Moradia de 4 Quartos em Labin

Atraente Moradia Moderna com Piscina à Venda perto de Labin, Ístria, Croácia – Lote Espaçoso a 10 km do Mar. Uma atraente casa isolada com piscina privada à venda perto de Labin, na parte sudeste da Ístria, Croácia. Esta moradia moderna oferece uma combinação perfeita de arquitetura contemporânea, áreas exteriores espaçosas, privacidade e proximidade com a costa Adriática. Localizada a apenas aproximadamente 10 km do mar, a propriedade representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa à venda na Ístria, uma casa de férias perto da costa croata ou uma propriedade de investimento rentável para aluguer turístico. A área de Labin e Rabac é um dos locais mais desejáveis para investimento imobiliário na Ístria. Situada na costa sudeste da península, esta região excecional é conhecida pela sua combinação de colinas verdes, paisagens mediterrânicas, mar cristalino, rico património cultural e estilo de vida autêntico da Ístria. Aqui, a natureza e a história encontram-se, criando um ambiente que atrai tanto compradores internacionais como aqueles que procuram uma residência permanente pacífica na Croácia. A cidade histórica de Labin, localizada numa colina a aproximadamente 320 metros acima do nível do mar, é uma das cidades mais encantadoras da Ístria. A uma curta distância de carro das famosas praias de Rabac, Labin combina séculos de história, património artístico e atmosfera mediterrânica. Outrora conhecida pela sua tradição mineira e até proclamada brevemente uma república independente, Labin é hoje uma cidade única onde o antigo e o novo, a tradição e o estilo de vida moderno, o turismo e a cultura se unem. Situada numa localização tranquila perto de Labin, esta bela moradia moderna oferece 283 m² de espaço habitacional num espaçoso terreno privado de 2.647 m². Concebida com uma abordagem arquitetónica refinada, a propriedade integra-se naturalmente no seu ambiente, criando uma ligação harmoniosa entre o design moderno e a beleza da paisagem da Ístria. A moradia é concebida como uma única unidade residencial distribuída por dois pisos. O interior é luminoso, espaçoso e repleto de luz natural, oferecendo uma atmosfera elegante e um elevado nível de conforto. A disposição cuidada, a construção de qualidade e as soluções técnicas modernas tornam esta propriedade adequada para habitação durante todo o ano, férias em família ou alojamento turístico de luxo. O rés-do-chão apresenta uma espaçosa sala de estar em plano aberto que combina a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada. Grandes superfícies de vidro proporcionam excelente iluminação natural e criam uma ligação perfeita com as áreas exteriores. A área de estar abre para um terraço coberto com uma cozinha de verão, oferecendo o local perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento e desfrutar do clima mediterrânico. O rés-do-chão inclui também uma área de bem-estar privada com sauna, WC e duas arrecadações, proporcionando conforto e funcionalidade adicionais. No piso superior, existem quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, garantindo privacidade e conveniência para familiares e hóspedes. O piso superior é complementado por um terraço coberto com toldo, criando uma agradável área exterior para relaxamento durante todo o ano. A moradia está equipada com sistemas modernos e energeticamente eficientes de aquecimento e arrefecimento. O controlo climático é fornecido por um sistema de ventilo-convectores e aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor, enquanto os coletores solares térmicos garantem a preparação eficiente da água quente doméstica. Estas características proporcionam condições de vida confortáveis, contribuindo para a redução do consumo de energia. O jardim completamente vedado oferece privacidade e foi cuidadosamente paisagístico com plantas mediterrânicas, áreas de relva elegantes e superfícies de gravilha decorativa. A característica central da área exterior é uma piscina privada de 28 m² com uma espaçosa área de banhos de sol, criando um espaço ideal para o prazer e relaxamento de verão. Ao lado da casa, existe também um edifício auxiliar de 17 m², que proporciona espaço de arrumação adicional ou espaço funcional. Graças à sua excelente localização perto de Labin, lote espaçoso, piscina, instalações de bem-estar, equipamento moderno e proximidade com o mar, esta moradia representa uma oportunidade excecional no mercado imobiliário croata. É ideal como residência familiar, casa de férias de luxo ou propriedade de investimento com forte potencial para aluguer turístico. Para compradores internacionais que procuram uma casa moderna com piscina na Ístria, uma moradia perto de Labin e Rabac, uma propriedade perto do Mar Adriático ou uma casa de luxo tranquila na Croácia, esta atraente moradia oferece a combinação perfeita de privacidade, conforto, ambiente mediterrânico e valor a longo prazo. Ref: RE-U-49058 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna