento de alta qualidade para aluguer turístico. A combinação de uma localização tranquila, um grande terreno privado, piscina, tecnologia moderna, proximidade ao mar e o estilo de vida atraente oferecido pelo sudeste da Ístria torna esta propriedade uma oportunidade rara no mercado imobiliário croata. Com a sua excelente localização a uma curta distância de carro das praias de Rabac, perto do centro histórico de Labin e rodeada pela beleza natural da Ístria, esta moradia representa uma escolha ideal para quem procura uma casa moderna à venda na Croácia, uma moradia de luxo na Ístria ou uma propriedade perto do Mar Adriático. Ref: RE-U-49060 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Independente, Moderna