Moradia de 4 Quartos em Labin

Fantástica Moradia com Piscina e Bem-Estar – Apenas a 6 km das Praias de Rabac! Descubra uma casa moderna com jardim, piscina e bem-estar numa vizinhança tranquila, oferecendo uma oportunidade excecional para uma vida familiar confortável ou um investimento de aluguer turístico de alto retorno. Destaques Principais da Propriedade Localização Privilegiada: Situada num subúrbio pacífico de Labin, a apenas 2,5 km do centro da cidade e a 6 km de Rabac com as suas praias de seixos brancos e mar cristalino. Espaço Amplo: Uma área líquida de 190 m² com um layout funcional de dois andares. Bem-Estar Privado: Inclui um edifício auxiliar de 35 m² equipado com sauna e jacuzzi. Oásis Exterior: Inserida num terreno ajardinado e vedado de 935 m² com sistema de irrigação automático e uma piscina aquecida de 32 m² . Design Harmonioso: Arquitetura moderna que se integra perfeitamente com o ambiente natural da Ístria. Características e Especificações da Propriedade Área de Vivência: 190 m² (Dois andares: Rés-do-chão e primeiro andar) Tamanho do Terreno: 935 m² Piscina: 32 m² (Aquecida) Instalação de Bem-Estar: 35 m² (Inclui sauna e jacuzzi) Layout e Quartos: Rés-do-chão: Sala de estar com acesso a terraço coberto, cozinha com sala de jantar, casa de banho e sala técnica. Primeiro andar: Quatro quartos com casas de banho privativas e um terraço comum espaçoso acessível a partir de todos os quartos. Ano de Construção: 2023 Tipo de Propriedade: Moradia isolada, de um piso (layout de dois andares) Propriedade: 1/1, livre e desembaraçada Construção e Equipamento de Alta Qualidade Eficiência Energética: Isolamento térmico de poliestireno com 10 cm de espessura e caixilharia exterior com vidro triplo. Conforto e Clima: Sistema de aquecimento por piso radiante através de bomba de calor Haier, unidades de ar condicionado em todas as divisões, redes mosquiteiras e estores elétricos. Acabamentos: Ferragens de casa de banho Hansgrohe de alta qualidade (torneiras e chuveiros). Comodidades Exteriores: Jardim paisagístico e decorado com irrigação automática, área de churrasco e piscina. Localização e Arredores Excecionais Desfrute do charme autêntico e da privacidade de uma pequena comunidade da Ístria, mantendo-se perto das comodidades urbanas essenciais: Distância ao Mar: 6000 m (praias de Rabac) Proximidade Urbana: Centro da cidade de Labin a apenas 2,5 km Comodidades: Lojas e comodidades locais nas proximidades O preço é inferior a 1.300.000 euros. Ref: RE-U-49163 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna