Moradia de 4 Quartos em Labin

Moradia Contemporânea com Piscina à Venda em Labin, Ístria, Croácia – Casa Mediterrânea Moderna a 10 km da Praia! Uma moradia independente contemporânea com piscina privada à venda na área de Labin, Ístria, Croácia, oferecendo uma combinação excecional de arquitetura moderna, design elegante, privacidade e estilo de vida mediterrâneo. Localizada a apenas aproximadamente 10 km das belas praias do Adriático, esta impressionante propriedade representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa moderna na Ístria, uma casa de férias de luxo na Croácia ou uma propriedade de investimento de alta qualidade perto do mar. Situada na costa sudeste da península da Ístria, a região de Labin-Rabac é uma das áreas mais atraentes para a compra de imóveis na Croácia. Esta parte única da Ístria é famosa pela sua combinação harmoniosa de colinas verdes, vegetação mediterrânea, cidades históricas e as águas cristalinas do Mar Adriático. Oferece um estilo de vida tranquilo rodeado pela natureza, mantendo-se perto de praias, restaurantes, atrações culturais e todas as comodidades necessárias. A cidade histórica de Labin é uma das joias da Ístria. Elevada a aproximadamente 320 metros acima do nível do mar, esta encantadora cidade no topo de uma colina está localizada a poucos quilómetros do famoso destino costeiro de Rabac, conhecido pelas suas praias de seixos brancos e mar turquesa. Com uma história fascinante moldada pela mineração, arte e património cultural, Labin representa hoje uma combinação única de tradição istriana autêntica e vida mediterrânea moderna. Localizada num ambiente tranquilo perto de Labin, esta elegante moradia contemporânea oferece 283 m² de espaço habitacional num generoso terreno privado de 2.634 m². A propriedade foi cuidadosamente concebida para criar um equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o ambiente natural. A sua arquitetura requintada integra-se discretamente na paisagem, criando uma ligação harmoniosa entre a vida interior e exterior. A moradia é concebida como uma unidade residencial distribuída por dois pisos, apresentando um interior luminoso, arejado e sofisticado, repleto de luz natural. A disposição cuidadosamente planeada proporciona um elevado nível de conforto e funcionalidade, tornando a propriedade ideal para residência permanente, férias em família ou aluguer turístico de luxo. O rés-do-chão apresenta um conceito de sala de estar espaçosa em plano aberto que combina uma sala de estar confortável, uma área de jantar e uma cozinha moderna. A área de estar tem acesso direto a um terraço coberto com uma cozinha de verão, criando um espaço de vida exterior mediterrâneo ideal para preparar refeições, entreter convidados e desfrutar de longas noites de verão. O rés-do-chão é completado por uma área de bem-estar privada com sauna, uma casa de banho separada e duas arrecadações. O piso superior oferece três quartos confortáveis, cada um com a sua casa de banho privativa, garantindo o máximo de privacidade e conveniência. O piso é complementado por um terraço coberto com pérgola, proporcionando uma agradável área exterior sombreada com vista para a vegetação circundante. A moradia está equipada com sistemas modernos de eficiência energética concebidos para uma vida confortável durante todo o ano. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por um sistema de ventilo-convectores combinado com aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor. Coletores solares térmicos são instalados para a preparação de água quente sanitária, contribuindo para a eficiência energética e operação sustentável da propriedade. O jardim espaçoso e totalmente vedado foi cuidadosamente paisagístico com plantas mediterrâneas, áreas de relva elegantes e superfícies de cascalho decorativo. A característica exterior central é uma piscina privada de 28 m² com área de solário, criando um oásis privado perfeito para relaxamento e desfrute do clima da Ístria. Ao lado da casa principal, existe também um edifício auxiliar de 17 m², proporcionando espaço prático adicional. A excelente localização, a construção moderna, o terreno generoso, a piscina, as instalações de bem-estar e a proximidade das praias de Rabac fazem desta moradia uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Ístria. Oferece tudo o que é necessário para uma vida familiar confortável, ao mesmo tempo que proporciona um excelente potencial como propriedade de aluguer turístico premium. Para compradores internacionais que procuram uma moradia contemporânea à venda na Ístria, uma casa com piscina perto de Labin, uma propriedade moderna perto das praias de Rabac ou uma residência tranquila na costa croata, esta moradia excecional combina privacidade, comodidades modernas, beleza natural e potencial de investimento a longo prazo. Ref: RE-U-49056 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Independente, Urbanizado, Moderno